6 1031 Exchange Properties à vendre près de Tecumseh, OK, USA

Norman Spécialité à vendre - Outlying Cleveland County

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-16

Norman Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement dans un immeuble multifamilial près du campus de l'Université d'Oklahoma! Ce complexe de 5 unités entièrement occupé comprend cinq appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun équipé de branchements pour laveuse et sécheuse. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de cours privées, tandis que celles à l'étage disposent de balcons. Les locataires paient toutes les charges, le propriétaire n'étant responsable que de la tonte du gazon, ce qui maintient les frais d'exploitation à un niveau bas. La plupart des unités ont été rénovées, et un grand stationnement ouvert offre suffisamment d'espace pour les locataires et leurs invités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue et génératrice de revenus dans une zone très prisée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente à la vente un centre commercial comprenant Dollar Tree, Rally House, Fuzzy’s Tacos et Mountain Mike’s Pizza, situé dans le Sooner Rose Shopping Center. La propriété se trouve en face de Home Depot et du Walmart Supercenter le plus performant de l’Oklahoma (classé dans les 3 % les plus performants à l’échelle nationale). Le centre est également soutenu par la présence de Hobby Lobby (également en vente), Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Warren Cinemas. Fuzzy’s Taco Shop est classé parmi les 1 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale. Il fait partie de Dine Brands Global (NYSE : DIN), qui possède et exploite 140 établissements Fuzzy’s dans 18 États. Ce locataire représente 29 % des revenus de l’investissement. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est une entreprise de qualité investissement avec une note BBB de S&P. Ce locataire représente 31 % des revenus de l’investissement. Rally House, une entreprise familiale, compte 300 emplacements dans 22 États. Ce locataire représente 22 % des revenus de l’investissement. Mountain Mike’s Pizza, avec 300 emplacements dans 10 États, est exploité par un grand franchisé multi-unités sélectionné pour superviser l’expansion de la marque dans le Midwest. Cette unité représente 17 % des revenus de l’investissement. Ensemble, ces locataires ont une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans. Le Sooner Rose Shopping Center bénéficie directement de l’« effet Tinker » grâce à sa proximité de 2 miles avec la base aérienne de Tinker, le plus grand centre national de maintenance, réparation et révision (MRO), qui génère 30 000 emplois directs et 33 000 emplois secondaires, avec un impact économique total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2024. Les nouvelles missions et expansions incluent le centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider (Northrup Grumman), une mission de plusieurs décennies. Une nouvelle expansion de 131 acres (Lockheed Martin) soutiendra 1 000 nouveaux emplois dans les systèmes de défense. Boeing est le plus grand employeur aérospatial de la ville (~3 500+ employés) et Pratt & Whitney exploite une nouvelle installation de moteurs de 845 000 pieds carrés pour les F-35 et B-52 (ouverte en octobre 2024). Sooner Rose est un pôle commercial clé pour cette vaste main-d’œuvre, ce qui alimentera la croissance des ventes du centre pour de nombreuses années à venir.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Norman Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À NE PAS MANQUER ! Ce magnifique immeuble de bureaux à deux étages est situé au cœur du centre-ville de Norman et regorge de charme historique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande aire de réception dotée de superbes panneaux en bois, d'espaces multi-bureaux, de comptoirs en granit et d'un vaste espace d'attente pour les clients. En sortant de la réception et en avançant dans le couloir, vous découvrirez une grande salle de conférence avec des étagères intégrées, trois bureaux privés, une salle de repos et deux salles de bain, pour un total de 1 750 pieds carrés. Le deuxième étage offre une entrée intérieure et extérieure, selon votre préférence. Une fois à l'étage, vous trouverez un petit espace d'attente, cinq bureaux, une salle de classement, une salle de rangement, une salle de repos et deux salles de bain, pour un total supplémentaire de 2 461 pieds carrés. La propriété est actuellement louée à un locataire jusqu'en juin 2029, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour vous ! Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un centre commercial bien établi, composé de cinq locataires, stratégiquement situé à proximité des bretelles d'accès très visibles de l'Interstate 40, bénéficiant d'un flux de circulation de 82 000 véhicules par jour. 80 % des revenus proviennent de locataires nationaux de crédit. La propriété est située près du Walmart Supercenter numéro 1 en Oklahoma ainsi que de Home Depot. Elle se trouve sur SE 15th Street, un corridor commercial majeur offrant un accès facile à une vaste collection de détaillants nationaux. Academy Sports, Hobby Lobby, Burlington Coat Factory, Chick-fil-A, Wendy’s, Olive Garden, Murphy USA et Mo’ Bettahs sont tous à proximité. Le centre bénéficie de l'effet "Tinker" grâce à sa proximité de 2,5 miles avec la base aérienne de Tinker, la plus grande installation nationale de maintenance, réparation et révision (MRO). L'importance stratégique de Tinker est renforcée par sa sélection comme centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider, une mission de plusieurs décennies basée sur l'expertise industrielle inégalée de la base. Pour consolider davantage son avenir, la base a récemment subi une expansion de 131 acres pour accueillir 1 000 nouveaux emplois chez Northrop Grumman et Lockheed Martin. En 2026, la base soutiendra 30 000 employés directs et 33 000 personnels secondaires. Parmi les grands voisins du secteur privé figurent Boeing, le plus grand employeur privé en aérospatiale de la ville (~3 500+ employés), et Pratt & Whitney, qui exploite une toute nouvelle installation de moteurs de 845 000 pieds carrés pour les F-35 et B-52 (ouverte en octobre 2024). Del Crest sert de pôle commercial principal pour cette vaste main-d'œuvre, qui génère un impact économique annuel total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2023. • Marques nationales fortes : Environ 80 % des revenus du centre commercial proviennent de locataires corporatifs nationaux, dont 31 % sont de qualité investissement. • Emplacement stratégique et accessibilité : À proximité du Walmart Supercenter numéro 1 en Oklahoma et de l'I-40 avec 82 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-16

