41 1031 Exchange Properties à vendre à Virginie, USA

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

Charlottesville Commerce de détail à vendre

Présentation de cette propriété commerciale exceptionnelle au 490, chemin Westfield, Charlottesville, VA 22902. Cet immeuble indépendant est situé dans l'emplacement très recherché du comté d'Albemarle et comprend plus de 11 783 pieds carrés d'espace locatif, avec 4 espaces locatifs distincts, situés sur un terrain d'un acre. Au prix de 3 100 000$, cette propriété est une excellente occasion d'investissement qui offre un grand potentiel de croissance. L'immeuble est zoné C-1 et accueille actuellement de multiples baux commerciaux, ce qui procure un flux de revenus constant. Le zonage permet diverses utilisations, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de services ou les établissements de vente au détail à la recherche d'une grande visibilité. La propriété dispose de nombreuses places de stationnement pour la commodité de tous les visiteurs et employés. Actuellement loué avec des loyers mensuels d'environ 18 000$ par mois. L'un des points forts de cette propriété est son emplacement central stratégique à quelques minutes de l'Université de Virginie et situé dans la zone commerçante et de service de l'U.S. Rt. 29/Seminole Trail. Cette proximité ouvre une pléthore de possibilités de répondre à une clientèle diversifiée. De plus, cet emplacement de vente au détail bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, ce qui améliore son accessibilité et attire davantage de clients potentiels. Actuellement loué au salon de coiffure Face Value, aux bureaux de l'église Center, à Hookaholic Vape Shop et à des espaces de stockage pour les entrepreneurs ou les vendeurs. Charlottesville elle-même est une ville dynamique remplie de commodités qui ajoutent de la valeur à l'emplacement de cette propriété. Il offre une riche scène culturelle avec des galeries d'art, des théâtres et des salles de musique à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile aux parcs et aux aires de loisirs pour faire de la randonnée, du vélo ou simplement profiter de la beauté de la nature. En résumé, le 490 Westfield Rd offre une occasion incroyable aux investisseurs qui cherchent à capitaliser sur une propriété commerciale polyvalente située dans un emplacement exceptionnel à Charlottesville. Avec sa vaste superficie en pieds carrés, ses options de zonage flexibles et ses caractéristiques pratiques telles qu'un grand parking - sans oublier sa position privilégiée près de l'université et visible depuis l'autoroute américaine - cette propriété se démarque vraiment comme une offre remarquable sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-03

Haymarket Terrain à vendre - Route 29/I-66 Corridor

Terrain à usage mixte de premier choix avec zone de développement au centre-ville de Haymarket déjà zonée pour commencer la phase de construction.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-29

Sterling Flex à vendre - Route 28 Corridor North

Propriété en excellent état pour de nombreuses utilisations différentes. Découvrez le potentiel inégalé du 1508 Moran Rd, à Sterling, en Virginie, une propriété commerciale de premier ordre nichée au cœur de la prospère « allée des centres de données » du comté de Loudoun. Cet emplacement stratégique offre une connectivité transparente, à quelques minutes de l'aéroport international de Dulles, de la route 28, de la voie verte et de la route à péage de Dulles. La proximité de la station de métro Silver Line améliore encore son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent commodité et efficacité.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-08-16

Spout Spring Spécialité à vendre

Terrain de camping Paradise Lake - Terrain de camping de 60 acres - Possibilités saisonnières, mensuelles et nocturnes - 131 campements dont 92 ont une plateforme de béton. (62 avec eau, électrique, égout, 30 avec eau électrique) - 35 sites primitifs (sites de tentes) - Sites de 50 et 30 ampères disponibles - Lac de 6 acres rempli d'achigan et de brème avec une grande zone de plage pour la baignade ; y compris des plates-formes pour le bain du soleil - kayaks et canoës à usage récréatif - terrain de basket-ball - Magasin de détail de 2500 pi2 avec salle d'arcade et salle de jeux - Piscine 20 x 36 - Nombreuses faucheuses et tracteurs routiers, ainsi que d'autres équipements d'entretien et bâtiments ; ainsi qu'un grand atelier - grand pavillon pour les fêtes et les cuisinières - excellentes routes entretenues dans tout le parc - 9 milles de l'Université Liberty et 5 milles de Historic Appomattox, VA - 100 acres supplémentaires non aménagées disponibles pour une expansion future - Plus de 600 000$ en revenus bruts en 2022

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2023-09-28

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northwest Roanoke

Opportunité de placement privilégiée avec un bail NNN et 8 ans restants au moment de la présente inscription. Le loyer augmente de 10 % le 1er juin 2026 pour s'établir à 140 277,60$. Augmentation du loyer des baux en 2026 déjà intégrée à l'entente actuelle pour les années 11 à 15. Cette propriété est située dans un endroit très fréquenté avec de nombreuses autres entreprises locales, sur la ligne d'autobus des transports en commun, facilement accessible et avec un grand parking. La durée du bail se prolongera automatiquement une période à la fois pour six périodes consécutives de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-09-07

