8 1031 Exchange Properties à vendre près de Trinity, NC, USA

Denton Industriel à vendre - South Davidson County

Propriété avec espace de bureau, salle de repos, quais de chargement, 90% climatisé, système de gicleurs, plus de 30 000 pieds carrés. 220 / 3 pf. Bâtiment en brique. Stationnement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Thomasville Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Découvrez une rare opportunité de posséder "The Finch House" - un lieu de mariage et d'événements entièrement opérationnel dans le centre historique de Thomasville, NC. Ce domaine magnifiquement entretenu de 2 acres peut accueillir jusqu'à 185 invités et offre 25 couchages pour la nuit, comprenant un manoir impressionnant de 7 000 pieds carrés, une maison d'hôtes de 2 700 pieds carrés et une maison de calèche de 1 300 pieds carrés, le tout avec un stationnement abondant. La maison principale dispose de plusieurs espaces événementiels, d'une cuisine commerciale, de suites élégantes pour la mariée et le marié, ainsi que d'hébergements pour les invités. La maison d'hôtes propose 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine complète et un garage transformé en espace détente pour un maximum de relaxation. La maison de calèche comprend 3 salles de bains supplémentaires et un espace événementiel polyvalent. Cette entreprise clé en main est entièrement équipée et transfère avec des réservations jusqu'en 2026. Niché dans une ville en pleine croissance avec un charme de petite ville, ce lieu historique est parfait pour ceux qui recherchent une propriété unique et rentable avec un attrait intemporel. Vivez, travaillez et créez des moments inoubliables dans ce domaine exceptionnel!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

Winston-Salem Terrain à vendre - NE Forsyth County

CityPlat est heureux d'offrir à la vente une propriété de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement louée et générant des revenus, située au 3105 N Glenn Ave à Winston-Salem, NC. Ce site de ±10,5 acres est loué à AIMCO, un opérateur logistique maritime national, sous un bail NNN de 3 ans avec une option de prolongation de 2 ans. Le bail génère un revenu d'exploitation net (NOI) annuel de 240 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-08

