8 1031 Exchange Properties à vendre près de Walnut Grove, CA, USA

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Stratford Place offre un mélange diversifié de treize logements de 2 chambres et 1 salle de bain, quatre logements de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que deux studios, ce qui lui permet de plaire à un large éventail de locataires. Les résidents bénéficient des services publics de la Ville de Davis et de PG&E inclus, d’une place de stationnement et de buanderies sur place, ce qui rend l’immeuble attrayant pour les locataires et efficace à exploiter pour les propriétaires. Proximité de l’Université UC Davis, du centre-ville, des épiceries, des divertissements et des services. Situé sur une ligne de transport en commun. Faible taux d’inoccupation attribuable au contexte de croissance lente et de longue date de la Ville de Davis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Antioch Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

Échange 1031, Inscription ouverte, appelez pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-14

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Bâtiment commercial disponible avec environ 2000 pieds carrés d'espace de vente au détail/bureau avec vitrine et un immense espace industriel léger/entrepôt à l'arrière avec des plafonds de 22 pieds de haut et une porte roulante. Le bâtiment dispose de 2 salles de bain accessibles aux personnes handicapées. Chambre de congélation avec 2 portes. Cour clôturée. La propriété offre un stationnement abondant. L'allée pour camions commerciaux fait le tour du bâtiment pour faciliter les livraisons. Accès facile à la rampe d'accès de l'autoroute 4. Bâtiment idéal pour un propriétaire utilisateur avec des possibilités illimitées. La propriété peut également être louée à 1,65/pi2 avec un bail à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Rancho Cordova Portefeuille de propriétés à vendre - Highway 50 Corridor

Situé au 10501 – 10535 Folsom Boulevard à Rancho Cordova, CA, cette opportunité unique d'investissement mixte et d'utilisateur-propriétaire comprend une station-service, un dépanneur, un restaurant et des bâtiments commerciaux/flex totalisant environ 11 540 pieds carrés répartis sur deux parcelles (APNs 057-0223-008 et 057-0223-017). La propriété est zonée Commercial Mixte dans le cadre du Plan Spécifique de Folsom Boulevard, permettant une large gamme d'utilisations orientées vers le commerce de détail et les services. L'offre inclut une station-service à quatre pompes et un bâtiment de dépanneur de ±3 040 pieds carrés situé sur ±0,31 acres, idéal pour un opérateur utilisateur-propriétaire. Le bâtiment commercial/flex adjacent de ±8 500 pieds carrés comprend une suite vacante de ±5 0928 pieds carrés avec plusieurs portes roulantes, des salles de bains et des options de configuration flexibles, ainsi que le restaurant établi El Ray Taqueria avec des améliorations récentes de l'infrastructure. La propriété est offerte à la vente pour 2 650 000 $ (230 $ par pied carré), avec des suites commerciales supplémentaires disponibles à la location de ±1 500 pieds carrés à ±5 928 pieds carrés à 0,90 $ par pied carré NNN, et bénéficie de la présence de grands détaillants nationaux environnants tels que Walmart, Safeway, Planet Fitness, Harbor Freight, Pep Boys, Carl’s Jr., et Viva Supermarket.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Sacramento Bureau à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

3840 Watt Avenue, Bâtiment B est un immeuble de bureaux médicaux de 5 400 pieds carrés situé dans le parc d'affaires Lincoln Center East, à Sacramento, CA. Cette offre représente une opportunité d'investissement en location nette, avec un locataire noté en crédit occupant 100 % du bâtiment. Le bâtiment comprend une zone de réception, neuf salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau avant, des zones de thérapie physique, une salle de prélèvement sanguin avec toilettes, une salle de pause pour les employés, des toilettes à plusieurs cabines, etc. Le bâtiment a été construit vers 2005 et rénové en 2016. Situé dans un parc d'affaires établi, la propriété offre un stationnement abondant et des terrains bien aménagés et entretenus. Agile Occupational Medicine est locataire de la propriété sur la base d'un bail net. Le locataire paie le loyer de base, les taxes foncières et l'assurance de la propriété. De plus, le locataire est responsable de l'intérieur de la propriété, tandis que le propriétaire est responsable de la structure, des cotisations de l'association des propriétaires et du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants pour déménager, y compris des aménagements spécialisés, le déplacement d'équipements et les exigences réglementaires. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un petit immeuble à locataire unique, nécessitant très peu d'effort de gestion et offrant un revenu constant et une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant à la récession qui aurait du mal à déménager.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-01

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

2485 Sunrise Boulevard, Gold River, CA est un immeuble de bureaux médicaux de 6 024 pieds carrés situé dans un parc d'affaires établi. Cette offre représente une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire noté pour sa solvabilité occupant 100 % du bâtiment. Le bâtiment dispose d'une grande zone de réception, de douze salles d'examen médical, de bureaux privés, d'une zone de bureau à l'avant, d'une salle de conférence, de zones de stockage, d'un laboratoire, de plusieurs salles de bain, d'une salle de pause pour les employés, etc. Le bâtiment a été construit vers 2004. Située dans un parc d'affaires établi, la propriété offre un bon stationnement et des co-locataires synergiques dans le parc d'affaires, en plus d'un In-n-Out Burger à l'angle. Health and Life Organization (Sacramento Community Clinics) loue l'ensemble de la propriété sur la base d'un bail brut modifié. Leur bail expire en avril 2028 et ils ont une option de prolongation de cinq ans. Le propriétaire est responsable des dépenses de l'année de base, des cotisations de l'association, de l'entretien/remplacement du système CVC et de la structure du bâtiment. Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants pour se relocaliser, y compris des aménagements spécialisés, le déménagement d'équipements et les exigences réglementaires. C'est une excellente opportunité d'investissement pour un locataire unique de petite taille, nécessitant très peu d'effort de gestion et offrant un revenu constant et une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant à la récession qui aurait du mal à se relocaliser.

Date de mise en marché :

2026-03-01

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité de posséder un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, générant un revenu immédiat. Chaque unité est un 2 chambres, 1 salle de bain et elles sont chacune louées pour 1 650 $ par mois avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre de l'intimité entre les unités et un attrait locatif à long terme solide. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des magasins, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, I-5 et aux principales routes de navette. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante en raison de son accessibilité et de son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser une propriété multi-unités dans un marché locatif à forte demande. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20