Immobilier commercial en Shepherd disponible à vendre

4 1031 Exchange Properties à vendre près de Shepherd, TX, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Shepherd, TX, USA

Plus de détails pour 1222 Jeffcote Road, Conroe, TX - Multi-résidentiel à vendre

Lost Lake RV Park - 1222 Jeffcote Road

Conroe, TX 77303

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 862 200 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Climatisation

Conroe Multi-résidentiel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

À Vendre par Propriétaire : Opportunité Clé en Main de Parc de VR à Conroe, Texas – Idéal pour Propriétaires-Opérateurs Actifs Découvrez une rare opportunité de parc de VR générant des revenus sur 30 acres sans restrictions à Conroe, Texas – l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce parc établi offre un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel de croissance grâce à des opportunités d'ajout de valeur et d'expansion régionale. Parfait pour un propriétaire-opérateur expérimenté prêt à se développer dans un marché en forte demande du Sunbelt. Emplacement Privilégié dans un Corridor de Croissance Explosive Conroe s'est transformée en une puissance suburbaine en plein essor au nord de Houston. La ville a ajouté des dizaines de milliers de résidents ces dernières années, avec des taux de croissance annuels constants de plus de 3 % et un développement massif résidentiel, commercial et industriel. La proximité du lac Conroe, des grandes autoroutes (I-45) et du marché de l'emploi de Houston attire des résidents à long terme, des retraités saisonniers, des travailleurs à distance et des voyageurs récréatifs tout au long de l'année. La croissance démographique incessante de cette région et son environnement favorable aux entreprises créent une demande soutenue pour des alternatives de logement abordables comme la vie en VR. Vos nouveaux résidents et invités bénéficieront de la vitalité économique de la région pendant que vous captez des revenus locatifs fiables. Caractéristiques de la Propriété - 90 emplacements avec branchements complets et service 50 ampères – actuellement loués à 500 $/mois + consommation électrique. - 8 lots dédiés au stationnement de campeurs/VR pour revenus supplémentaires. - 5,75 acres disponibles pour expansion – possibilité d'ajouter des emplacements ou des offres spécialisées. - Étang de pêche de 5 acres – un atout majeur qui améliore l'attrait et favorise une meilleure rétention/occupation. - Bâtiment de bureau de 1 200 pi² servant de centre central avec salle de jeux, salle de courrier et buanderie. - Total de 30 acres sans restrictions – zonage flexible permettant un développement futur sans bureaucratie. La propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 245 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, reflétant une performance actuelle robuste avec des opérations conservatrices. Idéal pour Propriétaires-Opérateurs : Flux de Trésorerie Actif avec Potentiel d'Évolutivité Ce n'est pas un investissement passif triple net – c'est une entreprise vivante et dynamique idéale pour un propriétaire-opérateur qui souhaite maximiser les rendements grâce à une gestion directe et des améliorations stratégiques. Vous contrôlez votre avenir : Opportunités d'Ajout de Valeur Prouvées : - Augmenter les tarifs mensuels (actuellement 500 $, en dessous de nombreux comparables du marché pour des branchements complets avec commodités). - Introduire des frais pour internet/Wi-Fi, buanderie et autres services premium. - Ajouter des emplacements de VR supplémentaires sur les 5,75 acres. - Augmenter le stationnement de stockage pour répondre à la demande locale. - Améliorer les commodités autour de l'étang de pêche ou du bâtiment de bureau pour accroître l'attrait et justifier des tarifs premium. Croissance Projetée du NOI (Scénarios Conservateurs pour Propriétaire-Opérateur) : - Année 1 (Stabilisation + modestes augmentations de tarifs) : NOI de 280 000 $ à 310 000 $ grâce à des opérations optimisées et des ajouts de valeur de base comme la buanderie/internet payants. - Années 2-3 (Expansion + optimisation des tarifs) : NOI de 350 000 $ à 450 000 $+ en ajoutant 20-40 nouveaux emplacements et en capturant les loyers du marché dans une région en croissance. - Potentiel à long terme dépassant 500 000 $+ de NOI alors que la croissance démographique de Conroe continue et que vous développez pleinement les terrains d'expansion. Ces projections supposent un taux d'occupation de 85-95 % (atteignable dans ce marché) et tirent parti des moteurs de demande solides de la région. En tant que propriétaire-opérateur, vous bénéficierez de frais généraux réduits, de relations directes avec les locataires et de la capacité à mettre en œuvre des changements rapidement. Pourquoi Maintenant ? Un Moment Exceptionnel dans un Marché en Forte Croissance Les parcs de VR au Texas bénéficient des tendances solides du Sunbelt : migration des retraités, flexibilité du travail à distance et demande pour les loisirs en plein air. L'élan spécifique de Conroe – nouvelles maisons, emplois et infrastructures – positionne cet actif pour une appréciation et une croissance des revenus hors normes. Offert à un prix attractif avec un taux de capitalisation de 7 % et un potentiel significatif intégré, cette opportunité "À Vendre par Propriétaire" minimise les coûts de transaction et permet une négociation directe avec un vendeur motivé. Prenez le contrôle de votre avenir avec ce parc de VR évolutif et générateur de flux de trésorerie dans l'une des histoires de croissance les plus chaudes du Texas. Idéal pour l'entrepreneur actif qui souhaite bâtir une richesse à long terme dans une entreprise d'hospitalité extérieure résistante aux récessions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des détails, des informations financières et une visite privée. Propriétaires-opérateurs sérieux uniquement. Faites de cette opportunité votre prochaine réussite à Conroe !