Clemmons Services hôteliers à vendre

Résumé Exécutif Positionné pour la Performance. Prêt pour la Possibilité. Le Village Inn Hotel & Event Center représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stabilisé avec une flexibilité intégrée pour un repositionnement futur. Située dans le sous-marché en forte croissance de Clemmons, près de Winston-Salem, cette propriété de 104 unités génère des revenus constants grâce à un mélange de chambres d'hôtel traditionnelles et d'unités de style appartement entièrement meublées, soutenues par une forte demande de groupes et des réservations liées à des événements. Les récentes améliorations en capital, le zonage flexible et la proximité des grands employeurs, des complexes sportifs régionaux et des établissements d'enseignement supérieur rendent cet actif particulièrement adaptable—qu'il soit conservé comme hôtel à service complet, transformé en communauté locative multifamiliale, converti en logement pour étudiants, ou vendu en tant que condominiums individuels. La propriété considérera toutes les offres qui reflètent les solides fondamentaux de l'hospitalité, les revenus d'événements et de restauration, et l'emplacement stratégique dans la région du Triad. Une modélisation financière complète est disponible pour les stratégies de conversion en appartements et campus. De plus, un terrain adjacent de 8 acres est disponible à l'achat, créant un potentiel de développement élargi aux côtés de cet actif hautement polyvalent. Résumé de l'Offre Financier • Prix de Vente: 7 500 000 $ • Revenu Net d'Exploitation (2025): 708 068 $ • Marge de 25,65 % (2025) • Taux de Capitalisation: 9,44 % • Multiplicateur de Revenu par Chambre (RRM): 4,10 • Prix/Chambre: 72 115 $ • Taux d'Occupation (2025): 53,81 % • ADR: 89,61 $ • RevPAR: 48,22 $ • Revenu Brut 2 760 314 $ (2025) Opérationnel • Surface Brute de Bâtiment: 102 095 pi² • Total des Unités: 104 (60 chambres d'hôtel + 44 unités de style appartement) • Taille du Terrain: 6,79 acres • Année de Construction / Rénovation: 1973 / 2024 Générateurs de Demande La force opérationnelle du Village Inn est ancrée par une demande récurrente des groupes SMRF (État, Militaire, Religieux, Fraternel), qui réservent des conférences de plusieurs jours et utilisent généralement à la fois l'hébergement et les services de banquet. Beaucoup de ces clients reviennent chaque année ou tous les deux ans, avec des événements réservés bien à l'avance. Une demande supplémentaire est constamment générée par les grands complexes sportifs à moins de deux miles, y compris Rise Indoor Sports et le Truist Soccer Park, qui accueillent des tournois régionaux toute l'année. La propriété bénéficie également des affaires de débordement pendant le High Point Furniture Market, et sa proximité avec l'Université Wake Forest, l'Université d'État de Winston-Salem et le Salem College crée un hébergement régulier lié aux universités. Le Benton Convention Center, situé à seulement 10 miles, se remplit fréquemment à capacité, poussant la demande de groupe et les séjours de nuit au Village Inn plusieurs fois par an. Bien que la propriété soit située près de l'I-40, elle capte peu de trafic transitoire en raison de la concurrence environnante de marques économiques. Son positionnement stratégique attire plutôt les affaires répétées, les voyageurs de groupe et les clients en séjour prolongé recherchant de la valeur et des offres de service complet. Améliorations Récentes en Capital & Stratégie de Repositionnement Depuis 2022, la propriété a investi dans un repositionnement stratégique du Village Inn Hotel & Event Center pour mieux servir le marché du logement de la main-d'œuvre régionale et les clients en séjour prolongé. Ce repositionnement comprenait plusieurs phases de conversions de suites de style appartement: Août 2022: 52 chambres d'hôtes traditionnelles ont été converties en 26 unités de style appartement meublées, chacune avec un salon, une kitchenette et deux salles de bains complètes. Ce projet, qui a débuté en octobre 2021, a réduit le nombre total de chambres de 141 à 118. Juillet 2024: 22 chambres supplémentaires ont été converties en 11 appartements meublés, poursuivant le format de style appartement avec salon, kitchenette et deux salles de bains. Cette phase a débuté en janvier 2024, réduisant le nombre total de chambres de 118 à 107. Janvier 2025: 6 chambres supplémentaires ont été converties en 3 appartements meublés, complétant la transformation en 44 suites de style appartement au total, et réduisant le nombre total de chambres à 104. Stratégie Opérationnelle Ces appartements sont loués sur une base hebdomadaire, principalement à des clients de logement de la main-d'œuvre desservant les entreprises manufacturières à proximité. Contrairement aux clients transitoires de nuit, ces locataires reçoivent des services de ménage hebdomadaires, s'alignant sur les efficacités opérationnelles des séjours prolongés. En raison de ces améliorations et des efforts de repositionnement, le RevPAR mixte de la propriété a augmenté à 48,22 $ sur une base de 12 mois glissants en décembre 2025. Aperçu de la Propriété • Total des Unités: 104 (60 chambres d'hôtel standard et 44 suites de style appartement) • Taille du Bâtiment: 102 095 pi² | Superficie du Terrain: 6,79 acres (296 469 pi²) • Étages: 2 étages, couloir intérieur | Année de Construction: 1973 | Rénové: 2024 • Construction: Maçonnerie, Classe C | État: Moyen | Âge Effectif: 15 ans • Commodités pour les Clients: Restaurant, bar/salon, piscine extérieure saisonnière, centre de fitness, buanderie élargie, centre d'affaires, marché de garde-manger • Installations d'Événements & Banquets: 13 769 pi² d'espace flexible, deux salles de banquet, plusieurs salles de réunion, réservations récurrentes et revenus F&B solides Faits Saillants Financiers (Basé sur l'Évaluation) • Valeur Évaluée 'En l'État' (Juin 2024): 9 100 000 $ • Valeur Stabilisée (en septembre 2024): 9 280 000 $ • Taux de Capitalisation (2025): 9,44 % • NOI (2025): 708 068 $ (marge de 25,65 %) • Sources de Revenu: Revenu des chambres (66 %), Nourriture & Boissons (26,9 %), Golf & Autres (7,1 %) Opportunités de Valeur Ajoutée 1. Optimisation de l'ADR pour les séjours prolongés 2. Marketing segmenté ciblé pour le logement de la main-d'œuvre, le personnel médical et le logement de relocalisation 3. Gestion dynamique des tarifs pour les week-ends d'événements 4. Stratégie de changement de canal pour augmenter les réservations directes 5. Partenariats de vente avec les employeurs régionaux 6. Tirer parti des rénovations pour se positionner contre l'inventaire obsolète Aperçu du Marché Le Village Inn est situé à Clemmons, NC, faisant partie de la région métropolitaine de Winston-Salem. Le marché du Triad abrite de nombreux sièges sociaux d'entreprises, des établissements d'enseignement supérieur robustes et des pôles touristiques régionaux tels que Tanglewood Park et l'Université Wake Forest. Clemmons bénéficie à la fois de la visibilité de l'autoroute et de solides démographies de classe moyenne.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-23

