3 1031 Exchange Properties à vendre à Three Forks, MT, USA

Bozeman Terrain à vendre

Situé en retrait de la rue, ce terrain triangulaire borde le sentier Gallagator et donne directement sur le parc municipal Langhor Gardens de 6 acres, offrant un mélange unique de tranquillité, de loisirs et de commodité en ville. Profitez de vues imprenables sur les montagnes Bridger et d’un accès immédiat à certains des lieux les plus prisés de Bozeman, notamment le centre-ville historique, l’Université d’État du Montana et le Musée des Rocheuses. Un cadre véritablement exceptionnel qui incarne le meilleur de la vie à Bozeman. Le sentier Gallagator traverse le centre de Bozeman et constitue l’épine dorsale du système de sentiers "Main Street to the Mountains", permettant un accès facile à des dizaines d’autres sentiers urbains et naturels.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bozeman Bureau à vendre

Maximisez l'empreinte de votre entreprise avec ces bureaux de catégorie A situés au 1940 W Dickerson Street. Cet espace offre un plan d'étage vaste et polyvalent conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, qu'il s'agisse d'une clinique médicale phare, d'un cabinet d'avocats ou de tout autre service professionnel. Situé juste à proximité de l'intersection très fréquentée de la 19e et Dickerson, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité premium et d'un accès facile pour vos clients et votre personnel. Ce magnifique condo commercial offre 2 959 pieds carrés d'espace flexible répartis sur 6 bureaux, une aire de réception, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. Les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle avec des stores haut-bas pour la confidentialité des clients, ainsi qu'un vaste stationnement asphalté pour la commodité de votre clientèle. Positionnez votre marque dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du Montana.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Gallatin Gateway Flex à vendre

Propriété commerciale de premier choix avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d'expansion. Une offre rare et polyvalente, cette propriété de 10,197 acres offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Générant actuellement environ 200 000 $ par an en revenus locatifs, cette propriété est stratégiquement située entre Bozeman, Big Sky et l'aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant une visibilité maximale et une exposition le long d'un corridor très fréquenté offrant un accès inégalé aux principaux pôles régionaux. Caractéristiques principales : 1) **Espace atelier polyvalent** : La propriété comprend un atelier métallique entièrement isolé et chauffé de 5 796 pieds carrés, conçu pour répondre à divers besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24' et 12', cet espace flexible est idéal pour les entrepreneurs nécessitant un stockage sécurisé, un espace de travail ou un lieu pour des activités industrielles légères. Cet atelier est prêt à générer des revenus supplémentaires, avec un tarif attendu de 16 à 18 $ NNN par pied carré. 2) **Cabines génératrices de revenus** : La propriété abrite 3 cabines en bois rond entièrement équipées avec services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement de la main-d'œuvre, offrant aux entrepreneurs, travailleurs saisonniers ou voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment d'espace pour agrandir et ajouter davantage de cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et l'utilité. 3) **Potentiel de développement** : Avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaire sont abondantes. La propriété n'est pas zonée et exempte de restrictions, offrant une flexibilité totale pour une large gamme d'utilisations potentielles, qu'il s'agisse de résidentiel, commercial ou industriel léger. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d'espaces de bureaux ou d'unités de stockage, les possibilités sont infinies. 4) **Infrastructure d'eau et de services publics** : La propriété est bien équipée avec un puits privé et un système septique en place, facilitant l'expansion et le développement futur. Le site bénéficie également d'un plan directeur d'ingénierie pour un système septique commercial. 5) **Emplacement stratégique et connectivité régionale** : Cette propriété très visible est située dans une région en plein développement avec une forte croissance économique, attirant des entreprises locales et régionales. Facilement accessible, elle offre un emplacement central pour les entrepreneurs et entreprises opérant dans la région. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30

Bozeman Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Bozeman Terrain à vendre

Le site se trouve à quelques minutes de l’aéroport international Bozeman Yellowstone et du corridor de la route 191. Aucun syndicat de copropriété (HOA). Puits privé et fosse septique en place. La structure existante est une maison de deux étages, trois chambres, 2,5 salles de bain, construite en 1992, avec un garage attenant pour deux voitures d’une superficie de 800 pieds carrés. Elle est actuellement habitable et pourrait convenir à une occupation par le propriétaire, à un gardien sur place ou à une location temporaire pendant que l’acheteur évalue un usage à plus long terme. Chauffage à air pulsé au gaz, toit en bardeaux d’asphalte, planchers en bois d’ingénierie et en céramique sur la majeure partie du rez-de-chaussée. Le terrain constitue l’actif principal. Plus de cinq acres contigus à cette distance du centre-ville de Bozeman et de l’aéroport, c’est rare. Le site est plat, partiellement clôturé, avec un cours d’eau d’irrigation sur la propriété ou en limite de celle-ci. Une allée en gravier et un chemin en terre/argile desservent actuellement le lot. Vue sur les montagnes au sud et à l’ouest. Superficie de 5,22 acres. Bâtiment existant de 2 500 pi² avec garage. Puits privé et fosse septique. Aucun HOA ni restriction de lotissement signalés. Taxes foncières 2025 : 3 624 $. Prix demandé : 1 350 000 $. L’acheteur doit vérifier le zonage et les usages permis auprès du comté de Gallatin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Bozeman Bureau à vendre

Les frais de COA pour l'unité sont actuellement de 831,83 $ par mois. Les taxes foncières de 2025 étaient de 9 021,00 $.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-16

Belgrade Industriel à vendre

Condos Résidentiels/Professionnels Espace de rangement chauffé pour VR/Auto/Jouets avec système de verrouillage sécurisé Atelier/Entrepôt Incubateur d'entreprises Espace de vie luxueux avec 2 chambres et 2 salles de bain

Date de mise en marché :

2026-01-21

Belgrade Commerce de détail à vendre

REVENUS PASSIFS À LONG TERME ET SÉCURISÉS ! Cette propriété d'investissement entièrement louée à plusieurs locataires dispose d'un locataire principal avec un bail absolu NNN de 10 ans, située au centre-ville de Belgrade, MT. Le locataire principal occupe plus de 70 % de l'espace loué. Le deuxième étage abrite plusieurs petits locataires de bureaux avec des baux NNN plus courts (en moyenne 1 an), ainsi qu'un petit bail brut. Située au cœur de la magnifique vallée de Gallatin, Montana, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville de Belgrade, MT, avec un grand stationnement public gratuit juste en face et à quelques pas des restaurants, boutiques, banques et autres services professionnels. Elle se trouve également à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international Bozeman Yellowstone, l'aéroport le plus fréquenté du Montana. Avis : Le courtier inscripteur est un courtier immobilier au Montana et membre de l'entité propriétaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27