8 1031 Exchange Properties à vendre près de San Tan Valley, AZ, USA

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 415 131 $ CAD
• Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Nouveau point d'entrée attractif - @ 2,495M$. Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial en bordure de canal entièrement autorisée, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante offrent une voie claire vers l'exécution pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's Internatio

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

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260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 056 690 $ CAD
• 71 272 pi²

• Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en béton incliné, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. La région de Mesa est en plein essor avec de nombreux projets de développement et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petites baies. Avec un prix d'acquisition attractif de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté de l'inventaire comparable dans le centre urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur avisé peut débloquer une valeur substantielle et réaliser des rendements attrayants et élevés en TRI dans un délai plus court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Black Rock Coffee Bar - 3225 E Baseline Rd

Phoenix, AZ 85042

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 832 612 $ CAD
• 2 485 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Phoenix Commerce de détail à vendre - Airport Area

Lee & Associates est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Black Rock Coffee Bar à locataire unique situé au coin sud-est de 32nd St et Baseline Rd, à Phoenix, AZ. La propriété a été récemment achevée en 2025 et est sécurisée par un bail NNN absolu avec une durée de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, une garantie d'entreprise et un double service au volant conçu pour un service à haut volume. Le site est positionné sur Baseline Rd avec environ 59 112 véhicules par jour et est entouré de toits établis ainsi que d'une activité résidentielle à proximité, y compris les Shadow Mountain Villas Condominiums (277 unités) et les Raven Condominiums (161 unités), avec des résidences supplémentaires en construction. La propriété bénéficie d'une base de consommateurs dense avec 510 542 personnes à moins de 15 minutes et des revenus moyens des ménages de 113 838 $ (5 min) / 101 122 $ (10 min), soutenant la demande quotidienne de café dans une zone commerciale de style infill bien développée avec de forts moteurs de jour et des quartiers établis.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Fabric Boca Bargoons Outlet - 7710 E McDowell Rd

Scottsdale, AZ 85257

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 099 526 $ CAD
• 7 760 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Bâtiment indépendant à vendre avec une visibilité exceptionnelle à Scottsdale. Accès facile depuis les autoroutes 101 et 202. Propriété ancrée par Fry's Grocery et Lowe's. Toit et unités de CVC neufs.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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13033 N Verde River Dr

Fountain Hills, AZ 85268

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 230 542 $ CAD
• 3 337 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Bâtiment commercial unique de 3337 pi² au cœur de Fountain Hills. Actuellement propriété exploitée par le propriétaire. Emplacement de choix au centre-ville, à seulement un pâté de maisons de la Fontaine, avec des vues imprenables sur les montagnes. L'intérieur présente des planchers en béton faciles à entretenir, un éclairage encastré, des tons neutres et des finitions modernes pour un entretien facile. Les améliorations importantes de 2022 comprennent un nouveau toit en mousse avec nouveau contreplaqué et tuiles, quatre nouvelles unités de climatisation, un éclairage intérieur et extérieur mis à jour, des salles de bains rénovées et un aménagement à concept ouvert élargi en combinant les suites arrière avec deux ouvertures de 10 pieds. Les améliorations supplémentaires incluent des poutres en sapin de Douglas, des treillis en fer, de nouvelles portes et rampes, une boîte aux lettres améliorée et un espace de travail rénové avec commodités de cuisine. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très recherché. Veuillez ne pas interrompre les opérations commerciales avec des questions. N'hésitez pas à visiter la propriété, mais adressez toutes vos questions à l'agent inscripteur. Les informations de zonage de Fountain Hills doivent être confirmées avec la Ville de Fountain Hills. https://fountainhills.town.codes/ZO/12.01 Fermeture requise dans 90 jours.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2120 N McQueen Rd

Chandler, AZ 85225

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 111 260 $ CAD
• 624 pi²

• Restaurant

Chandler Commerce de détail à vendre

Exclusivement représenté par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'avenues à fort passage, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles et des centres commerciaux en pleine croissance, générant un flux constant de piétons et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité et une exposition exceptionnelles à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale à forte demande.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Free Standing Office- renovated 2022 - 606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 361 946 $ CAD
• 2 644 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Superbe bâtiment de bureaux moderne indépendant situé à un coin stratégique (Stapley et 6th St) à Mesa. Bâtiment de deux étages rénové en 2022. Toutes les bonnes couleurs et finitions complètent un excellent éclairage partout. Excellent agencement avec 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans la salle principale, réception, salle de conférence avec table en pierre et technologie (les deux sont inclus), cuisine au rez-de-chaussée, bar à café au deuxième étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Remarque : Le propriétaire détient une licence immobilière active.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Connect

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Main St Pad with DT- or Industrial-Use Option - 5349 E Main St

Mesa, AZ 85205

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 896 557 $ CAD
• Lot de 0,95 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Située à un coin très visible le long de la rue Main à Mesa, cette propriété de 0,94 acre offre une excellente façade, une forte exposition au trafic et un accès pratique—idéal pour l'affichage de véhicules, l'accès des clients et les opérations quotidiennes. Sa position près de l'intersection de Higley Road et Main Street place le site dans un corridor commercial très fréquenté, ce qui en fait une excellente opportunité pour un utilisateur de vente, service ou spécialité automobile cherchant visibilité et accessibilité dans un emplacement central à Mesa. Une utilisation axée sur l'automobile serait parfaitement adaptée ici, mais le terrain est également pré-approuvé pour un service au volant et serait une excellente option pour cet usage.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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