5 1031 Exchange Properties à vendre près de Shandon, CA, USA

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Bienvenue au 8501 El Camino Real, un restaurant à EMPLACEMENT DE CHOIX à Atascadero avec l’AFFAIRES & TOUT INCLUS (optionnel) ! Situé sur la rue principale très visible d’Atascadero, ce bâtiment de restaurant ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 1 775 pieds carrés avec une GRANDE TERRASSE PRIVÉE à l’arrière pour des repas en plein air offre une opportunité clé en main parfaite pour votre prochain concept de restauration et de boissons. La propriété a subi d’importantes mises à niveau en 2017, incluant une NOUVELLE installation électrique, plomberie, système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des toilettes conformes aux normes ADA. Elle a continué à être améliorée avec un nouveau toit, une nouvelle conduite de gaz, et une toute nouvelle hotte de cuisine commerciale avec système de suppression d’incendie installée en 2023. Le bâtiment dispose d’une cuisine entièrement fonctionnelle capable de gérer des appareils de grande envergure, de deux toilettes (avec améliorations ADA), ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. L’espace intérieur peut accueillir environ 30 invités, tandis que la terrasse privée à l’arrière, avec accès ADA, offre 26 places supplémentaires. Situé dans le corridor en pleine croissance de la restauration et des boissons du comté de San Luis Obispo, entouré de brasseries populaires, de vignobles et de restaurants, cet emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une excellente visibilité dans l’un des marchés les plus prisés de la Côte Centrale. Avec tous les systèmes principaux mis à jour, une visibilité optimale et une empreinte de restaurant éprouvée, cette propriété est prête pour qu’un nouvel opérateur démarre immédiatement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, À VOTRE ATTENTION ! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la région viticole prisée de Paso Robles. Situé sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), cette offre génératrice de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique de San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2 !) appartements résidentiels bien conçus de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités ici. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 – actuellement entièrement louée, générant plus de 5 000 $ par mois en revenus grâce à des locataires de longue durée (de 7 à 13 ans). Cependant, comme chaque locataire est maintenant sous contrat de location mensuel en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-utilisateur qui pourrait exploiter son entreprise au rez-de-chaussée, occuper l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée dispose de hauts plafonds (10 à 12 pieds) et pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds volumineux de 9 pieds, un éclairage encastré, des buanderies spacieuses et beaucoup de rangement. Vous trouverez également des balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière de chaque unité (un donnant sur le salon et un autre sur la chambre principale de chaque unité). Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière accessible par une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation installés en 2026. Le coût de remplacement d'un bâtiment de cette qualité est presque deux fois le prix demandé ! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d'un kilomètre de cette propriété. Serait-ce votre prochaine opportunité d'investissement ?

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Excellente opportunité de développement sur Commerce Way

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-01

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - South SLO

Trois suites de vente au détail vacantes et en état de coque

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-30

Paso Robles Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-07-30