8 1031 Exchange Properties à vendre près de Terrell, TX, USA

Dallas Texas MSA, Bank Building,Retail/Office - 2920 Motley Dr

Mesquite, TX 75150

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 10 512 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants

Mesquite Bureau à vendre - Southeast Dallas

Aperçu de la propriété Ce bâtiment commercial indépendant de 10 512 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle dans un corridor très visible et à fort trafic. Situé sur un terrain de 2 acres avec un service au volant et une signalisation de rue bien en vue, la propriété bénéficie d'une exposition remarquable à plus de 31 000 véhicules par jour le long de Motley Drive et Town East Boulevard. Voisin de l'Albertsons et directement en face d'un centre commercial animé, l'emplacement offre une excellente accessibilité et un flux constant de clients. De plus, Palladium USA a entamé la construction d'une communauté résidentielle pour personnes âgées de 133 unités sur le site adjacent, ce qui renforce la croissance et la demande à long terme dans la région. À seulement quelques minutes du Collège Eastfield, du centre-ville de Dallas et de nombreux commerces, restaurants et établissements éducatifs, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux autoroutes 635, 30 et 80. Polyvalente et bien située, cette propriété est idéale pour des usages tels que commerce de détail, bureau médical, soins d'urgence, garderie ou institution financière.

Coordonnées pour la location:

Kin Worth Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Jim and Dean's Garage - 201 E Washington St

Rockwall, TX 75087

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 360 702 $ CAD
• 3 000 pi²

Rockwall Commerce de détail à vendre

Bâtiment de 3 000 pieds carrés situé au cœur de la place historique de Rockwall, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. La propriété dispose d'environ 2 500 pieds carrés de stationnement dédié, garantissant un maximum de commodité pour les clients et les locataires. Situé dans le quartier de développement du centre-ville, cet espace polyvalent est zoné pour de multiples usages, notamment commerce de détail, bureaux, services médicaux ou restaurant. Entouré de restaurants populaires, de boutiques et du palais de justice du comté, c'est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant prospérer dans la communauté dynamique et très fréquentée de Rockwall.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-13

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5647 Live Oak

Dallas, TX 75206

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 487 227 $ CAD
• 8 026 pi²

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Central Expressway

Emplacement de choix : Immeuble de cinq unités sur trois étages, construit en 2023, près de l'hôpital Baylor, idéal pour les professionnels de la santé et les résidents. Proximité : À distance de marche de Lower Greenville et Lakewood, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques à proximité. Construction moderne : Dotée de finitions haut de gamme, de systèmes écoénergétiques et d'un entretien réduit pour offrir une expérience locataire de qualité supérieure. Attrait pour les locataires : Diversité des unités (options de 2 chambres avec bureau/pièce flexible) qui s'adressent aux individus, couples, petites familles et colocataires, garantissant une forte demande. Le vendeur n'envisagera pas de solutions de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Briggs Freeman Sotheby's Int'l

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Holiday Inn Express & Suites Dallas East - 8703 E R L Thornton Fwy

Dallas, TX 75228

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 13 674 032 $ CAD
• 59 535 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Dallas Services hôteliers à vendre - White Rock

Singh Commercial Group chez KW Commercial est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir le Holiday Inn Express & Suites Dallas East, un hôtel de 90 chambres, de catégorie moyenne supérieure, sur quatre étages, situé au 8703 E R L Thornton Freeway dans le sous-marché sud/est de Dallas. Construit en 2008 et rénové en 2020, cet établissement bénéficie d'une forte affiliation à une marque reconnue et d'équipements modernes. Situé sur un terrain de 2,05 acres avec une superficie bâtie de 59 535 pieds carrés, l'hôtel dispose de 976 pieds carrés d'espace de réunion, de 89 places de stationnement en surface (0,99 par chambre) et d'équipements appréciés des clients, notamment un centre d'affaires, un centre de remise en forme, une piscine et un bain à remous. À seulement quelques minutes de Fair Park, du centre-ville de Dallas et de deux grands aéroports, cet actif est idéalement positionné pour répondre à la demande des voyageurs d'affaires et de loisirs dans un corridor urbain en pleine croissance. Dallas, TX, accueillera neuf matchs de la Coupe du Monde de la FIFA 2026, soit plus que toute autre ville des États-Unis. Festival des fans de la FIFA : Fair Park sera l'hôte officiel du Festival des fans, offrant des diffusions en direct des matchs, de la musique, des programmes culturels et des activations de sponsors.