Coordonnées pour la location:

Jkt Group Llc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour Commercial Corner- San Marcos & San Felipe, Cleveland, TX - Terrain à vendre

1-4 Acres Near McDonalds and Cottonwood - Commercial Corner- San Marcos & San Felipe

Cleveland, TX 77327

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 544 622 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Cleveland Terrain à vendre - Liberty County

Le site est idéalement situé à côté d'une épicerie, de 5 restaurants nationaux de restauration rapide (en construction), d'un magasin National Hardware, de l'école élémentaire Cottonwood, de l'annexe du comté de Liberty, d'un centre communautaire avec Splashpad et terrains de soccer, d'un magasin médical de 30 000 pieds, de DG Market et de Builder Model Homes à proximité. Le prix est de 9$ à 12$ le pi. selon l'emplacement. Le prix indiqué est pour 1 acre à 9 $/pi pour l'arrière d'un colis de 8,6 AC. Santa Fe, qui fait partie de Colony Ridge Communities, s'étend sur 34 000 ± acres et est en expansion continue, avec plus de 12 720 toits et une communauté prospère de plus de 55 000 résidents, qui devrait atteindre 250 000 personnes une fois achevée. Le promoteur vend plus de 200 terrains résidentiels par semaine, réalisant en moyenne 100 à 200 nouveaux toits chaque mois. Notre communauté accueille fièrement 6 écoles, dont la 7e devrait ouvrir en 2026, contribuant ainsi à la croissance rapide de Cleveland ISD, maintenant l'ISD à la croissance la plus rapide au Texas. Positionnée avec 3 points d'accès directs sur 99 entre 59 et I-10, notre communauté offre la commodité. Les réserves commerciales comprennent des eaux et des égouts de la ville, un drainage établi éliminant le besoin de rétention. De plus, de l'électricité triphasée et du gaz naturel sont disponibles. Notamment, Santa Fe est située dans une zone OPPORTUNITÉ et est fièrement de ne pas être une zone inondable.

