Twin Falls Bureau à vendre
Bâtiment Commercial au Centre-Ville de Twin Falls – Opportunité pour Investisseurs
Situé sur un terrain d'angle au cœur du centre-ville de Twin Falls, ce bâtiment commercial de trois niveaux offre environ 6 814 pieds carrés d'espace flexible avec un fort potentiel de valorisation. Le niveau supérieur comprend 7 à 8 pièces idéales pour des futurs bureaux ou des conversions en appartements, avec des fenêtres récentes et un puits de lumière dans le couloir — des rénovations sont nécessaires pour concrétiser cette vision.
Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à être occupé, avec une zone centrale de type "bullpen", 3 bureaux privés, une salle de repos avec toilettes pour hommes et femmes, ainsi qu'une entrée latérale avec espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol est équipé d'une nouvelle chaudière à gaz écoénergétique 90+ avec climatisation centrale et offre une toile vierge pour des projets d'expansion, de stockage ou d'utilisation future.
Parmi les autres points forts, on trouve un toit récent, un espace de stationnement, trois caméras de sécurité, une excellente visibilité et une proximité immédiate des commodités du centre-ville. Ce bien est idéal pour des propriétaires-utilisateurs, des développeurs ou des investisseurs cherchant une opportunité de repositionnement dans un emplacement de choix à Twin Falls.