Coordonnées pour la location:

Singh Commercial Group | KW Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Value Add | Next to Walmart | 10.3% Proforma - 104 N Peachtree Rd

Mesquite, TX 75149

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 796 117 $ CAD
• 16 400 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

À 169 $/pi², bien en dessous du coût de remplacement, ce centre commercial récemment rénové offre un environnement de vente au détail rafraîchi et accueillant au cœur de Mesquite, TX. Des améliorations capitales significatives ont été réalisées, incluant des aires de stationnement modernisées, une nouvelle peinture, un éclairage amélioré et une signalisation mise à jour. Le remplacement du toit avec une garantie transférable assure une stabilité à long terme et réduit l'entretien à court terme pour le propriétaire. En plus de sa forte visibilité et de son attrait amélioré, la propriété présente une opportunité claire de valeur ajoutée en alignant les loyers sur les niveaux actuels du marché. Avec ces rénovations en place, le centre est bien positionné pour servir la communauté environnante, attirer des locataires de qualité et capter la croissance future dans cette banlieue florissante de Dallas–Fort Worth. • État actuel des loyers : 49 % des pi² sont à environ 50 % en dessous du marché 25 % des pi² sont à environ 25 % en dessous du marché 26 % des pi² sont aux loyers du marché Tous les baux sont NNN avec PG.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Development Land South of I-30 Royse City - TBD S Bell St

Royse City, TX 75189

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 226 683 $ CAD
• Lot de 1,80 AC

Royse City Terrain à vendre - Rockwall

Il s'agit d'une excellente occasion de développement juste à côté de la route de service I-30 dans la ville de Royse, en pleine croissance. Le lot de 1,8 ac a des droits C2 qui sont des services commerciaux généraux, de commerce de détail, de bureaux et de quartier. L'industrie et l'entrepôt sont autorisés par SUP, de sorte que ce terrain a un grand potentiel de développement pour un propriétaire, un utilisateur OU un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Ebby Halliday Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-14

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141 N Murphy Rd

Murphy, TX 75094

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 505 689 $ CAD
• 4 990 pi²

Murphy Commerce de détail à vendre - Plano

Très bien situé à Murphy, sur Murphy Road très fréquenté, avec 24 000 voitures par jour sur ce centre commercial très visible. 4990 pieds pieds de détail avec deux locataires et dispose également de 20 000 pieds pieds 2 de terrain pour la phase II, ce qui peut représenter 3 000 pieds 2 supplémentaires de vente au détail. Les consommateurs de café ont suscité beaucoup d'intérêt pour la phase II. ventilation de l'investissement NNN et de la tarification des terrains - Investissement de NNN 2 563 500$, sans investissement de 153 810$ en capital de 6 % - 20 000 pi2 de terrain 400 000$ (20$ pi²)

Coordonnées pour la location:

Rise DFW Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

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Block G 1.55AC - SWC Kings Fort Pkwy & SH34 - Kings Fort Pkwy & SH 34

Kaufman, TX 75142

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 564 240 $ CAD
• Lot de 1,55 AC

Kaufman Terrain à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

-Coin SEC de la SH 34 et Kings Fort Pkwy. -Fait partie du projet de plan directeur à usage mixte de 300 acres. Walmart SuperCenter, Whataburger, AT&T, Verizon, Starbucks, UPS Store, Dickey Barbecue, Great Clips, Burger Kings, Tractor Supply Company, Konny's Car Wash, Wingstop, Integrity Urgent Care et Lone Star Credit Union. -Excellent emplacement autorisé pour les usages commerciaux, médicaux et commerciaux. Bloomfield Homes a construit les phases 1 et 2 de Georgetown à Kings Fort avec 125 maisons. Phases 3 et 4, 166 lots sont livraisons en mai et juillet 2023. Bloomfield construira tous les lots. -En novembre 2022, nous avons vendu 4,18 acres à Myrish Hospitality Group. Ils sont approuvés pour un Hampton Inn et un Holiday Inn Express. Il s'agira du premier projet hôtelier à Kings Fort. -Décembre 2022, nous avons vendu 10 acres pour le premier complexe multifamilial de 240 unités à Kings Fort. Ce complexe de 36 millions de dollars sera le premier des trois projets multifamiliaux prévus pour le fort Kings. -Les phases 3 et 4 de Georgetown au fort Kings ont été achevées en juin 2023. Bloomfield Homes, notre constructeur, prendra les 166 lots. Bloomfield se classe au 38e rang des constructeurs d'habitations aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Meara Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-25

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