1 1031 Exchange Property à vendre à Surprise, AZ, USA

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Propriété à revenus de quatre unités avec des loyers en place de 61 287 $ par an et de faibles frais d'exploitation. Le mélange d'unités comprend (1) studio, (1) 1 chambre/1 salle de bain, et (2) 2 chambres/1 salle de bain, tous mis à jour selon les normes modernes : nouveaux planchers, armoires, comptoirs, douches à l'italienne et électroménagers en acier inoxydable. Le studio a été démoli jusqu'aux montants et entièrement reconstruit, faisant de cet actif clé en main une rareté sans entretien différé et avec une longue durée de vie des dépenses en capital pour les quatre unités. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, ce qui maintient les coûts d'exploitation exceptionnellement bas et le revenu net d'exploitation clair. Pour l'acheteur VA ou FHA : cette propriété est admissible au financement pour propriétaire-occupant jusqu'à 4 unités. Occupez le studio pendant que vos trois locataires couvrent votre hypothèque. Avec le financement VA, vous entrez avec un minimum de liquidités et vivez effectivement sans loyer dans l'un des corridors urbains les plus accessibles et recherchés de Phoenix, à quelques minutes du centre-ville, des restaurants et des emplois. Pour l'investisseur : acquisition clé en main, taux de capitalisation solide, pas de pipeline de rénovation, services publics à compteurs individuels. Le tableau des loyers et les états financiers sont disponibles sur demande. Veuillez ne pas déranger les locataires à moins d'avoir un rendez-vous prévu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

20 000 $ à l'acheteur à la clôture pour compenser les taux et/ou les frais de clôture. Quadruplex hors marché 1 unité de 2 chambres, 3 unités de 1 chambre Tous les logements sont équipés de laveuses et sécheuses Tous les locataires sont à jour Dépenses 2025 Eau, Égouts et Ordures 355 $ par mois Paysagiste 1200 $, Assurance 2199 $, Taxes 1300 $ tous des chiffres annuels PNL avec offre 100 000 $ d'améliorations depuis 2019.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-14

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Maison de soins assistés attrayante à vendre à N Phoenix ! Occasion rare : maison de soins assistés de 10 lits (actuellement licenciée pour 8 lits) avec potentiel d'expansion. Disposition spacieuse : 6 chambres, 4 salles de bains, parfait pour des soins chaleureux et personnalisés. Emplacement privilégié : N Phoenix, attrayant pour les aînés recherchant communauté et soutien. Potentiel de croissance : Augmentez l'occupation et les revenus avec des licences supplémentaires. Opération clé en main : Établissement avec une clientèle existante.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-04

Phoenix Terrain à vendre - Glendale

Le vendeur accordera du temps pour les autorisations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

OPPORTUNITÉ DE RÉSIDENCE ASSISTÉE DE LUXE À PHOENIX ! Cette magnifique résidence assistée de luxe, autorisée pour 10 lits, est située au cœur de Phoenix. Avec 7 chambres luxueuses, cette propriété offre un parfait mélange de confort, de soins et de style. Finitions haut de gamme, cuisine gastronomique et espace commun spacieux. Idéalement située à Phoenix, avec un accès facile aux principales autoroutes, aux magasins et aux restaurants. Peu de résidences assistées de luxe sont disponibles à Phoenix, ce qui en fait une opportunité rare.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group a le plaisir de présenter le 2525 East Beardsley Road — un immeuble industriel essentiel à la mission, entièrement loué, situé dans le corridor de premier plan Deer Valley à Phoenix. Cet immeuble de première catégorie offre aux investisseurs une occasion rare de verrouiller dès aujourd’hui un flux de trésorerie NNN stable et à long terme, tout en bénéficiant d’un important potentiel de hausse au renouvellement du bail. L’immeuble est loué à 100 % à un locataire financièrement solide, générant des revenus annuels de plusieurs millions de dollars, en vertu d’un bail NNN absolu à long terme prévoyant des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels demeurent sous les niveaux du marché, ce qui positionne les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d’un taux d’inoccupation historiquement bas, sous la barre des 4 %. Stratégiquement situé avec une façade directe sur la Loop 101 et un accès immédiat à l’I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs en logistique, distribution et fabrication avancée. Construite en béton préfabriqué inclinable (tilt-up), la propriété offre de grandes hauteurs libres, plusieurs quais de chargement surélevés et portes de plain-pied, ainsi qu’une capacité électrique élevée pour soutenir un large éventail d’activités industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs de TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif moderne et performant dans l’un des marchés en plus forte croissance au pays. Que vous recherchiez un véhicule d’échange 1031 ou un placement à long terme avec potentiel d’appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le revenu passif et le profil de croissance que les investisseurs recherchent aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-24

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, avec un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05