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Prix de vente 750 k$ l'acre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-01-08

Lynchburg Industriel à vendre - Montview

Propriété commerciale disponible à louer sur l'avenue Carroll, Lynchburg et coins avec la rue Bonsack. 2,25 acres, zoné I-2 pour industriel léger. Plus de 380 pieds de façade routière dans une zone industrielle achalandée. 17 000 pieds carrés sous le toit, 11 000 pieds carrés d'espace d'entreposage et 6 000 pieds carrés de locaux à bureaux. L'espace d'entrepôt a de grandes hauteurs de plafond de 15 à 19 pi. Il y a également 7 belles portes de baie d'une hauteur de 12 à 16 pi. Deux entrées de bureau séparées et beaucoup de places de stationnement. Idéalement situé à la nouvelle sortie de 460. Lancez votre propre entreprise ici ou agrandissez votre entreprise déjà existante à cet endroit idéal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2018-07-31

Lynchburg Industriel à vendre - Montview

59711 pieds carrés d'espace. L'espace offre une multitude de possibilités avec le zonage industriel, des bureaux et installations des entrepreneurs, de l'entreposage ou de la fourniture de pièces à l'expédition et à l'entreposage et plus encore. Il y a des bureaux ainsi que de l'entreposage. L'unité dispose d'un total de 7 puits pour camions, de quais hauts (deux à l'arrière et quatre lorsque vous arrivez du côté de la porte ou de la route, une près de l'entrée avant) ainsi que d'une porte de niveau avec rampe pour tirer les véhicules dans l'entrepôt. Idéalement situé à proximité de la nouvelle sortie de 460 et d'autres artères importantes à l'intérieur et à l'extérieur de la ville de Lynchburg. Environ 2 heures de Richmond (Virginie), 3,5 heures de Charlotte (Caroline du Nord) et 3 heures de Fairfax (Virginie). Ce lot et ce bâtiment sont situés dans la zone d'entreprise de Lynchburg. Veuillez appeler Yesh Khanna au 434.401.7895 ou Teresa Khanna au 434-444-1060 pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2018-07-24

Richmond Portefeuille de propriétés à vendre - Hull Street Corridor

Située sur trois parcelles contiguës totalisant 3,43 acres, cette propriété à zonage industriel offre des améliorations fonctionnelles sur place, y compris un bureau en métal de 3 200 pi², un entrepôt de 1 800 pi² et une résidence de 2 018 pi², ainsi qu'un terrain ouvert précieux. Le site offre une utilisation flexible, un espace de cour généreux et une accessibilité solide. Avec le zonage passant à Centre d'Emploi (CE) en 2026, la propriété soutient une large gamme d'utilisations futures et présente un potentiel crédible de réaménagement compte tenu des désignations de densité moyenne-haute à proximité. Une opportunité convaincante pour les utilisateurs commerciaux et les développeurs cherchant un terrain avec une valeur à double voie. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Terrain total : 3,43 acres sur trois parcelles contiguës 3136 Cogbill Road : 1,527 acres; bureau de 3 200 pi² + entrepôt de 1 800 pi²; 3138 Cogbill Road : 1,49 acres; maison de 2 018 pi², 3 chambres, 2 salles de bain 5301 Castlewood Road : 0,406 acres; terrain ouvert Zonage : Industriel (zonage Centre d'Emploi "CE" effectif en 2026) Utilisations : Entrepôt, industrie légère, bureau, recherche et technologie Réaménagement : Potentiel de rezonage résidentiel POUR LES PRIX ET QUESTIONS CONTACTEZ : Tony Rolando Courtier Associé, Vice-Président Bureau : 804.643.9011 poste : 601 | Cellulaire : 804.647.6700 tony@pollardandbagby.com Aucune garantie ou représentation n'est faite quant à l'acc

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-15

Brandy Station Terrain à vendre - Culpeper County

Auburn Farm – Un domaine historique de style néo-grec sur 422 acres à Brandy Station, VA Entrez dans un morceau vivant de l'histoire américaine avec Auburn Farm, une maison distinguée de style néo-grec construite en 1850 et fièrement inscrite au Registre national des lieux historiques. Cette résidence de cinq chambres et trois salles de bain et demie conserve de nombreux détails d'origine, de ses moulures majestueuses à ses élégantes caractéristiques d'époque, et attend le prochain gardien pour la restaurer dans toute sa splendeur. Nichée sur 422 acres vastes, Auburn Farm offre des dépendances historiques, y compris une cuisine d'été avec chambres à l'étage, une maison de locataire, des granges, des abris pour animaux, et plus encore—offrant une flexibilité extraordinaire pour des activités équestres, des projets agricoles, ou des retraites privées au cœur de la pittoresque campagne de Virginie. Imprégné d'histoire de la guerre civile, le domaine a accueilli les généraux Robert E. Lee et Ulysses S. Grant, ainsi que leur cavalerie, offrant un lien tangible et rare avec les moments déterminants du passé de la nation. Sans servitude de conservation en place, la propriété offre des avantages fiscaux significatifs tout en préservant la liberté de façonner la terre et l'héritage selon la vision du nouveau propriétaire. Auburn Farm est une opportunité rare de posséder un domaine historique où l'architecture, le patrimoine et l'opportunité se rejoignent—un véritable héritage à chérir et à préserver pour les générations à venir. Visite sur rendez-vous uniquement. C'est une ferme en activité – ne pas entrer sans autorisation. Assurez-vous de regarder la vidéo. Agent apparenté au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Bluefield Commerce de détail à vendre

