8 1031 Exchange Properties à vendre près de Tuttle, OK, USA

2256 Donna Dr

Norman, OK 73071

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 861 967 $ CAD
• 3 744 pi²

• Climatisation

Norman Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial près du campus de l'Université d'Oklahoma! Ce complexe de 5 unités entièrement occupé comprend cinq appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun équipé de branchements pour laveuse et sécheuse. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de cours privées, tandis que les unités à l'étage disposent de balcons. Les locataires paient toutes les charges, le propriétaire étant uniquement responsable de la tonte du gazon, ce qui maintient les frais d'exploitation à un niveau bas. La plupart des unités ont été rénovées, et un grand stationnement ouvert offre suffisamment d'espace pour les locataires et leurs invités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue et génératrice de revenus dans une zone très prisée.

Coordonnées pour la location:

Baca Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3401 E Reno Ave

Oklahoma City, OK 73117

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 763 258 $ CAD
• 6 400 pi²

Oklahoma City Industriel à vendre - East Oklahoma County

Cette propriété industrielle offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le corridor industriel établi d'Oklahoma City. Proposée au prix de 549 000 $, l'actif s'étend sur environ 0,8 acre et dispose d'une construction métallique de plain-pied avec une hauteur libre de 12 pieds. Le site comprend 10 espaces de stationnement dédiés et est zoné I-2, permettant une large gamme d'usages industriels. Située sur East Reno Avenue, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l'I-35, l'I-40 et l'I-235, assurant une connectivité efficace avec la région métropolitaine d'Oklahoma City et les marchés régionaux. La rénovation récente de la propriété en 2025 renforce son attrait opérationnel, la rendant idéale pour les entreprises à la recherche d'une installation fonctionnelle et bien située. Avec une infrastructure de distribution régionale solide et une proximité avec le centre-ville d'Oklahoma City, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les entreprises souhaitant posséder leur propre installation dans un pôle industriel en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Hassan Properties

Date de mise en marché :

2026-03-15

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Dollar Tree/Rally House/Fuzzy's Tacos - 1

Midwest City, OK 73110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 427 025 $ CAD
• 22 678 pi²

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente à la vente un ensemble de commerces comprenant Dollar Tree, Rally House, Fuzzy’s Tacos et Mountain Mike’s Pizza, situé dans le centre commercial Sooner Rose. La propriété se trouve en face de Home Depot et du Walmart Supercenter le plus performant de l’Oklahoma (classé dans les 3 % supérieurs à l’échelle nationale). Le site est également soutenu par la présence de Hobby Lobby (également en vente), Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Warren Cinemas. Fuzzy’s Taco Shop est classé parmi les 1 % des meilleurs emplacements à l’échelle nationale. Cette enseigne fait partie de Dine Brands Global (NYSE : DIN), qui possède et exploite 140 établissements Fuzzy’s dans 18 États. Elle représente 29 % des revenus de l’investissement. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) bénéficie d’une notation de qualité d’investissement avec une cote BBB de S&P. Cette enseigne représente 31 % des revenus de l’investissement. Rally House, une entreprise familiale, compte 300 emplacements dans 22 États. Elle représente 22 % des revenus de l’investissement. Mountain Mike’s Pizza, avec 300 emplacements dans 10 États, est exploitée par un grand franchisé multi-unités sélectionné pour superviser l’expansion de la marque dans le Midwest. Cette unité représente 17 % des revenus de l’investissement. Ensemble, ces locataires ont une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans. Le centre commercial Sooner Rose bénéficie directement de l’« effet Tinker » grâce à sa proximité de 2 miles avec la base aérienne Tinker, le plus grand centre national de maintenance, réparation et révision (MRO), qui génère 30 000 emplois directs et 33 000 emplois secondaires, avec un impact économique total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2024. Les nouvelles missions et expansions incluent le centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider (Northrup Grumman), une mission de plusieurs décennies. Une nouvelle expansion de 131 acres (Lockheed Martin) soutiendra 1 000 nouveaux emplois dans les systèmes de défense. Boeing est le plus grand employeur aérospatial de la ville (~3 500+ employés) et Pratt & Whitney exploite une nouvelle installation de moteurs de 845 000 pieds carrés pour les F-35 et B-52 (ouverte en octobre 2024). Sooner Rose est un pôle commercial clé pour cette vaste main-d’œuvre, ce qui alimentera la croissance des ventes du centre pendant de nombreuses années à venir.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Date de mise en marché :

