8 1031 Exchange Properties à vendre près de Thrall, TX, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est heureux de présenter une opportunité de vente-bail pour 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-bail pour continuer à exceller dans ce qu'ils font de mieux : les opérations de lavage de voitures et la recherche de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus en vue de la région de Dallas-Fort Worth, ainsi qu'une à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un trafic élevé. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus à 5 emplacements avec Grease Monkey et un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour l'emplacement à Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces 2 marques nationales, devrait créer une grande synergie pour accroître les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l'ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les blocs 100–200 de E. Main St). Cette localisation place les actifs à quelques pas des restaurants de Main Street, des boutiques et de Centennial Plaza—la pelouse événementielle et l'amphithéâtre programmés de la ville. Le cœur du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple, le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un flux constant de piétons et une grande visibilité bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l'est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale avec 975 chambres et 200 000 pieds carrés d'espace de réunion flexible, ainsi qu'un grand parc aquatique intérieur et des lieux de divertissement familial qui attirent des visiteurs tout au long de l'année, des événements d'entreprise et des dépenses en hospitalité. Cela complète le trafic quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant les options de location orientées vers les services sur le site concerné. **Accessibilité et mobilité.** Les propriétés bénéficient de connexions rapides à l'I-35 et à l'US-79/Palm Valley Blvd, les principaux corridors nord-sud et est-ouest de la ville. **Zonage et flexibilité d'utilisation.** Les deux bâtiments sont commercialisés sous les autorisations C-1 (Commercial), permettant des usages tels que le commerce de détail et les bureaux, ce qui facilite la relocalisation pour des services professionnels, des boutiques, des studios/écoles ou des concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires prévoyant de rester sous des baux triple net (les locataires couvrent les taxes, l'assurance et les frais communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée aux moteurs de demande de calibre destination (Kalahari, événements continus au centre-ville), soutient une occupation à long terme et une flexibilité de sortie—que ce soit pour conserver le portefeuille de deux bâtiments ou pour des ventes futures par découpage.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06

Hutto Terrain à vendre - Round Rock

Le site est situé au centre de la voie de la croissance, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Il est situé à côté de l'autoroute Samsung, qui offre un accès direct à la nouvelle usine de semi-conducteurs Samsung à Taylor, au Texas, un important moteur économique pour la région. Cet emplacement étonnant offre une vue imprenable sur le ruisseau Brushy et l'amphithéâtre, créant un cadre unique et souhaitable pour un développement futur. Avec l'émergence rapide de nouveaux lotissements dans la région, ce site est parfaitement positionné pour un développement multifamilial haut de gamme, capitalisant sur le marché en plein essor de Taylor et la forte demande de logements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-07

