2 1031 Exchange Properties à vendre à Sherman, TX, USA

1208 N Industrial Blvd

Pilot Point, TX 76258

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 210 503 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Pilot Point Industriel à vendre - Outlying Denton County

Bâtiment industriel impeccable, 100 % CVC

Coordonnées pour la location:

Sylvia Phillips, CCIM

Date de mise en marché :

2025-12-17

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4756 US Highway 82

Bells, TX 75414

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 966 620 $ CAD
• 2 000 pi²

• Accès 24 heures

Bells Multi-résidentiel à vendre

Parc de VR clé en main de 50 unités avec un potentiel de croissance significatif. NOI proforma de 316 807 $ et taux de capitalisation proforma de 10,9 %. Emplacement de choix : Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Sherman, TX, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 82 et plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Opportunité d'investissement clé en main : Parc de VR de 50 lots récemment construit sur 20 acres de paysage naturel, offrant une occupation stabilisée et un potentiel de revenu stable. Base de locataires à long terme : Le parc est principalement occupé par des locataires à long terme, attirant des clients de Sherman à proximité, un important centre d'emploi de la région. Potentiel de valeur ajoutée : Augmentez les revenus en ajustant les loyers au marché, en ajoutant plus d'abris pour VR, de carports, de remises de rangement et en développant des lots de VR supplémentaires. Idéal pour opérateurs ou investisseurs : Parfait pour les opérateurs pratiques ou les investisseurs embauchant un gestionnaire sur place. Magnifiquement conçu, le chalet en rondins sur place sert de bureau, de buanderie, de douches/toilettes pour les locataires et de logement pour le gestionnaire.

Coordonnées pour la location:

Central Commercial Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Former Auto Dealership - 1801 S Austin Dr

Denison, TX 75020

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 920 $ CAD
• 24 973 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Denison Commerce de détail à vendre

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Située sur 2 acres à l'intersection de l'autoroute 69 et de l'autoroute 91 (Austin Ave.) • Zonée commerciale • Système de panneaux solaires de 50 kW • Service triphasé au bâtiment • Emprise au sol du bâtiment de 21 062 pi² • 11 062 pi² avec chauffage/climatisation • Entrepôt de 10 000 pi² • Plusieurs bureaux • Grande salle d'exposition ouverte, environ 3 000 pi² • 4 salles de bain au rez-de-chaussée • Buanderie et placard utilitaire avec évier double commercial • Mezzanine de 3 911 pi² comprenant : • Salle de repos de 1 000 pi² avec coin cuisine • Salle de bain privée avec douche et lavabo double • Grand bureau ou espace lounge • Salle d'exposition de 2 911 pi² avec espace de rangement

Coordonnées pour la location:

Tin Star & Co

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-06

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CVS - 2600 Sam Rayburn Hwy

Melissa, TX 75454

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 799 472 $ CAD
• 13 288 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente d'une pharmacie CVS située à Melissa, TX. Cette pharmacie CVS de +/- 13 288 pieds carrés a été construite en 2015 comme un projet sur mesure pour un locataire de premier plan dans l'industrie pharmaceutique. CVS dispose de plus de 15 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec dix (10) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

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9134 FM 2931, Pilot Point, TX - 9134 FM 2931

Pilot Point, TX 76258

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 735 600 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

**!!! Construction sur mesure !!! Stations-service !!!! Énorme épicerie !!! Complexe sportif !!! Multitude d'opportunités commerciales !!! Acres supplémentaires disponibles à la VENTE pour un grand terrain !!!** **À VENDRE !!!** Ferme magnifique de **1 529 pi²** située sur un terrain de **5 acres** !!! Cette propriété pourrait être convertie en bureaux multiples, en lieu de location ou bien plus encore. L'entrée depuis l'autoroute et l'allée sinueuse mènent à une maison sur mesure de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette maison spacieuse comprend une grande aire de vie, une cuisine avec un grand îlot, une suite parentale inoubliable et un garage attenant. La suite principale, avec son coin salon, offre une vue imprenable sur la belle ferme ! **Caractéristiques supplémentaires :** - Planchers de bois franc dans toute la maison !!! - Grand jardin à l'avant et à l'arrière !!! - Espace suffisant pour stationner plus de **20 voitures** !!! - Boutiques et enclos pour chevaux disponibles à la location également !!! - Tracts de terrain supplémentaires disponibles à la vente sur FM1385 et FM2931 !!! **Contactez-moi ou envoyez-moi un message texte pour plus d'informations.** **!!! Possibilité de subdiviser en lots de 5 acres !!! Zone à forte croissance !! Zone à fort trafic !! Comparaisons de loyers à proximité : 15 $ à 25 $ par pi² !!! Possibilité de vendre avec un taux de capitalisation de 6 % !!! Écoles Aubrey ISD !!!! Comté de Denton non incorporé !!! Construction rapide sur mesure !!!** **!!! Le futur périphérique extérieur du comté de Denton touche la propriété !!!** **!!! Subdivision possible !! Comté non incorporé !! Pas de juridiction ETJ !! Région métropolitaine d'Aubrey (MSA) !!!**

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

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46+/- Acres Princeton - TBD McKissick Meadows Road

Princeton, TX 75407

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 155 100 $ CAD
• Lot de 46,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

La propriété se trouve à l'extérieur de la ville de Princeton, mais à l'intérieur de l'ETJ de Princeton. Opportunité de développement pour ces parcelles.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21

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10 Acres in Bell TX, Grayson County - 1015 W McFarland St

Bells, TX 75414

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 533 442 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Bells Terrain à vendre

RES-Real Estate Services, LLC est fier de présenter ce terrain de 10+/- acres situé à Bells, TX, dans le comté de Grayson. Zoné pour des résidences unifamiliales. Situé dans les limites de la ville de Bells. Exonéré d'impôt agricole (AG Exempt), sans zone inondable, sans pipeline, ni lignes de transmission. Un nouveau relevé cadastral sera nécessaire. L'acheteur et le vendeur devront convenir des nouvelles limites de propriété.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-06

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10.1 Acres in Van Alstyne Texas - 191 Bell Road

Van Alstyne, TX 75495

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 572 970 $ CAD
• Lot de 10,10 AC

Van Alstyne Terrain à vendre

10,1 acres dans le sud du comté de Grayson.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-06-16

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