6 1031 Exchange Properties à vendre près de Vale, NC, USA

1544 Union Rd

Gastonia, NC 28054

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 322 241 $ CAD
• 1 200 pi²

Gastonia Bureau à vendre - Gaston County

1544 Union Road, Suite B, Gastonia NC 28054 (Un locataire) 1544 Union Road, Suite B, Gastonia NC 28054 1200 pieds carrés de surface brute (GBA) - Six bureaux et une salle de bain. Le toit a été remplacé au cours des cinq dernières années selon l'association des propriétaires (HOA/POA). J'ai également un autre condo de bureau que je peux vendre dans le cadre d'une offre groupée. Celui-ci est également entièrement occupé. Chiffres annuels : 1 500 $ X 12 = 18 000 $ Taxes foncières : 1 113 $ Assurance : 400 $ Frais HOA : 1 346 $ Revenu net : 15 141 $ Cette unité est sous-louée et le loyer du marché devrait être plus proche de 1 700 $. Le locataire actuel est en location mensuelle et souhaite signer un nouveau bail.

Coordonnées pour la location:

Julian Appraisal Group

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Downtown Mixed-Use Investment Opportunity - 222 S Railroad Ave

Kings Mountain, NC 28086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 241 680 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants

Kings Mountain Commerce de détail à vendre - Cleveland County

Cette propriété entièrement rénovée située au 218 S. Railroad Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien modernisé à usage mixte au cœur de Kings Mountain. * Inscrite par Edy Bergstrom | MECA Commercial Real Estate | (704)600-7656 | ebergstrom@mecacommercial.com Entièrement démolie et reconstruite en 2024, le rez-de-chaussée est un restaurant de deuxième génération prêt à l'emploi, entièrement équipé, avec des investissements significatifs dans l'infrastructure, l'équipement et les caractéristiques de divertissement déjà en place. À l'étage, le deuxième étage est aménagé et préparé pour accueillir quatre unités résidentielles, avec les principaux systèmes installés et des plans disponibles — offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de finaliser les travaux et de générer des revenus supplémentaires. C'est une opportunité attrayante qui combine un espace commercial prêt à l'emploi avec un potentiel de valorisation significatif. RÉNOVATION COMPLÈTE DU BÂTIMENT • Entièrement démoli avec tous les travaux de charpente structurelle et non structurelle terminés • Permis délivrés par la ville de Kings Mountain • Nouveau service électrique dans tout le bâtiment, y compris câblage et panneaux neufs • Nouvelle plomberie, incluant une nouvelle conduite d'eau principale et une connexion complète au réseau d'égouts de la ville • Système de gicleurs anti-incendie installé pour un coût de 250 000 $ • Nouveau système d'alarme incendie avec détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone câblés sur les deux étages • Nouveau système de sécurité ADT • Conforme aux normes ADA • Deux nouvelles unités de climatisation électrique Trane de 10 tonnes • Nouvelle devanture commerciale avec cadre en aluminium et panneaux de verre doublement isolés • Nouvelle façade en stuc • Toiture remplacée en 2017 avec un système de toit plat durable Duro-Last • Charpente structurelle achevée pour deux terrasses arrière surélevées donnant sur Patriots Park (ou installation solaire potentielle!)

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Grier Trust - 41 ACRES Hwy 55 Hwy

Clover, SC 29710

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 311 732 $ CAD
• Lot de 41,40 AC

Clover Terrain à vendre - York County

Cette ferme forestière densément boisée est prête à être convertie à un usage beaucoup plus rentable. Les sols argileux sont bien adaptés aux opérations de coupe de bois. Une éclaircie permettrait de générer des flux de trésorerie tout en favorisant la croissance future des arbres. Située à seulement 1,5 mile au nord-ouest du centre-ville de Clover, en Caroline du Sud, sur l'autoroute 55, cette propriété se trouve juste avant l'école intermédiaire de Clover. Les bois sont traversés par des sentiers de cerfs, et les mâles frottent leurs bois sur les jeunes pousses. Un ruisseau pérenne longe la limite arrière de la propriété. On peut encore distinguer d'anciennes terrasses issues d'une exploitation agricole passée. Le terrain est doux, avec des zones planes idéales pour des pâturages ou des emplacements de maisons. La forte croissance dans la région de Clover fait de cet endroit un excellent choix pour l'achat de terres.

Coordonnées pour la location:

Ware Land & Timber

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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130 W Charlotte Ave

Mount Holly, NC 28120

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 802 100 $ CAD
• 9 500 pi²

Mount Holly Commerce de détail à vendre - Gaston County

Actuellement, un restaurant occupe 2000 pieds carrés. En activité et opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Drosinis Paul K

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Julius Mac - 122 Julius Mac Rd

Stanley, NC 28164

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 609 457 $ CAD
• 1 232 pi²

Stanley Flex à vendre - Gaston County

Saisissez cette occasion rare avec une maison préfabriquée entièrement rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, idéalement située sur un terrain de 1,12 acre le long du corridor très fréquenté de US-16 Business. La maison a été complètement rénovée et inspectée par un ingénieur en structure pour garantir qu'elle respecte les normes actuelles, offrant ainsi tranquillité d'esprit et confort moderne. Cette propriété bénéficie d'une impressionnante façade routière : 215 pieds le long de la route principale et 184 pieds supplémentaires sur Julius Mac Rd, assurant une excellente visibilité et un accès pratique. Située au cœur commercial de Stanley, NC, elle est entourée d'entreprises établies telles qu'une station-service, un entrepôt de stockage et une entreprise de construction, ce qui renforce son attrait commercial. La véritable valeur réside dans le terrain zoné C-1, idéal pour une variété d'usages commerciaux. L'offre comprend deux parcelles, dont la deuxième a déjà été approuvée pour un système conventionnel de 3 chambres, offrant une flexibilité pour un développement futur. Une opportunité d'investissement unique dans un corridor économique en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Select

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-16

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7950 Mocassin Dr

Sherrills Ford, NC 28673

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 559 019 $ CAD
• Lot de 3,27 AC

Sherrills Ford Terrain à vendre - Catawba County

À l'attention des investisseurs et des promoteurs ! Cette parcelle de 3 acres offre un potentiel illimité dans une région en croissance rapide. Située de l'autre côté de la route 150 à partir de l'épicerie Publix nouvellement construite, la propriété est idéalement située à proximité d'une gamme de nouveaux développements passionnants, y compris des restaurants à dîner, des établissements de restauration rapide et un dépanneur BP. Avec une route de servitudes offrant un accès direct depuis le chemin Slanting Bridge. (des affiches sont déjà en place), ce site est pratique et accessible pour une variété d'utilisations commerciales. Le Village de Sherrills Ford est devenu un carrefour communautaire florissant, éliminant ainsi le besoin de se rendre à Mooresville ou à Huntersville pour manger et se divertir. Cet emplacement est idéal pour les promoteurs qui cherchent à réaliser ou à élargir des projets de vente au détail, et la vente de parcelles partielles peut être discutée pour répondre à des besoins particuliers de développement. Alors qu'un ruisseau traverse la propriété, ce qui peut influencer les zones constructibles, cette caractéristique unique ajoute du caractère et du charme au terrain. Ne manquez pas cette superbe occasion d'affaires dans un secteur en plein essor ! Communiquez avec l'agent d'inscription dès aujourd'hui pour planifier une visite, moyennant un préavis de deux heures.

Coordonnées pour la location:

Roby Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-09-16

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