8 1031 Exchange Properties à vendre près de Thonotosassa, FL, USA

2701 W St Isabel St

Tampa, FL 33607

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 475 900 $ CAD
• 6 987 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à se rapprocher d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 167 560 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique et de grue robuste! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien offre un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété comprend quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, y compris deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue aérienne supplémentaire. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (complétée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Au prix de 2 300 000 $ (135 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Anytime Fitness - 2905 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33609

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 820 200 $ CAD
• 6 300 pi²

• Climatisation

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

Environ 6 300 pieds carrés. Plafonds hauts de 20 pieds. 26 espaces de stationnement. L’arrière du plan d’étage comprend une mezzanine. Trois salles de bain. Grande porte de chargement sur le côté du bâtiment. Grand panneau lumineux à LED bien visible au bord du trottoir. Allée de travail à l’arrière permettant l’entrée et la sortie dans les deux directions. Éclairage extérieur lumineux à LED sur tous les murs extérieurs. Toit TPO neuf avec une garantie de 10 ans sur les matériaux et la main-d’œuvre. Ce bâtiment n’a pas été inondé lors des deux derniers ouragans.

Coordonnées pour la location:

Roy Moyer

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-18

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2123 NE Coachman Rd

Clearwater, FL 33765

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 370 314 $ CAD
• 3 764 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Clearwater Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Bienvenue au 2123 NE Coachman Road, une propriété de bureaux distinguée composée de deux suites entièrement aménagées (1 882 pi² chacune), situées sur un terrain de 0,37 acre au cœur du quartier d'affaires nord-est de Clearwater. Chaque suite offre des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle, une réception accueillante, des bureaux privés, un espace de conférence et des salles de bain complètes avec douches. Les aménagements soigneusement conçus permettent une occupation immédiate avec des améliorations locatives minimales. Idéalement situé avec un accès direct à la U.S. 19, ce bien immobilier offre une excellente visibilité, un accès pratique pour les clients et le personnel, ainsi qu'une disponibilité solide en matière de stationnement. Les locataires actuels incluent des entreprises établies dans les secteurs financier, juridique et des services professionnels, ce qui témoigne des solides atouts de l'immeuble. Que vous ayez besoin d'une seule suite ou de l'ensemble des 3 764 pi², cet actif offre un environnement professionnel dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17

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31326 Tyndall Rd

Wesley Chapel, FL 33545

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 840 092 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété rare de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l'I-75, garantissant un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des établissements médicaux de premier plan et le district scolaire du comté de Pasco sont à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour y vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages d’un mode de vie à quelques minutes seulement du lagon d’Epperson. Les près de trois acres offrent amplement d’espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l’espace extérieur de vos rêves. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété offre également une option intéressante : conserver, rezoner et développer des maisons supplémentaires, en capitalisant sur la croissance rapide de la région et la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez un refuge privé avec de l’espace pour évoluer ou une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus prisés du comté de Pasco.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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3845 k-ville avenue

Auburndale, FL 33823

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 687 070 $ CAD
• 4 352 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Auburndale Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Cette propriété locative rare, située dans une zone très recherchée juste à l'extérieur de Lakeland avec une adresse à Auburndale, offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche de revenus immédiats. La propriété comprend une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain actuellement louée à 2 000 $ par mois, six appartements d'une chambre générant entre 1 000 $ et 1 200 $ chacun par mois, ainsi qu'un atelier indépendant loué à 950 $ par mois, ce qui porte le revenu locatif brut mensuel estimé à environ 9 500 $. La maison unifamiliale dispose d'un compteur électrique individuel, tandis que les appartements partagent un seul compteur électrique. Tous les logements sont alimentés par un puits et une fosse septique. Idéalement située près de la Polk Parkway et de l'I-4, cette propriété combine un fort potentiel de revenus avec un emplacement de choix, parfait pour les locataires et offrant une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Kova Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Prime 20 acres development - 34957 Prospect rd

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 131 600 $ CAD
• Lot de 19,89 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Une opportunité de terrain de choix est située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce terrain de 19,89± acres fait partie des très attendus Villages de Pasadena Hills et se trouve sur le chemin d'une croissance rapide. Avec une excellente visibilité le long d'un axe nord-sud majeur transportant plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès amélioré grâce à l'extension complétée de SR 52/Clinton Avenue, le site est prêt pour le développement. Zoné AC et ER2 avec un usage futur de Village Mixte – 2, la propriété est entourée de plusieurs nouvelles communautés et projets—beaucoup déjà approuvés et d'autres en cours—créant un fort élan pour des opportunités résidentielles et mixtes. À seulement quelques minutes de l'I-75, du centre-ville de Dade City, et à distance de navette de Tampa, c'est une occasion rare de sécuriser un terrain dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où les opportunités comme celle-ci sont rares. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations!

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Water's Crossing Strip--Target/Lowe's shadow - 6277-6285 W Waters Ave

Tampa, FL 33634

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 659 834 $ CAD
• 49 594 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter aux investisseurs qualifiés un centre commercial à valeur ajoutée situé au 6277-6285 Waters Avenue à Tampa, FL. Cette propriété de 49 594 pieds carrés est implantée sur un terrain de 7,17 acres et se trouve entre Target et Lowe’s dans le centre commercial Water’s Crossing, au nord-ouest de Tampa, à environ six miles au nord de l’aéroport international de Tampa. Le centre a été construit en 1999. Le propriétaire a récemment effectué des améliorations importantes, notamment des réparations de toiture, des remplacements de systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation), ainsi que le resurfaçage et le marquage du stationnement. La plupart des locataires, y compris le locataire principal Office Depot, ont des baux à court terme, offrant ainsi à un futur propriétaire la possibilité de relouer ou de redévelopper la propriété. Prix fixé à la valeur estimée.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-21

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