8 1031 Exchange Properties à vendre près de Verdi, NV, USA

Reno Terrain à vendre - Central/Airport

Les propriétés sont situées dans la Zone d'Opportunité et le District de Développement de Reno, ce qui ajoute de la valeur à ce bien immobilier. L'utilisation optimale serait un bâtiment à plusieurs niveaux avec des commerces donnant sur S. Virginia et des condos/appartements de luxe aux étages supérieurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Reno Terrain à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Reno Industriel à vendre - Meadowood

Unité industrielle flexible - Fort trafic avec valeur ajoutée Description marketing Opportunité de valeur ajoutée pour propriétaire-utilisateur à côté du centre industriel flexible en plein essor de Reno Profitez de l'essor industriel de Reno avec ce bâtiment commercial industriel flexible multi-locataires bien établi. Parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant à s'implanter stratégiquement dans le corridor aéroportuaire-industriel du sud de Reno, OU pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur là où le massif Airway Commerce Center génère un afflux massif de main-d'œuvre, un trafic quotidien et une demande pour des services de restauration et des commodités sur place. Situé à côté de l'Airway Commerce Center (3000–3030 Airway Drive, directement adjacent à l'aéroport international de Reno-Tahoe), un parc industriel de classe A de plus de 890 000 pieds carrés — Ce bâtiment multi-locataires de 15 531 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de choix et très recherché. Points forts de la valeur ajoutée – Focus sur l'industriel flexible : Proximité du boom de la main-d'œuvre de l'Airway Commerce Center : Captez la demande quotidienne des locataires industriels dans la distribution, la fabrication et les espaces flexibles — idéal pour des déjeuners rapides, des rassemblements après le travail, des visionnements sportifs ou pour répondre aux besoins des installations voisines. La proximité stratégique de l'aéroport amplifie le trafic provenant de la logistique, du soutien aéronautique et des entreprises connexes. Infrastructure de restaurant/bar clé en main : Équipée d'une cuisine commerciale, d'une installation de bar, — Cette unité avant est prête pour une exploitation immédiate ou un rebranding en tant que bar sportif, restaurant décontracté, brasserie ou lieu de restauration axé sur les employés avec un investissement minimal. Emplacement de choix : Fort trafic sur S. McCarran Blvd, connectivité fluide à l'I-580, à l'aéroport international de Reno-Tahoe et à l'écosystème revitalisé de l'Airway Commerce Center — positionnant cela comme une "plaque tournante" naturelle dans le sous-marché industriel à la croissance la plus rapide de Reno. Ce n'est pas seulement un espace de restaurant — c'est un investissement intelligent avec valeur ajoutée dans la renaissance industrielle flexible de Reno, où de nouveaux développements comme l'Airway Commerce Center alimentent l'élan économique et créent une demande soutenue pour des options de restauration de qualité sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'établir une opération florissante au milieu d'une croissance industrielle explosive ! Points forts de l'investissement La propriété a une longue histoire de 100 % d'occupation. Recevez des revenus pendant que vous repositionnez le bâtiment avec des structures de bail mises à jour et comblez cette rare vacance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02

Reno Multi-résidentiel à vendre - North Valleys

Bienvenue au 10005 Sage Wood, un triplex rare et recherché de plain-pied offrant un mélange de confort, de confidentialité et de potentiel d'investissement. Chacune des trois unités comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec des agencements bien pensés et des entrées privées. L'unité du milieu semble légèrement plus grande, ce qui en fait une excellente option pour un propriétaire-occupant ou un locataire premium. Chaque unité dispose de deux places de stationnement, et le grand jardin a été soigneusement divisé pour offrir des espaces extérieurs séparés pour chaque unité. Toutes les unités sont actuellement vacantes, le vendeur ayant donné un préavis approprié aux locataires avant la mise en vente, permettant ainsi une occupation immédiate ou une location aux tarifs du marché. La valeur marchande équitable pour les unités serait d'environ 1 622 $ par mois par unité (voir les pièces jointes pour le rapport estimé de Rentometer Pro), avec un loyer annuel très respectable de 58 392 $ et un taux de capitalisation anticipé d'environ 6 %. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un propriétaire intéressé à compenser votre hypothèque avec des revenus locatifs, cette propriété représente une excellente opportunité. Propre, fonctionnel et prêt à l'emploi, ce triplex coche toutes les cases. Inscription courtoisie de Christy Klingler NV Lic #:S.49001 Dickson Realty – Sparks LIC # B.S 145793