Coordonnées pour la location:

Colony Ridge Communities

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-07
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Plus de détails pour 0002 County Road 3549, Cleveland, TX - Terrain à vendre

1-5 Acre Pad Sites At 99 Grand Pkwy - 0002 County Road 3549

Cleveland, TX 77327

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 545 128 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Cleveland Terrain à vendre - Liberty County

Le terrain mesure environ 290 pieds de profondeur et nous pouvons le subdiviser en n'importe quelle taille ou dimension nécessaire. Nous avons plusieurs réserves commerciales disponibles tout au long du développement. S'il vous plaît contactez-nous si vous avez un besoin précis et nous serons heureux de vous aider. Veuillez noter que tout le drainage est en place, aucune retenue n'est requise.

Coordonnées pour la location:

Colony Ridge Communities

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-11-21
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Plus de détails pour 22181 Sandy Ln, Porter, TX - Spécialité à vendre

22181 Sandy Ln

Porter, TX 77365

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 667 040 $ CAD
  • 950 pi²

Porter Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Propriété d'investissement avec flux de trésorerie solide et potentiel d'expansion Porter, Texas | Revenus générés | 7 200 $+ par mois | Prêt pour l'expansion Aperçu de la propriété : Occasion rare d'investissement sur 2 acres de terrain sans restrictions à Porter, TX — générant déjà des revenus stables et offrant des possibilités de croissance. La propriété comprend actuellement 8 unités locatives sous contrat, générant 7 200 $/mois en loyers bruts. De plus, la maison principale (construite en 1952) sera vacante lors de la vente, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de vivre sur place ou de la convertir en une autre unité locative. 8 unités louées + 1 maison principale 7 200 $ de revenus bruts mensuels (avec potentiel supplémentaire) Possibilité d'ajouter environ 10 mini-maisons ou unités locatives supplémentaires 2 acres de terrain — sans restrictions (aucune réglementation de zonage) Infrastructure existante : services publics, eau, fosse septique, électricité, allées Terrains bien entretenus, espace commun extérieur, cabanons et bâtiments de stockage Points forts de l'investissement : Flux de trésorerie immédiat — locataires stables avec baux existants Potentiel d'expansion — infrastructure déjà en place pour croître Situé dans une région en forte croissance du comté de Montgomery Accès facile aux grandes autoroutes, commerces et corridors résidentiels Idéal pour un échange 1031, des exploitants propriétaires ou des développeurs Développement et ajout de valeur : Zonage sans restrictions permettant une utilisation flexible Disposition du terrain et accès aux services publics facilitant une expansion rapide et économique Revenus bruts potentiels avec 10 unités supplémentaires = 15 000 $+ / mois Candidat idéal pour une communauté de mini-maisons ou un centre de location à court terme Aperçu financier : Revenus mensuels actuels : 7 200 $ Revenus bruts annuels : 86 400 $+ NOI (estimé) : 60 000 $+ (conservateur) Taux de capitalisation (au prix de liste de 1,1 M$) : ~5,5 %+ avec potentiel de croissance Avantages de l'emplacement : À quelques minutes de l'autoroute 59 et du Grand Parkway Accès rapide à la région métropolitaine de Houston Forte demande locative dans la région Corridor de croissance avec de nouveaux développements résidentiels à proximité Informations supplémentaires : La maison principale est ancienne (construite en 1952) et pourrait bénéficier de rénovations ou d'une conversion en espace locatif supplémentaire. Tous les locataires sont sous contrat avec des revenus fiables. La propriété sera livrée avec un titre clair. Le vendeur est ouvert à une clôture rapide et à un financement vendeur potentiel pour les acheteurs qualifiés. Idéal pour : Investisseurs immobiliers recherchant des flux de trésorerie stables Développeurs à la recherche d'un projet d'expansion flexible Exploitants propriétaires souhaitant vivre sur place Acheteurs d'échange 1031 nécessitant un réinvestissement rapide Contact : Mina Sebastianelli [Mina.Sebastianelli@gmail.com] | [713-305-3007] Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Jasmina Sabastianelli

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-09
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas Shepherd