Shawnee Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale zonée C-1 Commercial Local, située à environ 0,5 km de la rue E. 45th, l’un des principaux corridors est-ouest de Shawnee. Sur un terrain d’angle de 1,1 acre, le site comprend un bâtiment en métal avec une structure durable et un intérieur adapté à une variété d’usages commerciaux orientés vers le quartier. Il s’agit d’un actif commercial fonctionnel offrant une grande flexibilité, tant au niveau de la structure que du site. Le bâtiment Le bâtiment existant en métal offre une structure durable qui se prête à une large gamme de configurations intérieures. Avec ses hauts plafonds, une zone à l’étage supérieur et des options d’aménagement flexibles, il convient aussi bien à un propriétaire-utilisateur qu’à un concept multi-locataires, selon la manière dont un futur acheteur choisira de l’aménager. Les commodités intérieures comprennent des vestiaires pour hommes et femmes avec douches et installations sanitaires, ainsi qu’une kitchenette située dans la zone de bureau derrière le comptoir de réception, avec des branchements pour lave-linge. La structure peut également être divisée en plusieurs unités pour une configuration multi-locataires ou à louer. À l’arrière du bâtiment se trouve une véranda fermée de style floridien avec des fenêtres sur trois côtés, donnant sur une terrasse en bois environnante. Avec des améliorations et des approbations appropriées, cet espace pourrait accueillir des sièges de style café, un petit bistro ou concept de café, un bar à vin ou une zone d’accueil pour les clients dans le cadre d’une utilisation commerciale plus large. Les terrains situés derrière le bâtiment sont densément boisés et comprennent un ruisseau asséché avec une passerelle, offrant un espace extérieur qui pourrait être intégré à une cour, des sièges de jardin ou une zone de rassemblement informelle, selon l’utilisation future et la planification du site. Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est actuellement hors service et devra être pris en charge par le nouveau propriétaire. Cette condition a été prise en compte dans le prix et le positionnement de la propriété. Site et stationnement La propriété offre actuellement 12 places de stationnement sur place pour soutenir les activités commerciales quotidiennes. La configuration en coin permet une flexibilité pour la planification future du site, y compris une éventuelle expansion du stationnement selon l’utilisation et l’aménagement. Un cabanon de rangement situé au nord de la propriété n’est pas inclus dans la vente. Zonage et flexibilité d’utilisation La propriété est zonée C-1 Commercial Local, un district destiné à soutenir les activités commerciales de quartier et à servir de transition entre les zones résidentielles et les zones commerciales à plus forte intensité. Pour stimuler l’imagination, voici des exemples d’utilisations à l’échelle du quartier qui s’alignent bien avec l’intention du zonage C-1 et le tableau des usages adoptés : • Bureau professionnel, bureau médical ou services administratifs • Services d’assurance et financiers • Entreprises de services personnels (salon, bien-être, services de type studio) • Activités de formation ou d’instruction • Magasin de détail ou boutique spécialisée • Concepts de restaurant, café ou coffee shop • Préparation et vente de nourriture Note pour la planification : dans le tableau des usages adopté par Shawnee, un restaurant est permis en C-1. Certains usages, y compris les bars, microbrasseries et services au volant, peuvent nécessiter des approbations supplémentaires selon le concept spécifique. Contexte de localisation La rue E. 45th fonctionne comme l’un des principaux corridors est-ouest de Shawnee, reliant les quartiers, écoles et services commerciaux à proximité. Être situé à 0,5 km de ce corridor offre une accessibilité sans la congestion ou la pression sur les prix souvent associées aux artères principales. Cet équilibre rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises qui privilégient la commodité, le stationnement et la fonctionnalité plutôt qu’une exposition au trafic élevé. Les résidents locaux reconnaîtront la propriété comme l’ancien Crain’s Muscle World, une entreprise de quartier de longue date, bien que le bâtiment soit bien adapté à une large gamme d’utilisations commerciales futures.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-03-02