8 1031 Exchange Properties à vendre près de Warwick, PA, USA

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

L'équipe Reda & Co et Compass Commercial sont fiers de proposer une opportunité d'investissement pour acquérir le 2045-49 Trenton Avenue, un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement loué, clé en main et bénéficiant d'une exonération fiscale. À quelques pas de l'avenue Frankford, ce bien offre un mélange parfait d'appartements spacieux d'une ou deux chambres, alliant design moderne et caractère industriel. Les unités présentent des murs en briques apparentes, des poutres et conduits exposés, de grandes fenêtres et des plafonds atteignant jusqu'à 18 pieds, ce qui les rend très attractives pour les locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie, Fishtown, le bâtiment se trouve le long des pavés historiques de Trenton Avenue. Il bénéficie d'un emplacement de choix, accessible à pied, entouré de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville. Dans un rayon de 3 miles autour du 2045-49 Trenton Avenue, plus de 60 % des logements sont occupés par des locataires, et près de 65 % sont des configurations d'une ou deux unités, correspondant parfaitement à la propriété en question. On dénombre environ 181 330 ménages dans ce rayon, avec un pouvoir d'achat annuel de plus de 4,5 milliards de dollars. Le 2045-49 Trenton Avenue est une propriété à voir absolument en personne pour apprécier ses caractéristiques uniques. Il n'existe rien de comparable à Fishtown, le sous-marché d'investissement le plus en vogue de Philadelphie. De plus, la propriété est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

Willingboro Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Centre commercial entièrement loué et stabilisé, avec un mélange de locataires nationaux et locaux, mis en vente pour la première fois depuis une génération ! Les locataires incluent Safelite, Dollar General et Auto Zone.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

Lambertville Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Opportunité Commerciale de Premier Plan au Cœur de la Historique Lambertville! Saisissez une rare occasion d'investissement sur l'artère principale animée de l'une des villes fluviales les plus prisées du New Jersey! Le 47-49 N Main Street, abritant une buanderie dont les planchers, murs intérieurs et toit ont été reconstruits en 2021, est une propriété commerciale pleinement active et génératrice de revenus, offrant une opportunité incroyable pour les investisseurs avisés ou les acheteurs en échange 1031. Contrairement aux vitrines vacantes, cette propriété bénéficie d'un mélange diversifié de locataires résistants aux récessions, attirant un trafic quotidien constant et important, tant de la communauté locale fidèle que des touristes du week-end. La buanderie, génératrice de revenus, avec un locataire à long terme, constitue un locataire essentiel et fiable, assurant un flux de trésorerie constant tout au long de l'année. En complément, un restaurant mexicain dynamique, également avec un locataire à long terme, ajoute à l'attrait de la propriété. L'espace intérieur/extérieur premium pour les repas offre un avantage concurrentiel majeur au centre-ville de Lambertville! La propriété dispose d'un espace extérieur très recherché, permettant au restaurant de tirer parti des saisons animées du printemps, de l'été et de l'automne, riches en piétons. Lambertville est largement reconnue comme une destination de choix pour la gastronomie, les antiquités et le shopping boutique. Située à quelques pas de la pittoresque rivière Delaware et à une courte promenade du pont menant à New Hope, PA, cette localisation bénéficie d'une économie régionale robuste. Les entreprises et équipements ne sont pas inclus dans la vente de cette propriété. Une propriété génératrice de revenus exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