Round Rock Bureau à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR à raison d'une réduction de 6,5 % à 30 % et d'une durée de 3 ans. Les condos à bureaux professionnels 2200 N AW Grimes Blvd constituent une occasion exceptionnelle pour les professionnels à la recherche d'un emplacement de choix à Round Rock, au Texas. Que vous soyez un propriétaire d'entreprise chevronné, un entrepreneur en herbe ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, ces condos à bureaux offrent un emplacement stratégique et très visible, en façade du boulevard AW Grimes, dans la communauté d'affaires florissante de Round Rock. Faits saillants de la propriété : Immeubles à bureaux professionnels : Bureau avec façade sur A.W. Grimes Blvd. Unité 410 : 2 250 SF. La deuxième rangée se compose de 7 immeubles à condominiums à bureaux professionnels autonomes de 700 à 1 100. Prix à partir de 395$ PSF pour les locaux à bureaux finis clé en main. Aménagement des bureaux spacieux : Avec 6 à 9 bureaux dans chaque bâtiment, il y a suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de votre équipe. Que vous soyez un praticien seul ou que vous ayez un personnel plus important, ces condos à bureaux offrent la flexibilité requise. Toilettes conformes à l'ADA : Chaque bureau comprend deux toilettes conformes à l'ADA pour votre commodité et le confort de vos clients et employés. Espace de réception accueillant : impressionnez vos clients dès qu'ils y pénalisent. Ces condos à bureaux sont dotés d'espaces de réception accueillants pour faire une première impression positive. Kitchenette/salle de pause : Faites une pause ou organisez des réunions informelles dans la cuisinette/salle de repos pratique, conçue pour le confort de votre équipe. Salle de conférence professionnelle : Organisez efficacement des réunions, des présentations et des consultations avec les clients dans la salle de conférence dédiée, créant ainsi un environnement sophistiqué et raffiné. Joignez-vous à une communauté diversifiée de professionnels : Faites partie d'une communauté florissante qui comprend une gamme de professionnels, notamment : Bureau du dentiste généraliste Infirmière praticienne Physiothérapeute Med Spa CPA Salon de coiffure Bureau de la ferme de l'État Psychiatre Données démographiques Les données démographiques dynamiques de Round Rock soulignent son statut d'emplacement privilégié pour les entreprises de tous types : Population : Avec plus de 130 000 résidents, Round Rock offre une base importante de clients et d'employés. Éducation : Round Rock possède une main-d'œuvre très instruite, avec un pourcentage important de titulaires de diplômes collégiaux, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises qui ont besoin de professionnels qualifiés. Niveaux de revenu : Le revenu médian des ménages de la ville est supérieur à la moyenne nationale, ce qui confère un pouvoir d'achat suffisant aux entreprises locales. Conviviale pour les entreprises : Round Rock est connue pour son environnement d'affaires favorable, avec divers incitatifs et ressources à la disposition des entrepreneurs et des entreprises établies. Ne manquez pas cette occasion ! Saisissez cette occasion de posséder ou de louer des bureaux professionnels autonomes au 2200 N AW Grimes Blvd à Round Rock. Joignez-vous à la communauté d'affaires florissante et positionnez votre entreprise pour réussir dans cet emplacement privilégié. Pour plus d'informations et de détails sur les prix ou pour planifier une visite de ces condos à bureaux exceptionnels, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 512-751-0004.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2020-04-16

Austin Terrain à vendre - East

3 % de commission pour les agents d'acheteurs payée par le vendeur. Dévoilement d'un joyau sur les rives du lac Walter E. Long à Austin ! Promoteurs, prenez note ! Nous présentons une occasion unique d'investir dans une propriété au bord du lac au prestigieux lac Walter E. Long. C'est votre chance d'avoir un impact significatif sur le paysage immobilier d'Austin avec un emplacement qui offre à la fois tranquillité et accessibilité. Imaginez les possibilités en vous développant sur les rives sereines de l'un des biens naturels les plus précieux d'Austin. Ne laissez pas cela vous échapper — faites votre marque avec une propriété qui promet croissance, prestige et un lien avec la nature inégalé dans la ville. Cet emplacement privilégié est non seulement un atout précieux en raison de sa proximité avec l'eau, mais offre également un style de vie unique et une occasion d'investissement unique. C'est l'occasion de créer quelque chose de vraiment spécial dans l'un des endroits les plus pittoresques d'Austin

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-07

Manor Terrain à vendre - Far Northeast

Capacité de développement conceptuelle pour deux (2) bâtiments de 100 000 m2 et un (1) bâtiment de 175 000 p2. Divisera Le bien visé est situé à proximité de : • Campus Tesla Giga Factory — 14 milles • Samsung — 9,6 milles • Apple — 21 milles • Dell — 14 milles • Université du Texas — 12 milles • Centre-ville d'Austin — 14 milles • Aéroport international Austin Bergstrom — 17 milles

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-12

Austin Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-03-18

Austin Multi-résidentiel à vendre - East

Ce complexe multifamilial de style maison de ville, composé de 4 unités, est disponible dans l'est d'Austin, juste au coin de Berkman Dr. et à proximité du développement de Mueller. Cette propriété multifamiliale a bénéficié de plusieurs mises à jour, y compris de nouveaux climatiseurs dans 2 des unités ainsi que plusieurs unités rénovées avec des planchers en vinyle à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage. Chaque unité dispose également d'un espace patio privé. Ce quadruplex compte aussi 2 locataires à long terme, est zoné pour le district scolaire d'Austin (Austin ISD) et bénéficie d'une excellente proximité avec les magasins, restaurants et épiceries.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08