Greensboro Commerce de détail à vendre - NE Guilford County

Annonce immobilière : 3208 N. O'Henry Blvd, Greensboro, NC Terrains inclus : 3208, 3210 et 3212 N. O'Henry Blvd Panneau publicitaire sur la propriété Aperçu : Cette propriété unique située au 3208 N. O'Henry Blvd, Greensboro, NC offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété se compose de trois lots adjacents (3208, 3210 et 3212) et comprend un panneau publicitaire générant des revenus. Que vous souhaitiez développer, louer ou utiliser le terrain pour votre entreprise, c'est un emplacement idéal avec un grand potentiel de visibilité et de trafic. Caractéristiques de la propriété : Adresse : 3208 N. O'Henry Blvd, Greensboro, NC Lots supplémentaires : 3210 N. O'Henry Blvd, 3212 N. O'Henry Blvd Panneau publicitaire : Actuellement loué avec potentiel de revenus locatifs Commodités à proximité : Juste à côté de l'autoroute 29. Utilisations potentielles : Développement commercial Espace de vente au détail ou de bureaux Revenus locatifs de publicité sur panneau Terrain pour expansion future ou opportunités de location

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-03-31

New London Terrain à vendre - Stanly County

Le 44855 Highway 740, New London, Caroline du Nord, est un terrain de 61,72 acres de choix entièrement admissible aux résidences unifamiliales R-15 à une heure de route de Charlotte, Greensboro et Winston-Salem. La propriété est un terrain brut non aménagé approuvé pour 65 lots avec accès à l'eau et aux égouts. La croissance démographique dans les marchés avoisinants a continué de suivre la croissance de l'emploi, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs et les constructeurs d'ajouter un inventaire de logements dont ils ont grandement besoin. La 44855 route 740, située juste à côté de la route NC-8 et de l'autoroute 52, permet aux navetteurs de se rendre facilement à Charlotte, Greensboro, Winston-Salem, Concord, Salisbury, Albemarle et plus encore. L'emplacement central de la propriété le place également à proximité de divers chauffeurs de la demande tels que Badin Lake, Lake Tillery, l'Université Pfeiffer et l'école de jour Gray Stone. New London se trouve entre Albemarle et Richfield le long de la route 52 dans la région du sud du Piémont de l'État, à environ 45 milles de Charlotte. Le 44855, route 740, est prêt pour le développement de résidences unifamiliales dans l'un des secteurs les plus avantageux et les plus prospères de la région.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-03-14

Troy Commerce de détail à vendre

Centre de garde d'enfants. Bâtiment transformé d'un centre médical à un centre de développement de l'enfant, rénové en 2012. Le bâtiment utilise un système de chauffage par pompe à chaleur pour le chauffage et l'air. Disposer de toilettes conformes à l'ADA et de multiples entrées extérieures pour favoriser l'accessibilité. L'unité dispose d'un excellent stationnement hors rue avec possibilité d'agrandissement. L'édifice pourrait être facilement converti en centre communautaire, église, bureaux multiples, garderie pour personnes âgées et garderie pour personnes âgées. L'immeuble est actuellement vacant. L'objectif principal du propriétaire est de vendre et d'échanger, mais selon l'utilisation, il faudra envisager un bail avec un taux annuel de 12 000$ pour la première année. Le locataire doit assurer l'entretien et la réparation de l'intérieur, les taxes annuelles et l'assurance. Prenez la NC 24-27 Highway East jusqu'à Troy NC ou la route 134 Est d'Aheboro jusqu'à l'avenue Ophir (route 134 = North Main Troy). Avenue Ophir jusqu'à l'intersection du chemin Johnson, la propriété se trouve à l'intersection

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2013-11-12

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - Winston-Salem CBD

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-06