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Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Bienvenue au 4921 Chester Avenue, une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale entièrement louée et récemment construite, composée de 6 unités, située dans l'un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de l'ouest de Philadelphie. Construite en 2025, cet actif clé en main offre environ 4 300 pieds carrés de superficie brute et est conçu pour générer des flux de trésorerie immédiats, une appréciation à long terme et une gestion à faible entretien. Cet immeuble d'appartements stabilisé comprend six unités résidentielles, dont des logements spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités du troisième étage disposent chacune d'un accès à une terrasse privée sur le toit, une commodité très recherchée qui soutient des loyers premium et une forte rétention des locataires. Conçu pour une gestion efficace, cet immeuble multifamilial neuf est équipé de systèmes modernes, de mécanismes écoénergétiques, d'infrastructures mises à jour, de finitions contemporaines, de laveuses et sécheuses dans les unités, de systèmes d'entrée intelligents et nécessite peu de dépenses en capital à court terme, ce qui en fait un investissement idéal et sans tracas pour les investisseurs à long terme, les acheteurs en échange 1031 et ceux cherchant à élargir leur portefeuille. Un facteur de valeur majeur est l'abattement fiscal de 10 ans approuvé, qui maintient les taxes foncières annuelles exceptionnellement basses et améliore considérablement le revenu net d'exploitation ainsi que les rendements des investisseurs. Combiné aux avantages de la construction neuve, cela crée un profil d'investissement très attrayant, avec des dépenses faibles et un entretien minimal. Situé à seulement une demi-bloc de la station 49th Street, cette propriété offre un accès imbattable à la ligne Market-Frankford, à plusieurs itinéraires SEPTA, à la ligne 64 et à la ligne T3—assurant une connectivité fluide vers University City, Center City, l'Université de Pennsylvanie, l'Université Drexel, l'Hôpital pour enfants de Philadelphie et d'autres grands centres d'emploi. Cette localisation très recherchée, orientée vers le transport, génère une demande locative forte et fiable de la part des étudiants, des professionnels de la santé, des employés universitaires et des travailleurs locaux. L'ouest de Philadelphie continue de connaître une réhabilitation significative et une demande constante en logement, avec des loyers affichant une croissance constante d'année en année. Situé à proximité des grandes institutions et des corridors de transport, cet actif est bien positionné pour une appréciation à long terme, une occupation stable et une croissance continue des revenus. Une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial neuf et entièrement loué, offrant des flux de trésorerie immédiats, des taxes faibles et un potentiel de croissance solide dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Oaklyn Commerce de détail à vendre - North Camden County

600 White Horse Pike est un bien commercial entièrement vacant situé le long d’un tronçon très visible de la Route 30. Livré en état brut, il est proposé à un prix compétitif pour une acquisition immédiate. La propriété offre une page blanche à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire pour entreprendre un repositionnement, une mise en location ou une occupation directe, sans les retards liés à une occupation existante. Sa disponibilité immédiate permet une transition rapide entre l’acquisition et l’exploitation. Idéalement situé le long de l’un des principaux corridors commerciaux du sud du New Jersey, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une visibilité directe sur l’autoroute et d’une activité commerciale constante dans les environs, ce qui le rend attrayant pour une large gamme d’utilisateurs finaux recherchant visibilité et accessibilité. L’actif est proposé à un prix attractif pour faciliter une transaction rapide, ce qui le rend particulièrement adapté aux acheteurs en espèces ou aux groupes prêts à agir rapidement. Avec un contrôle total sur l’aménagement et l’exécution dès le premier jour, cette opportunité représente une valeur ajoutée claire dans un corridor établi. Le vendeur, dans le cadre d’un échange 1031, est motivé à conclure efficacement avec des acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-08

Easton Bureau à vendre - Lehigh Valley

Opportunité d'investissement exceptionnelle disponible à 167 $/pied carré. Cette propriété de premier choix est idéale pour un propriétaire/utilisateur recherchant la stabilité financière d'un locataire à long terme. Un bail à long terme pour une pratique dentaire est en place au rez-de-chaussée. L'immeuble comprend trois niveaux : un niveau inférieur (disponible), un rez-de-chaussée (pratique dentaire) et un deuxième étage (disponible). La propriété a été construite en 2015. Le deuxième étage est en état brut avec environ 4 400 pieds carrés. Le niveau inférieur est parfait pour une multitude d'usages, notamment le fitness, le yoga, les bureaux/professions libérales et bien plus encore. La propriété est située à l'angle de Freemansburg Avenue et Farmersville Road dans le canton de Bethlehem. Un feu de circulation est proposé à cette intersection, mais les dates exactes de construction restent inconnues selon PennDot.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Trenton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25