6 1031 Exchange Properties à vendre près de Strasburg, CO, USA

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Découvrez une occasion rare de posséder près d’un acre de terrain commercial aménagé dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du nord-est. Ce terrain de 0,9449 acre (41 159 pieds carrés) offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, situé directement sur l’avenue 104e et l’autoroute 2—une zone entourée de communautés résidentielles dynamiques et d’une forte croissance commerciale. Tous les services publics sont disponibles sur le site, et un stationnement avec servitude croisée offre une commodité et une flexibilité supplémentaires pour les futurs projets de développement. Les frais de raccordement et les unités ERU restent à la charge de l’acheteur, permettant une planification des services publics adaptée aux besoins du projet. La propriété se trouve au cœur d’un mélange dynamique d’entreprises nationales et locales, notamment Starbucks, 7/11, Pour Tap House et d’autres détaillants bien établis—ce qui en fait un site idéal pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à tirer parti de l’expansion continue de la région et de son fort achalandage. Avec une cotisation CAM trimestrielle de 935 $, ce terrain offre une structure de propriété gérable et un fort potentiel pour une variété d’utilisations commerciales. Que vous envisagiez un centre de commerce de détail, des bureaux ou un projet à usage mixte, le 12353 E 104th Place offre la visibilité, l’infrastructure et l’élan environnant nécessaires pour soutenir un succès à long terme. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant construire dans l’un des corridors les plus actifs de Commerce City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

Aurora Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

**Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié - Taux de plafonnement de 6,1 %, NNN absolu ** Offrant une chance rare d'acquérir une propriété industrielle commerciale de plus de 19 000 pi2 dans un secteur de marché à forte croissance. Cet immeuble entier d'un étage est actuellement exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un taux de plafonnement convaincant de 6,1 %. Ce terrain de plus de 37 000 pi2 offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. Situé à seulement 1,6 km de la station Peoria A-Line + R-Line/RTD Park and Ride, à 3,2 miles de l'hôpital médical/universitaire d'Anschutz, du campus de l'hôpital pour enfants, à 5 miles du nouveau centre médical régional Rocky Mountain VA, à 7,8 km du parc Dick's Sporting Goods et du développement Kroenke Victory Crossing, et à 15 minutes de DIA, cet établissement est stratégiquement positionné pour réussir. L'installation est actuellement louée à un locataire à long terme jusqu'au 31/03/2029, ce qui génère un nombre impressionnant de NOI. Le bail comprend une option de prolongation à un taux mensuel plus élevé jusqu'au 31/3/2034. L'entretien méticuleux a été une priorité, comme il est évident que le bâtiment demeure en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Les mises à jour sont effectuées périodiquement par le locataire, et une liste complète des améliorations, y compris des modifications importantes en matière de CVC, d'électricité et de plomberie, est disponible sur demande. Les systèmes mécaniques sont bien entretenu et le vaste complexe de stationnement est en excellent état, comme neuf, avec trois options de portes pleine hauteur, y compris la hauteur du quai, le drive-in et l'enroulement. Au cours de ce mandat à long terme du propriétaire, la propriété a fait l'objet d'un dossier environnemental et de contamination propre et exempt de toute charge et servitudes. Propriété et gérée par un investisseur commercial/industriel du Colorado très impliqué et expérimenté, cette propriété a une histoire de location durable prolongée et demeure dans un état A+ souhaitable. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé qui cherche à obtenir une propriété industrielle commerciale de premier ordre dans un secteur prospère propice à la croissance et au potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-28

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27

Bennett Commerce de détail à vendre - Outlying Adams County

Emplacement idéal pour un Jiffy Lube avec une excellente visibilité le long de South 1st Street, un corridor commercial nord-sud majeur reliant la State Route 36 à l'Interstate 70, offrant une accessibilité exceptionnelle. Le bail est garanti par Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands franchisés de Jiffy Lube, avec des emplacements répartis dans l'Utah, le Nevada et le Colorado. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de 37 770 personnes dans un rayon de quinze miles et un revenu annuel moyen des ménages de 126 980 $ dans un rayon d’un mile. La propriété bénéficie d’un accès immédiat à l’Interstate 70, qui mène directement au centre-ville de Denver et enregistre un trafic de 29 000 véhicules par jour. Une structure de bail NNN absolu élimine toute responsabilité de gestion, transférant toutes les obligations d'entretien et de dépenses, y compris le toit, la structure et le stationnement, au locataire. La croissance projetée de la population et des revenus dans des rayons d’un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années positionne ce Jiffy Lube et la ville de Bennett pour une expansion stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13