1 1031 Exchange Property à vendre à Springfield, GA, USA

5684 The Exchange at Berwick - 5684 Ogeechee Rd

Savannah, GA 31405

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 008 434 $ CAD
• Lot de 2,68 AC

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Investissez à Savannah alors que la région connaît des niveaux de croissance sans précédent en acquérant ce site de développement exclusif au 5684 Ogeechee Road. Ce site s'étend sur 2,68 acres avec une excellente façade sur l'autoroute 17, bénéficiant d'une exposition estimée à 28 895 véhicules par jour en moyenne. Le 5684 Ogeechee Road est zoné PUD, une désignation généreuse qui permet une large gamme d'options de développement, et la propriété est prête à être construite, avec tous les services publics déjà en place. Avec une proximité immédiate des autoroutes 16 et 95, de l'extension de la rue Abercorn, du centre-ville de Savannah et de l'aéroport, tout est à quelques minutes, préparant ainsi les nouveaux développements à tirer parti de la croissance abondante de la région. Savannah est un marché multifacette qui peut soutenir une large gamme de développements. Sa situation côtière attrayante, ses sites historiques et ses restaurants primés attirent des millions de visiteurs chaque année, renforçant les secteurs du tourisme et de l'hôtellerie. En dehors du tourisme, le paysage économique de Savannah est largement ancré par le port de Savannah, l'un des plus fréquentés et à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les opérations de chaîne d'approvisionnement à grande échelle ont historiquement occupé une place importante sur le marché, mais la fabrication émerge comme un moteur économique majeur avec des investissements importants comme le Hyundai Metaplant de 17 millions de pieds carrés récemment livré. De plus, les bureaux administratifs de ces entreprises industrielles, les établissements d'enseignement et les utilisateurs médicaux constituent les plus grands locataires de bureaux. Cette combinaison d'industries diversifiées et son coût de la vie plus bas ont fait de Savannah l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Sun Belt, avec une augmentation de la population d'environ 7,1 % de 2020 à 2025. Les zones de Savannah et ses environs commencent à bénéficier de la croissance vers l'extérieur, un changement illustré directement à côté du 5684 Ogeechee Road, où la communauté d'appartements Waterleaf at Salt Creek de 252 unités a été livrée en 2024.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-06

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Magnolia Place - 5926-5946 Ga-21 Hwy

Rincon, GA 31326

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 324 699 $ CAD
• 13 000 pi²

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Centre commercial multi-locataires avec façade, visibilité, signalisation et accès le long de l'autoroute 21 à Rincon, GA, avec environ 38 000 véhicules passant quotidiennement. Construit en 2000, ce centre est divisé en 12 unités mais est actuellement configuré en 5, avec 4 locataires occupant plusieurs espaces et une vacance. Les loyers sont en dessous du marché, offrant ainsi une opportunité à l'investisseur de les ajuster au marché et d'ajouter de la valeur, ou d'occuper une partie du bâtiment. Le rôle des loyers et les dépenses seront fournis sur demande.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Gilbert & Ezelle

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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593 Bush Road, Savannah, GA 3419 - 593 Bush Rd

Savannah, GA 31419

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 820 482 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Le 593 Bush Road offre une opportunité rare de 2,93 acres comprenant plusieurs structures existantes, notamment une résidence unifamiliale, un garage détaché et un bâtiment de stockage. Situé à quelques minutes des autoroutes I-95, I-16, Hwy 204 et Ogeechee Rd, le terrain bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication et aux commodités environnantes, y compris la communauté florissante de New Hampstead. Actuellement zoné RA (Résidentiel-Agricole), le site présente un fort potentiel pour un changement de zonage ou une annexion à la ville de Savannah. Avec deux points d’accès depuis Bush Road, des infrastructures d’eau et d’égouts à proximité sur Hwy 204, et une croissance régionale robuste, cette propriété est idéalement positionnée pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Points forts de l’investissement : ±2,93 acres avec des améliorations existantes Double accès depuis Bush Road Services publics disponibles à proximité Accès excellent aux principaux corridors de transport Situé dans une zone en pleine expansion à Savannah

Coordonnées pour la location:

DAI Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Starland District - 104-116 E 41st St

Savannah, GA 31405

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 051 205 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une opportunité rare et exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place—idéal pour un concept de commerce phare ou un projet résidentiel multifamilial répondant à une forte demande en logements. Accessibilité remarquable : à seulement 2,4 km de l'I-16, 3,2 km du centre-ville de Savannah et 14,5 km de l'I-95. La zone commerciale est dynamique, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 16 km. Visibilité optimale, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix exceptionnel pour les investisseurs et les opérateurs.

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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16 Lot MHP | 8 CAP | Effingham County - 1854 Goshen Rd

Rincon, GA 31326

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 591 356 $ CAD
• Lot de 5,98 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Hodgeville Living est une communauté unique de maisons mobiles, entretenue et gérée de manière professionnelle, garantissant une stabilité opérationnelle solide. Stratégiquement située à proximité de grands employeurs, notamment l'usine de véhicules électriques Hyundai, ainsi que dans des districts scolaires recherchés et des zones familiales avec des commodités récréatives, cette communauté est bien positionnée pour répondre à une demande locative à long terme et offrir des rendements constants aux investisseurs. Hodgeville Living se compose de 13 maisons appartenant au parc (dont 1 vacante), 3 locataires de terrains et 5 terrains supplémentaires potentiels disponibles, une fois approuvés par le comté d'Effingham pour l'utilisation de systèmes septiques. Les terrains occupés sont desservis par un puits communautaire et des systèmes septiques individuels. Les frais de collecte des déchets sont inclus dans les taxes du comté, et l'électricité est facturée directement au locataire.

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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33 Lot MHP | 8 CAP | Bryan County - 8466 US Highway 280 E

Ellabell, GA 31308

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 359 494 $ CAD
• Lot de 10,22 AC

Ellabell Terrain à vendre - Bryan County

Black Creek Living est une communauté unique de maisons mobiles, entretenue et gérée de manière professionnelle, garantissant une stabilité opérationnelle solide. Stratégiquement située à proximité de grands employeurs, notamment l'usine Hyundai EV (à moins de 1 mile), et dans des districts scolaires recherchés ainsi que des zones familiales offrant des commodités récréatives. Ce parc est idéalement positionné pour répondre à une demande locative à long terme et offrir des rendements constants aux investisseurs. Black Creek Living est entièrement occupé avec 24 maisons appartenant au parc et 9 terrains supplémentaires disponibles qui sont protégés par des droits acquis. Cependant, ces terrains nécessiteront l'ajout de services d'eau, d'électricité et de systèmes septiques. Les terrains occupés sont desservis par un puits communautaire et des systèmes septiques individuels. Les frais de collecte des déchets sont inclus dans les taxes municipales, et l'électricité est directement facturée au locataire.

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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802 Pennsylvania Ave

Savannah, GA 31404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 008 434 $ CAD
• 7 440 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L'espace peut être utilisé par divers utilisateurs et comprend un grand showroom ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété d'angle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute vers le centre-ville et la plage de Tybee, assurant un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, la région environnante offre une variété d'appartements et de maisons, fournissant commodité et commodités à ceux qui travaillent et visitent Savannah.

Coordonnées pour la location:

TFI Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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1075 Osteen Road - 1075 Osteen Rd

Bloomingdale, GA 31302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 13 674 700 $ CAD
• Lot de 84,00 AC

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07

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