Présentation d'APPLEBEE'S, une opportunité d'investissement de premier choix à Bluefield, Virginie. Proposé à 2 735 459 $ avec un taux de capitalisation solide de 5,75 % et un loyer annuel de 157 289 $, ce bien offre une entreprise lucrative. Doté d'une structure de bail optimale avec plus de 12 ans restants et des augmentations de loyer attractives, ce bail absolu Triple Net (NNN) ne nécessite aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, Legacy Apple III / Legacy Apple II, apporte l'expérience de plus de 40 restaurants. Situé dans un corridor commercial dense près de grandes marques comme Walmart et McDonald's, le bien bénéficie d'un trafic important et de la proximité du Bluefield College. Exploité par un franchisé réputé, cet Applebee's fait partie du groupe florissant Thrive Restaurant Group, offrant stabilité et forte présence de marque. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette propriété renommée située dans un excellent emplacement avec un locataire fiable et des rendements financiers prometteurs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04

Amissville Flex à vendre - Culpeper County

La propriété mise en vente offre une excellente occasion de développement, avec une parcelle entièrement prête à être construite équipée d'un bassin de rétention d'eau dédié et d'un système de dérivation des eaux de ruissellement. Le site comprend deux égouts pluviaux reliés à des canaux latéraux de 15 po, qui alimentent un bassin latéral de 21 po, puis dans le bassin de rétention. D'importants travaux de chantier ont déjà été achevés, y compris une allée partiellement pavée et plus de 50 places de stationnement dédiées. Presque tous les travaux de bordure, de gouttière et autres chantiers sont terminés, ce qui a accéléré le réaménagement. Le plan de site précédemment approuvé comportait une structure de 10 500 pieds carrés et une rive de 2 520 pieds carrés. Les services publics sont disponibles, et certaines infrastructures sont déjà en place. Le site dispose d'un service électrique opérationnel de 400 A, et quatre poteaux aériens munis de luminaires à DEL mis à jour éclairent la propriété sur une minuterie. Un relevé récent a été effectué et un plan de site mis à jour est en cours d'élaboration. Le terrain, en plus de sa valeur estimée à 950 000$ en infrastructure, génère actuellement un revenu annuel net d'environ 70 000$ avec une marge de croissance supplémentaire. Un terrain de restauration populaire sur la propriété compte plus de 5 000 adeptes, et sa base de supporters augmente chaque jour. La région environnante fait l'objet d'un développement à grande échelle, avec plus de 700 maisons prévues de l'autre côté de la rue (dont environ 350 sont achevées) et 400 autres maisons en cours de planification directement derrière la parcelle. De plus, un grand centre de vente au détail d'un million de pieds carrés et plus est en cours de développement à proximité, y compris une épicerie à service complet. La propriété est située à une importante intersection signalisée avec deux entrées distinctes, offrant un potentiel de développement de premier ordre avec une grande façade routière et une visibilité à plus de 20 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-09-09

Axton Industriel à vendre

INSTALLATION DE FABRICATION TRÈS SOUHAITABLE, NIVEAU UNIQUE, MAIN-D'ŒUVRE ABONDANTE, PUISSANCE DE 750 KVA, 6 QUAIS

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-26

Emporia Industriel à vendre

41 280 pieds carrés (zone d'entreposage de 40 000 pieds carrés et 1 280 pieds carrés de bureaux) 4 quais de chargement 4 portes enroulantes Isolation R49

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-12-06

Roanoke Bureau à vendre - Southeast Roanoke

Date de mise en marché :

2022-11-15

Martinsville Commerce de détail à vendre - Upper Martinsville

Grande opportunité d'acquérir ce bâtiment de plus de 13 000 pieds carrés sur 2 niveaux, situé dans un emplacement à fort trafic dans le quartier en pleine croissance et historique d'UpTown Martinsville, en Virginie. Anciennement utilisé par Bank of America, puis HomeTown Bank, il est maintenant vacant et prêt à être réaménagé. Le niveau principal offre de grands espaces ouverts et de vastes bureaux. L'étage supérieur comprend plusieurs bureaux et salles de conférence. Ce bâtiment peut être facilement rénové pour divers usages, notamment des commerces, des espaces de bureaux ou un usage mixte avec des commerces ou bureaux au rez-de-chaussée et des résidences à l'étage. Le grand stationnement sur un terrain de 0,5 acre (+/-) ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Réservez votre visite privée avec nous ou votre agent acheteur dès aujourd'hui pour profiter de cette excellente opportunité.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-13