6 1031 Exchange Properties à vendre près de Trexlertown, PA, USA

Liberty Plaza - 1227 W Liberty St

Allentown, PA 18102

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 019 478 $ CAD
• 36 401 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Rare actif commercial vacant offrant une possession immédiate et une flexibilité exceptionnelle. Ce bâtiment à plusieurs niveaux représente une véritable toile vierge pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur pour concevoir et réaliser leur vision dès le premier jour. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, des opérations médicales ou basées sur des services, ainsi qu'une location stratégique multi-locataires, soutenue par deux parkings sur site totalisant environ 75 places de stationnement, un avantage significatif pour les utilisateurs et les locataires. La livraison vacante élimine les contraintes de bail existantes et permet un repositionnement créatif, y compris une conversion potentielle en résidentiel ou en usage mixte, sous réserve de l'approbation du zonage et des exigences municipales. Des fondamentaux solides, un agencement fonctionnel et un emplacement dans un corridor commercial établi font de cette opportunité une occasion convaincante de création de valeur et de potentiel à long terme. Une rare chance de contrôler un bâtiment de grande taille avec une flexibilité immédiate, offrant plusieurs stratégies de sortie par la personnalisation, le réaménagement ou la stabilisation.

Coordonnées pour la location:

I-Do Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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1000 Coventry Dr

Phillipsburg, NJ 08865

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 686 245 $ CAD
• 6 458 pi²

• Cuisine

Phillipsburg Bureau à vendre - Warren County

Incroyable opportunité de posséder cette propriété commerciale polyvalente à un prix imbattable de 500 000 $. Idéalement située dans un emplacement très visible, le 1000 Coventry Rd offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment dispose de plans spacieux, d'un stationnement abondant et d'une excellente accessibilité, ce qui le rend parfait pour des bureaux, des services médicaux et professionnels. Avec un inventaire limité dans cette gamme de prix, c'est véritablement l'une des meilleures valeurs sur le marché... que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de revenus. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété offrant une fonctionnalité immédiate et une croissance à long terme. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hearthside

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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626 E Tilghman St

Allentown, PA 18109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 646 988 $ CAD
• Lot de 3,78 AC

Allentown Terrain à vendre - Lehigh Valley

~3,79 acres de terrain industriel non construit rare à développer. Situé à l'est d'Allentown, à un lot du complexe Bulgari, avec deux points d'entrée/sortie sur la très large rue Fenwick au nord et la rue E Allen au sud. Le conseil de zonage d'Allentown a été contacté pour confirmer la viabilité du zonage industriel léger (I-2) permettant de construire 70 % de la superficie brute (165 048 x 70 % = environ 115 534 pi²). Points forts : terrain industriel zoné I-2, 115 534 pi² max constructible (multi), jamais construit (vierge), rapport de phase 1 clair de 2021, deux points d'entrée/sortie, eau et égouts publics, grand accès aux drains pluviaux sur la propriété (et entretenus par Allentown par acte), déboisé. Propriété du courtier. Il ne reste presque plus de terrain industriel vierge, non construit et propre dans la vallée de Lehigh.

Coordonnées pour la location:

Townhouse Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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106 Commerce Way

Stockertown, PA 18083

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 40 000 pi²

Stockertown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Excellent emplacement et excellente occasion d'investissement dans une zone hautement souhaitable de l'est de la PA située directement à la sortie de la route 33 de PA à PA Rouet 191. L'immeuble de 40 000 m2 est stratégiquement situé dans le marché Eastern PA et LeHigh Valley. L'immeuble est actuellement loué avec un locataire de grande qualité sur un flux de trésorerie NNN, et il peut être acheté à titre d'investissement ou pour occupation par le propriétaire une fois le bail expiré ; laissez l'acheteur décider. C'est une excellente occasion de compenser un gain en capital par l'entremise d'un échange fiscal de 1031$. Un acheteur peut acheter cette propriété ou les deux cet immeuble et la propriété 110 Commerce Way en tant que forfait. Le vendeur vend également la parcelle contiguë de 4+/- acre avec elle si quelqu'un a besoin de la pièce pour l'agrandir. Veuillez consulter ci-joint le test d'ajustement élargi pour l'essai de stationnement. Appelez pour plus de détails et pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! ! ! Exigence de préavis de 24 heures avant de passer à pied. Un agent inscripteur accompagne toutes les traversées.

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-06

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A & H Sportswear - 110 Commerce Way

Stockertown, PA 18083

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 53 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Stockertown Industriel à vendre - Lehigh Valley

Excellent emplacement et excellente occasion d'investissement dans une zone hautement souhaitable de l'est de la PA située directement à la sortie de la route 33 de PA à PA Rouet 191. L'immeuble de 56 300 pi2 est stratégiquement situé dans le marché de l'Est de la PA et de Lehigh Valley. L'immeuble est actuellement loué avec un flux de trésorerie NNN impayé, et il peut être acheté à titre d'investissement ou pour occupation par le propriétaire une fois le bail expiré ; laissez l'acheteur décider. C'est une excellente occasion de compenser un gain en capital par l'entremise d'un échange fiscal de 1031$. Le vendeur vend également la parcelle contiguë de 4+/- acre avec elle si quelqu'un a besoin de l'espace pour l'agrandir. Veuillez consulter ci-joint le test d'ajustement élargi pour l'essai de stationnement. Appelez pour plus de détails et pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! ! ! Exigence de préavis de 24 heures avant de passer à pied. Un agent inscripteur accompagne toutes les traversées.

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-05-05

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6271 Batman Rd - 6271 Batman Rd

Zionsville, PA 18092

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 600 869 $ CAD
• 12 000 pi²

Zionsville Spécialité à vendre - Lehigh Valley

Au-delà de ses racines historiques, la résidence dégage une élégance intemporelle grâce à des éléments de design réfléchis. L'intégration de la ferme en pierre d'origine avec des améliorations modernes crée une résidence qui résonne à la fois avec l'histoire et l'esthétique contemporaine. Explorez le potentiel des 12 419 pieds carrés qui accueillent des espaces de vie polyvalents. La disposition répond à divers besoins, permettant des transitions fluides entre la vie familiale privée et les grandes réceptions. L'adaptabilité de la propriété s'étend aux possibilités d'affaires, en faisant une toile idéale pour les entrepreneurs. Que ce soit pour envisager un centre de bien-être, un centre de fitness ou un lieu d'événements exclusifs, la disposition se prête à diverses entreprises commerciales. L'oasis de la piscine intérieure est un témoignage de luxe et de détente. Avec un espace de divertissement attenant, une kitchenette et des vestiaires, elle offre un refuge privé au sein de la maison, idéal pour se détendre et recevoir. Immergez-vous dans la tranquillité des plus de 8 acres de paysages luxuriants. La vaste terrasse couverte devient un havre de plaisir en plein air, offrant un cadre pittoresque pour les rassemblements ou les moments de réflexion tranquille. Taxes faibles, murs remplis de mousse et chauffage par le sol très efficace, et la propriété a récemment été évaluée à 3,1 millions de dollars. Réservez votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

NZO Realty LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-23

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