8 1031 Exchange Properties à vendre près de Walnut Grove, CA, USA

2 Lots - 8095 & 8099 E Stockton Blvd - LAND - 8099 E Stockton Blvd

Sacramento, CA 95823

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 333 133 $ CAD
• Lot de 4,66 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Opportunité Excitante pour Développeurs – Zonage RD-30! Nous présentons deux parcelles exceptionnelles—8095 E Stockton (APN : 115-0202-002) et 8099 E Stockton (APN : 115-0202-005)—totalisant un généreux 4,66 acres de biens immobiliers de premier choix. Zonées RD-30 pour le développement multifamilial à haute densité, ces parcelles sont idéales pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'un site de projet bien situé avec un fort potentiel. Stratégiquement positionnée dans une zone à fort trafic et riche en commodités, la propriété est entourée de grands détaillants tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s et CarMax. Des services essentiels comme des hôpitaux, un poste de police et des installations de stockage sont à proximité, offrant commodité et tranquillité d'esprit aux futurs résidents. Les navetteurs bénéficieront d'un excellent accès aux autoroutes, au métro léger et aux transports en commun. La proximité des écoles et d'un collège communautaire ajoute un attrait supplémentaire pour les familles et les étudiants, tandis que les options de vente au détail et de restauration à proximité améliorent l'offre de style de vie global. Ce site polyvalent offre un potentiel infini pour le développement résidentiel à haute densité dans un quartier dynamique et connecté. Les deux parcelles doivent être vendues ensemble, représentant une opportunité d'investissement rare et précieuse dans un marché en croissance. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté florissante—agissez maintenant!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 635 874 $ CAD
• 1 927 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre retour sur investissement avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires souhaitant compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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9133 Kiefer Blvd

Sacramento, CA 95826

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 145 $ CAD
• 16 675 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, ainsi qu'un Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design adaptable, le 9133 Kiefer Blvd convient parfaitement à un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 581 175 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. L'unité comprend également une cheminée accueillante, des ventilateurs de plafond, un espace salle à manger dédié et une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, sa propre laveuse/sécheuse, un espace salle à manger, une cheminée et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réunions. La propriété est située dans un quartier dynamique avec des restaurants et des boutiques à proximité, et un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un duplex bien situé avec un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 555 422 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acheter le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de collision à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail net triple absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise bien établie, performante, familiale et exploitée avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale stimule une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant l'amélioration des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Duplex- Establish Traveling Nurse Location - 2919 N California St

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 717 922 $ CAD
• 1 292 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové et meublé, générant un revenu locatif de 5 250 $/mois, clé en main et déjà exploité comme location à moyen terme très demandée pour les infirmières itinérantes, près du St. Joseph's Medical Center et de l'UOP. De plus, la propriété comprend un garage détaché pour 2 voitures, offrant un excellent potentiel futur pour une unité d'habitation accessoire (ADU) pour une valeur ajoutée. Chaque unité de 1 chambre / 1 salle de bain est entièrement mise à jour avec des finitions modernes, y compris des systèmes mécaniques neufs, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, un stuc frais, des fenêtres écoénergétiques, de nouveaux revêtements de sol, des cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable, des salles de bains améliorées et un mobilier élégant. La propriété comprend une laveuse/sécheuse, des entrées privées, un stationnement dédié et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Ce duplex fonctionne comme un logement d'entreprise très demandé, attirant les infirmières itinérantes, les professionnels de la santé et les locataires en relocalisation avec des séjours moyens de 90 à 180 jours. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de St. Joseph's, de l'hôpital Dameron, de l'UOP et des principales routes de transport. Points financiers : Revenu mensuel total : 5 250 $ Forte occupation historique * Forte demande répétée des agences d'infirmières itinérantes Potentiel d'augmentation des revenus si meublé. Option d'achat de tous les meubles + appareils pour 18 000 $ (véritable clé en main) Consultez la section d'informations sécurisées pour plus de détails sur Airbnb. Annonce présentée par Angie Garibay-Romero, Valley Capital Realty DRE #01864504

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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28 S American St

Stockton, CA 95202

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 982 832 $ CAD
• 15 000 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Revenu exceptionnel, vache à lait! Actif performant! 29 unités, 15 000 pieds carrés +- pieds carrés, plus sous-sol, qui n'est pas calculé dans la superficie enregistrée au registre public, ce qui pourrait être, approximativement +-, un supplément de 5 000 pieds carrés avec environ 10 000,00 +- pieds carrés en utilisation, avec 29 unités, qui selon le vendeur, sont presque 100% occupées, ce qui est sujet à changement, sans préavis. De plus, à ce moment, selon le vendeur, le revenu mensuel ciblé approximatif de la propriété en question est projeté à être potentiellement environ +- 23 900,00 $ brut par mois, ce qui se traduit par un revenu annuel brut ciblé projeté approximatif de 286 800,00 $; couplé avec une opportunité potentielle au rez-de-chaussée pour un revenu substantiellement plus élevé, grâce à un développement/aménagement supplémentaire de 5 000 +- pieds carrés approximatifs, de résidences/vitrines, sous réserve de l'approbation des entités de réglementation de la municipalité de Stockton, qui ont juridiction concernant ce qui précède. Proche des magasins, du transport, des restaurants, des cafés, etc., avec un accès facile et pratique à l'autoroute. INCROYABLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE SÉCURITÉ FINANCIÈRE ET AUGMENTER VOTRE RICHESSE!

Coordonnées pour la location:

Intrust Properties, Inc. DRE 00997045

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Phoong Law - 2725 Riverside Blvd

Sacramento, CA 95818

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 596 826 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans ce prestigieux immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du quartier prisé de Land Park à Sacramento. Construit en 2008, ce bâtiment moderne offre un environnement professionnel conçu pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec son design contemporain et ses infrastructures modernes, il garantit un espace de travail confortable et efficace. Idéalement situé dans le dynamique quartier de Land Park, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au centre-ville de Sacramento, aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements pour vos employés et vos clients. Profitez également de la proximité d'une variété de restaurants, commerces et installations récréatives, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle pour votre équipe. Idéal pour : Firms de services professionnels Agences de consultation Entreprises technologiques Studios créatifs Organisations à but non lucratif

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-04

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