2026-03-06

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HOBBY LOBBY STNL across from #1 Walmart Super - 5625 SE 15th St

Midwest City, OK 73110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 330 700 $ CAD
• 55 000 pi²

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente exclusivement à la vente un Hobby Lobby situé dans le Sooner Rose Shopping Center, où Hobby Lobby occupe l'extrémité du centre commercial à l'intersection, directement en face du Walmart Supercenter numéro 1 en performance en Oklahoma et de Home Depot. Parmi les autres locataires du centre, on retrouve Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Cinemas. Une section de quatre locataires comprenant Dollar Tree, Fuzzy’s Taco Shop (marque de Dine Brands), Rally House avec ses 300 emplacements, et Mountain Mike’s Pizza est également en vente séparément, au prix de 7 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %. De plus, le Del Crest Center, ancré par BioLife, Harbor Freight et Boot Barn, situé sur SE 15th Street, est également en vente au prix de 9 450 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,6 %. Hobby Lobby a été relocalisé depuis un ancien supermarché situé à quelques rues et opère à Midwest City depuis 35 ans. Le siège social de Hobby Lobby est situé à Oklahoma City, où l’entreprise gère un campus corporatif de plus de 12 millions de pieds carrés comprenant des installations de fabrication, d’entreposage et de bureaux, à seulement 10 miles de distance. Étant donné qu’ils n’ont aucune dette à long terme et autofinancent leurs installations, leur "risque de défaut" est considéré comme extrêmement faible. Les prêteurs examinent souvent le bilan financier de Hobby Lobby et leur accordent la même confiance qu’à une entreprise notée BBB+ ou A. Le promoteur n’a contribué que 50 $ par pied carré pour la construction sur mesure du bâtiment de 55 000 pieds carrés. La propriété bénéficie de l’effet "Tinker" grâce à sa proximité de 2 miles avec la base aérienne Tinker, le plus grand centre national de maintenance, réparation et révision (MRO). Cette base est le centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider. Tinker génère un impact économique annuel total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards il y a quelques années.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Americas Best Value Inn & Suites Yukon - 321 N Mustang Rd

Yukon, OK 73099

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 309 837 $ CAD
• 29 105 pi²

Yukon Services hôteliers à vendre - Canadian County

***CONSIDÉRERA TOUTES LES OFFRES***. Ce motel de 79 unités, opérant sous le nom d'America's Best Value Inn, faisant partie de la famille de marques Sonesta, représente une excellente opportunité d'investissement dans la communauté en pleine croissance de Yukon, Oklahoma. Idéalement situé sur un terrain de 2,85 acres à l'angle très visible de l'Interstate 40 et de Mustang Road, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, avec un trafic estimé entre 66 000 et 79 000 véhicules par jour sur l'I-40 et environ 18 000 à 19 000 véhicules par jour sur Mustang Road. Le motel comprend un total de 79 unités, dont 56 chambres standard et 23 suites équipées de kitchenettes, attirant à la fois les clients de courte durée et ceux en séjour prolongé. Le hall d'entrée, conçu de manière ouverte, offre la possibilité d'implémenter ou d'élargir un service de petit-déjeuner, améliorant ainsi l'expérience des clients et le potentiel de revenus. Les commodités supplémentaires incluent une piscine extérieure et un stationnement sur place en quantité suffisante. La taille généreuse du terrain permet des possibilités d'expansion, offrant le potentiel de construire des unités supplémentaires ou de développer un restaurant ou un bâtiment commercial complémentaire (sous réserve des règlements de zonage). Avec son accès privilégié à l'autoroute, son affiliation à une marque reconnue et ses perspectives de développement futur, cette propriété offre à la fois des revenus opérationnels immédiats et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Solas Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-22

