6 1031 Exchange Properties à vendre près de Velva, ND, USA

Dollar General - Top 20% of all DGs in the US - 1106 4th Ave NW

Minot, ND 58703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 038 976 $ CAD
• 9 100 pi²

Minot Commerce de détail à vendre - Downtown Minot

Emplacement Performant (Source : Placer.ai) Garantie Corporative | Bail NNN Démographie Affluente à Proximité Augmentations de Loyer de 10 % à Chaque Période d'Option Points Forts de l'Investissement • Classé #7 parmi les Dollar General au Dakota du Nord et dans le Top 20 % au niveau national (Source : Placer.ai) • Garantie corporative par Dollar General Corporation, un locataire de qualité investissement • Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire • Propriété à faible coût avec un loyer inférieur au marché à 10 $ par pied carré • Démographie affluente : revenu moyen des ménages de 97 217 $ dans un rayon de 3 miles, soutenant des dépenses annuelles de consommation de 530,8 M$ • Emplacement central au centre-ville de Minot Points Forts du Marché • Minot est un centre commercial régional clé pour le nord du Dakota du Nord, soutenu par des secteurs stables tels que l'armée, l'énergie, la santé et l'agriculture. • Base aérienne de Minot - l'un des plus grands employeurs du Dakota du Nord et un pilier économique pour la région commerciale locale • Concurrence limitée des magasins à rabais de petite taille dans la zone commerciale immédiate • Propriété stratégiquement située sur la 4e Avenue NW, l'axe est-ouest principal reliant les zones résidentielles et universitaires directement à la route de contournement U.S. Highway 83 Points Forts du Locataire • L'un des plus grands détaillants aux États-Unis, avec plus de 20 000 magasins dans 48 États • Modèle de valeur résilient en période de récession, gagnant en part de visites, avec 12,4 % des visites dans un rayon de 800 mètres d'un magasin (Placer.ai, 2026)

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Afficher moins​

Afficher plus

1609 SW 33rd St

Minot, ND 58701

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 170 637 $ CAD
• 9 600 pi²

• Climatisation

Minot Industriel à vendre - Souris Valley

Occasion d'investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, United Rentals, situé au 1609 33rd Street SW à Minot, Dakota du Nord. ±9 907 pieds carrés d'installation industrielle de service/réparation sur un terrain de ±1,895 acres. 100 % loué à United Rentals Realty, LLC. Environ 15 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement, avec le bail initial débutant en septembre 2011. Le locataire a récemment exercé son option de prolongation de cinq ans, prolongeant la durée du bail jusqu'au 30 septembre 2031. Le loyer actuel est de 9 265 $/mois jusqu'au 30 septembre 2026. Le loyer augmentera de 10 % pour atteindre 10 191,50 $/mois à partir du 1er octobre 2026. Prix basé sur un taux de capitalisation de 8,00 % sur le loyer d'octobre 2026, avec un rendement qui augmentera à 8,80 % pendant la période d'option. Une option de renouvellement de cinq ans restante. Installation fonctionnelle de service/entrepôt avec un espace bureau, une cour/gravier pour stationnement et un accès au sol. Structure de bail net offrant des flux de trésorerie stables avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Possibilité d'acquérir un locataire de renommée nationale dans un investissement industriel de marché secondaire. Situé au sud-ouest de Minot, la propriété bénéficie d'un accès à la base commerciale, entrepreneuriale et industrielle de la ville. Minot agit comme un centre régional pour le nord-centre du Dakota du Nord, soutenant l'agriculture, la construction, l'énergie, la logistique et les entreprises de services dans toute la région commerciale élargie.

Coordonnées pour la location:

Lunnen Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Afficher moins​

Afficher plus

SW Corner Lot at 37th Ave SW Ave, Minot, ND - 37th Ave SW Ave

Minot, ND 58701

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 18 373 505 $ CAD
• Lot de 35,58 AC

Minot Terrain à vendre

LE MEILLEUR EMPLACEMENT À MINOT… Le coin sud-ouest de l'intersection de la 37e Avenue SW et de la 16e Rue SW est offert à la vente. C'est le terrain PRIME, prêt à construire, à Minot, ND !! Cette annonce comprend actuellement trois lots et un droit de passage de rue. Le zonage de ce terrain est actuellement agricole. Il existe une très bonne possibilité de diviser et de rezoner ce terrain pour permettre un développement commercial dans la meilleure zone commerciale de Minot. Contactez l'agent pour discuter des possibilités à tout moment !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker 1st Minot Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins​

Afficher plus

3900 2nd Street NE, Minot ND 58703 - 3900 2nd St NE

Minot, ND 58703

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 844 450 $ CAD
• 7 200 pi²

• Climatisation

Minot Industriel à vendre - Northeast Minot

Bail commercial Frito-Lay... voici l'emplacement du centre de distribution Frito-Lay pour Minot, ND, et les environs. Le 3900 2nd St SE est une propriété industrielle exceptionnelle avec un bail solide signé par un locataire corporatif situé au nord de Minot. Le bâtiment et le terrain sont en excellent état. Une étude environnementale de Phase I a été réalisée sur cette propriété en 2026. Le rapport est disponible pour aider à la diligence raisonnable d'un acheteur. Il y a une zone de bureau de 720 pieds carrés sur deux étages. C'est une occasion d'acquérir une propriété d'investissement de grande qualité au cœur de l'activité commerciale du centre du Dakota du Nord. Minot est le centre névralgique de cette entreprise de distribution alimentaire en gros.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker 1st Minot Realty

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

Washington Square Townhomes - 1001 2nd St SE

Minot, ND 58701

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 986 830 $ CAD
• Lot de 2,34 AC

Minot Terrain à vendre - Downtown Minot

1001 2nd St SE est zoné R3. Le lot a été prévu pour 32 maisons de ville dans 5 immeubles. Tous les services publics sont attachés à chacun des cinq immeubles. Quelques centaines de milliers de dollars ont été investis dans des plans approuvés ! Cette propriété est prête à être verticale ! ! Cette propriété est située dans un emplacement privilégié dans la ville de Minot. C'est ce qu'on appelle l'ancienne propriété de l'école de Washington. Si vous y réfléchissez, ce terrain pourrait être la plus incroyable maison unifamiliale ou un terrain de cinq maisons jumelles à Minot et au nord-ouest du Dakota du Nord. Il faut une certaine vision pour réaliser toutes les possibilités d'aménagement de ce terrain étant donné le caractère unique de ce bien immobilier. Le propriétaire participera à l'aménagement de la propriété. Nous serons heureux d'avoir une discussion avec un promoteur pour élaborer un plan qui fonctionne pour toutes les parties.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker 1st Minot Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-05-13

Afficher moins​

Afficher plus

4 Lots - 42 Ave & 6th St NW

Minot, ND 58703

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 205 885 $ CAD
• Lot de 5,08 AC

Minot Terrain à vendre

Les terrains industriels légers sont alimentés par les services municipaux, l'eau, le gaz et l'électricité, sont tous reliés à la région et se trouvent dans les limites de la ville. Les lots peuvent être vendus individuellement ou dans leur ensemble. Les lots individuels sont offerts au tarif de 2,62 $/pi². Les offres spéciales sont négociables. La liste comprend quatre lots - Jack's 3rd S/D - 1 S/D POR lots 2, 5, 6, lot 3, Jack's 3rd S/D 1st S/E POR lots 2, 5, 6, lot 6. Ce lot peut être combiné avec d'autres lots du développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker 1st Minot Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-08-17

Afficher moins​

Afficher plus