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

2 maisons sur un terrain. CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE À UN TAUX D'INTÉRÊT DE 4 %. La propriété nécessite des travaux de maintenance différés et est prête pour des mises à jour ! Le financement par le propriétaire à un taux d'intérêt de 4 % peut être avantageux pour aider les acheteurs à effectuer des réparations et des améliorations tout en profitant de la propriété. NOTE / MAISON DE VILLE : Le zonage actuel offre une opportunité de développement de maisons en rangée, permettant éventuellement à un acheteur de créer des unités individuelles qui pourraient être vendues séparément à l'avenir. Il s'agit d'un zonage MF14 - avec DEUX maisons sur un terrain d'angle dans le charmant quartier Newlands de l'Ancien Sud-Ouest de Reno ! Une rare opportunité de posséder une propriété familiale multigénérationnelle au style vintage charmant. Ce joyau unique des années 1940 présente des planchers de bois franc d'origine, des arches, des appliques classiques et des sous-sols séparés finis et/ou partiellement finis qui ajoutent un espace précieux, tandis que la terrasse privée clôturée offre le cadre parfait pour les repas et les divertissements en plein air. La maison principale au 590 St. Lawrence offre environ 1 867 pieds carrés, y compris le sous-sol fini. Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain complète et une cuisine de style galère. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième chambre, une salle bonus, une salle de bain trois-quarts avec douche, une buanderie et un placard mécanique. À l'étage, il y a une chambre de style loft, une salle d'eau 1/2 et des espaces bonus flexibles. La maison d'hôtes au 588 St. Lawrence offre environ 1 539 pieds carrés, y compris un sous-sol partiellement fini. Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain complète et une cuisine de style galère. Le niveau du sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain trois-quarts avec douche et une zone de buanderie/mécanique. L'extérieur est entièrement en brique, et la maison se dresse fièrement à l'angle de Nixon et St Lawrence. Parfait pour une famille multigénérationnelle, une unité de maison d'hôtes supplémentaire, un espace de bureau à domicile séparé pour le télétravail, ou une propriété génératrice de revenus. Un endroit vraiment spécial pour vivre, investir, ou les deux !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ! Prix RÉDUIT et tout le mobilier, les installations, l’équipement et le programme PÉDAGOGIQUE INCLUS!! Ce centre d’éducation préscolaire bien établi et très respecté est maintenant offert à la vente. Fort d’une longue réputation d’excellence, ce service de garde préscolaire en pleine croissance est reconnu pour offrir des soins et une éducation de grande qualité, soutenus par une équipe de personnel attentionné et dévoué. Situé dans un quartier en développement dans le sud-est de Reno, l’immeuble de 1 896 pi² a été récemment rénové et comprend une cour de récréation spacieuse et entièrement aménagée. Le terrain de grande dimension offre amplement d’espace pour une expansion future, permettant d’augmenter le nombre d’inscriptions et de créer des sources de revenus supplémentaires. Les ajouts et mises à jour récents comprennent : aménagement paysager, réparation du stationnement – scellé et lignage refait, peinture intérieure et extérieure; armoires peintes, ajout de 3 lavabos et armoires, installation de nouveaux revêtements de plancher, nouvelle porte d’entrée avec système d’entrée sans clé et serrure magnétique, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Les nouveaux équipements de cour comprennent : structure d’ombre, module de jeux (jungle gym), bordures de terrain de jeu et paillis de caoutchouc. Sont MAINTENANT inclus dans la vente : l’immeuble ainsi que tous les éléments fixes, le mobilier, l’équipement et les fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une garderie préscolaire clé en main et de prendre la relève d’une entreprise performante et axée sur une mission éducative. Renseignements disponibles sur demande. NDA (entente de confidentialité) requise. CONFIDENTIEL – Veuillez NE PAS déranger le personnel ni les parents! Visites en soirée et la fin de semaine possibles après signature d’une lettre d’intention (LOI) négociée et preuve de fonds.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Reno Terrain à vendre - Downtown

Possibilité de construction de moyenne/haute hauteur. Présentez une offre, financement par le propriétaire disponible. Terrain d'angle idéal pour le développement multifamilial/commercial à haute densité. Propriété près du centre-ville de Reno! Zoné MU, (Mixte Urbain) opportunité de moyenne hauteur pour la construction de commerces et de logements multifamiliaux, logements abordables et plus encore! 2 lignes d'égout, 4 entrées de trottoir, terrain d'angle et tous les services publics sur place. Situé entre la croissance de réaménagement des côtés ouest et est! Le vendeur envisagera de participer à la démolition du motel existant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-22

Reno Terrain à vendre - N Outlying Washoe County

Terrain vacant à vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16