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1831 Industrial Blvd

Norman, OK 73069

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 952 335 $ CAD
• 7 400 pi²

Norman Industriel à vendre

Offrant fonctionnalité et flexibilité, cette propriété comprend environ 1 400 pieds carrés de bureaux climatisés avec une réception accueillante, 6 bureaux privés, deux salles de bain et une salle de conférence, associés à environ 6 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt doté d'une porte basculante de 10 pieds. Située sur un terrain de 0,41 acre près de N. Flood Avenue à Norman, OK, cette localisation offre un accès rapide à l'I-35 et à l'aéroport Max Westheimer. Zonée I-1 pour usage industriel léger, le bâtiment convient à une variété de types d'entreprises. Un nouveau toit TPO a été installé au printemps 2022. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-02

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219 E Main St

Norman, OK 73069

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 383 319 $ CAD
• 4 211 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Réception

Norman Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À NE PAS MANQUER ! Ce magnifique immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du centre-ville de Norman, regorge de charme historique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande réception ornée de superbes panneaux de bois, un espace multi-bureaux, des comptoirs en granit et un vaste espace d'attente pour vos clients. En sortant de la réception et en avançant dans le couloir, vous découvrirez une grande salle de conférence avec des étagères intégrées, trois bureaux privés, une salle de repos et deux salles de bain, pour un total de 1 750 pieds carrés. Le deuxième étage offre une entrée intérieure et extérieure, selon votre préférence. Une fois à l'étage, vous trouverez un petit espace d'attente, cinq bureaux, une salle de classement, une salle de rangement, une salle de repos et deux salles de bain, pour un total supplémentaire de 2 461 pieds carrés. La propriété est actuellement louée à un locataire jusqu'en juin 2029, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour vous ! Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Coordonnées pour la location:

Eight Twenty Eight Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Del Crest Center - 4701-4729 SE 15th St

Oklahoma City, OK 73115

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 138 051 $ CAD
• 55 563 pi²

• Climatisation

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un centre commercial bien établi, composé de cinq locataires, stratégiquement situé à proximité des bretelles d'accès et de sortie de l'Interstate 40, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de circulation de 82 000 véhicules par jour. 80 % des revenus proviennent de locataires nationaux de crédit. La propriété est située près du Walmart Supercenter numéro 1 en Oklahoma ainsi que de Home Depot. Elle se trouve sur SE 15th Street, un corridor commercial majeur offrant un accès facile à une vaste collection de détaillants nationaux tels que Academy Sports, Hobby Lobby, Burlington Coat Factory, Chick-fil-A, Wendy’s, Olive Garden, Murphy USA et Mo’ Bettahs. Le centre bénéficie de l'effet "Tinker" grâce à sa proximité de 2,5 miles avec la base aérienne de Tinker, la plus grande installation de maintenance, réparation et révision (MRO) du pays. L'importance stratégique de Tinker est renforcée par sa sélection comme centre exclusif de maintenance pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider, une mission de plusieurs décennies basée sur l'expertise industrielle inégalée de la base. Pour consolider son avenir, la base a récemment subi une expansion de 131 acres afin d'accueillir 1 000 nouveaux emplois pour Northrop Grumman et Lockheed Martin. En 2026, la base soutiendra 30 000 employés directs et 33 000 personnels secondaires. Parmi les voisins du secteur privé figurent Boeing, le plus grand employeur privé en aérospatiale de la ville (~3 500+ employés), et Pratt & Whitney, qui exploite une toute nouvelle installation de moteurs de 845 000 pieds carrés pour les F-35 et B-52 (ouverte en octobre 2024). Del Crest sert de pôle commercial principal pour cette vaste main-d'œuvre, générant un impact économique annuel total de 7,5 milliards de dollars, en hausse par rapport à 4,5 milliards en 2023. • Marques nationales solides : Environ 80 % des revenus du centre commercial proviennent de locataires corporatifs nationaux, dont 31 % sont de qualité investissement. • Emplacement stratégique et accessibilité : Situé près du Walmart Supercenter numéro 1 en Oklahoma et de l'I-40 avec un flux de 82 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-16

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