Townsend Terrain à vendre
McIntosh Manor RV Park & Opportunité de Développement
Townsend, GA | 13± Acres | Zonage PUD | Propriété Établie Générant des Revenus avec Potentiel d’Expansion
Aperçu de l’Investissement
Niché sous de majestueux chênes verts dans le pittoresque comté de McIntosh, en Géorgie, McIntosh Manor RV Park and Campground offre une opportunité rare et attrayante d’acquérir un parc de VR entièrement opérationnel et générateur de revenus, avec un potentiel significatif d’ajout de valeur. Située à seulement 1,1 mile de l’I-95 sur l’historique Highway 17, cette propriété de 13 acres combine charme historique, revenus passifs et actifs, ainsi qu’une expansion future entièrement autorisée.
Actuellement en activité avec 18 emplacements de VR existants, la propriété est zonée PUD (Planned Unit Development) et permet jusqu’à 15 emplacements de VR par acre, offrant un potentiel de près de 195 emplacements au total.
Les plans de site complétés pour l’expansion seront fournis dans le cadre de la vente, et l’entreprise inclut des systèmes opérationnels clés en main et des outils d’automatisation pour une transition de propriété sans heurts.
Caractéristiques Clés
13± Acres | Zonage PUD
18 Emplacements de VR Existants – 30/50 AMP, Sites avec Raccordement Complet
Extensible à ±195 Emplacements de VR
Buanderie automatisée (application mobile et pièces de monnaie)
Grande Aire de Feu Communautaire
Chênes Verts Imposants & Canopée de Mousse Espagnole
En face de Piggly Wiggly | 1,1 mile de l’I-95
Puits Artésien Massif – Fournit de l’eau à tout le parc
Entreprise entièrement établie – Automatisation intégrée pour des opérations sans effort
Bâtiment de Stockage Métallique de 24'x30' – Inclut tout l’équipement d’entretien pour le maintien de la propriété
Maison de Carrosse Historique – Anciennement une station d’échange de chevaux postaux des années 1870; excellent potentiel pour un lieu ou un usage événementiel après rénovation
Studio pour le Gardien – Hébergement supplémentaire sur place
VR Fifth-Wheel – Inclus dans la vente; actuellement utilisé comme troisième unité de location à court terme générant des revenus
Hébergement sur Place & Locations à Court Terme
McIntosh Manor (Maison Principale Historique)
Une résidence historique magnifiquement restaurée de 3 070 pi², construite entre 1890 et 1905, le Manor est entièrement meublé et prêt à l’emploi, parfait pour Airbnb, des réunions de famille ou des locations pour événements. Prévu pour être mis en ligne comme location à court terme, le Manor allie élégance historique et confort moderne.
Caractéristiques :
5 Chambres | 4 Salles de Bain Complètes | 2 Salles d’Eau
Planchers de Bois Francs d’Origine
Mobilier Ancien Partout
Salle à Manger Formelle
Salon avec Piano à Queue
Salon Inspiré du Style "Dark Academia"
Cuisine Moderne Entièrement Équipée
Vérandas Spacieuses Tout Autour
Architecture et Charme Authentiques du Sud
La Cabane en Rondins de Cyprès
Une charmante cabane en rondins de cyprès côtière de 748 pi², discrètement située à l’arrière de la propriété, cette unité est un favori des invités et génère des revenus sur Airbnb.
Caractéristiques :
Intérieurs en bois de cyprès chaleureux & plafonds hauts
Chambre principale spacieuse
Véranda arrière grillagée parfaite pour lire ou se détendre
Foyer extérieur avec chaises suspendues
Atmosphère calme, paisible et privée
VR Fifth-Wheel (Unité Génératrice de Revenus)
Inclus dans la vente, un VR fifth-wheel bien aménagé, entièrement installé et fonctionnant comme une troisième location à court terme, créant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes.
Points Forts de l’Emplacement
Situé à Townsend, GA (Comté de McIntosh)
Façade directe sur l’historique Hwy 17
1,1 mile de l’I-95
En face de Piggly Wiggly
À quelques minutes de Darien, de la côte pittoresque de la Géorgie, de Brunswick, de Savannah et des Golden Isles
Potentiel d’Investissement
Entièrement opérationnel et générateur de revenus dès le premier jour
Potentiel pour 195 emplacements de VR au total avec infrastructure existante et zonage PUD approuvé
Trois unités de location à court terme : McIntosh Manor, Cabane en Cyprès et VR fifth-wheel
Multiples sources de revenus : emplacements de VR, locations Airbnb, potentiel futur de lieu d’événements
Entreprise clé en main avec systèmes technologiques intégrés pour une gestion sans tracas
Fort potentiel pour un camping boutique, un complexe de VR ou une destination pour événements
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou demander un mémorandum complet de l’offre. McIntosh Manor est un mélange rare d’histoire, d’hospitalité et de potentiel de croissance dans l’un des endroits les plus charmants et accessibles de la côte géorgienne.
