Westminster Flex à vendre - Northwest Denver
Parc d'affaires professionnel situé près de l'avenue 108e et du boulevard Wadsworth. Ce bâtiment polyvalent présente une construction en briques, une hauteur sous plafond dégagée de 18 pieds, des quais de chargement de type dock-hi et drive-in, une alimentation électrique de 1600 ampères, des systèmes électriques triphasés et monophasés, une cour pour camions spacieuse facilitant les manœuvres, et bien plus encore.
La disponibilité actuelle au 10875 rue Dover comprend 22 478 pieds carrés de condos flexibles contigus, divisibles à partir de 5 078 pieds carrés. Conçu pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs, le prix de vente varie entre 200 $/pi² et 225 $/pi². Les taux de location commencent à 14,00 $/pi² NNN. Les frais NNN pour 2026 sont estimés à 9,15 $/pi². L'espace est composé à 90 % de bureaux, avec la possibilité de le convertir en entrepôt. Deux conduites d'eau traversent horizontalement le bâtiment, offrant une flexibilité optimale pour créer des espaces de laboratoire, de fabrication légère, de recherche et développement, et bien d'autres usages.
La possibilité de réutiliser les finitions intérieures de classe A permet des économies potentielles par rapport aux espaces en état brut. Les espaces offrent une variété de configurations, incluant des bureaux privés, des espaces ouverts, des salles de conférence, des cuisines, des salles d'exposition, des entrepôts, des laboratoires, et la possibilité de les modifier selon les besoins.
