8 1031 Exchange Properties à vendre près de Washoe Valley, NV, USA

Reno Warehouse For Sale - 105 E Parr Blvd

Reno, NV 89512

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 216 860 $ CAD
• 28 800 pi²

Reno Industriel à vendre - North Valleys

À VENDRE / À LOUER Contactez-nous pour obtenir des informations sur la location. Le vendeur envisagera un échange 1031 ou un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés lors d'une vente.

Coordonnées pour la location:

Element Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Moran Sinclair - 204 Moran St

Reno, NV 89501

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 683 934 $ CAD
• 3 843 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Rare opportunité d'investissement à Midtown Reno! Située à l'angle emblématique de Moran & Sinclair, cette propriété offre une chance unique de posséder trois maisons unifamiliales sur une seule parcelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Reno. 204 rue Moran - 3 chambres, 1.5 salles de bain. Rénovée avec soin tout en préservant le charme des années 1920. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux unités supplémentaires, offrant la possibilité de revenus locatifs supplémentaires avec quelques mises à jour nécessaires pour respecter les normes. 610 rue Sinclair - 2 chambres, 2 salles de bain. Modernisée avec style et prête à emménager. 618 rue Sinclair - Une maison riche en caractère datant des années 1920 avec un potentiel infini pour être restaurée ou réimaginée. 2 chambres, 1.5 salles de bain et un sous-sol spacieux non aménagé! Cet investissement offre un potentiel incroyable : maximisez le retour sur investissement en rendant les unités du sous-sol fonctionnelles, ou explorez la possibilité de subdiviser en trois parcelles distinctes. Entourée des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de Midtown, l'emplacement est incomparable. Les opportunités comme celle-ci sont rares—que vous cherchiez à investir, développer ou créer un mélange unique de vie et de location, ce coin de Midtown offre un potentiel inégalé. Il y a 3 adresses incluses dans cette parcelle : 204 Moran, 610 Sinclair et 618 Sinclair. 3 unités avec un potentiel pour 2 unités supplémentaires. 204 Moran et 618 Sinclair sont louées sur une base mensuelle. 610 Sinclair est disponible pour des visites via Showingtime. Les visites pour 204 Moran/618 Sinclair sont soumises à une offre acceptée. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les finances, les documents associés, ainsi que les visites virtuelles 360 et les plans d'étage.

Coordonnées pour la location:

Dickson Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Vassar Market Neighborhood Strip Center - 1870 Vassar St

Reno, NV 89502

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 208 $ CAD
• 5 672 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

KW Commercial est heureux de présenter ce centre commercial de quartier établi et bien entretenu. Vassar Market, le principal occupant, est inclus dans la vente, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur. En plus de Vassar Market, la propriété comprend quatre autres locataires à long terme, générant un flux de revenus stable provenant de la vente au détail, des services professionnels et des prestataires de services personnels. Située au centre de Reno avec un accès pratique à l'I-580, cette propriété offre un emplacement de choix avec une grande visibilité. Les revenus locatifs peuvent être augmentés à mesure que les termes des baux expirent, ce qui pourrait améliorer le taux de capitalisation de la propriété. La propriété comprend 22 places de stationnement avec un accès facile à la rue Vassar, la rendant très accessible pour les clients. C'est une opportunité d'investissement vraiment remarquable pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! Contactez les agents de la liste pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-24

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Providence Building - 550 E Plumb Ln

Reno, NV 89502

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 249 557 $ CAD
• 5 940 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

# Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de Bureaux East West Center à Vendre Découvrez une opportunité de valeur ajoutée dans le marché en pleine expansion de Reno avec le **East West Center**, situé au **550 E Plumb Ln, Reno, NV 89502**. Ce bâtiment de bureaux de classe C, construit en 1978 et rénové en 2004, offre une superficie locative de 5 940 pi² sur un terrain de 0,22 acre. Proposé au prix de **1 636 470 $** (275,50 $/pi²), il présente un fort potentiel de revenus et une grande flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans le quartier dynamique de Reno Experience District, à quelques minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe, des principales autoroutes, du centre-ville et de commodités telles que des commerces et des installations médicales. Profitez d’un Walk Score de 85 et d’un Bike Score de 74. ## Points Forts : - **Occupation et Mix de Locataires** : Occupé à 82 % avec une diversité d'activités orientées services, incluant préparation fiscale, préparation de documents, cosmétologie, massothérapie, tutorat et thérapie—assurant un flux de trésorerie stable et une large attractivité. - **Améliorations Récentes** : Systèmes CVC et chauffe-eaux neufs installés en juillet 2025 pour une efficacité accrue et un entretien réduit. Les suites louées disposent de nouveaux revêtements de sol, de peinture fraîche et, pour certaines, d'éviers intégrés, idéales pour les services professionnels. - **Potentiel de Valeur Ajoutée** : Augmentez la valeur grâce à des mises à jour ciblées des espaces communs, des salles de bain, de la façade extérieure/peinture et du stationnement (réparation et marquage)—ce qui permet d'augmenter les loyers et le revenu net d'exploitation (NOI). - **Structure Flexible** : Baux à court terme permettant une optimisation facile des loyers, une sélection des locataires ou une conversion en espace occupé par le propriétaire. - **Caractéristiques** : - Superficie locative : 5 940 pi² (jusqu'à 3 étages) - Stationnement : ~20 places sur site - Zonage : Bureau Professionnel (PO) - **Données Financières** : Informations financières détaillées disponibles. Dans l'économie dynamique de Reno—portée par la technologie, la logistique et le tourisme—cet actif stabilisé avec un potentiel de croissance se distingue. Idéal pour les investisseurs en quête de croissance ou les entreprises à la recherche d’un espace personnalisable. Contactez Hallmark Investments & Management pour plus de détails, des informations financières ou une visite.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18

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LOWER PRICE! Turnkey South Reno Preschool - 1580 Geiger Grade Rd

Reno, NV 89521

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 250 922 $ CAD
• 1 896 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ! Prix RÉDUIT et tout le mobilier, les installations, l'équipement et le programme INCLUS!! Ce centre d'éducation de la petite enfance bien établi et très respecté est maintenant disponible à la vente. Avec une réputation de longue date pour l'excellence, cette école maternelle florissante est reconnue pour offrir des soins et une éducation exceptionnels, soutenue par une équipe de personnel compatissant et dévoué. Située dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Reno, l'installation de 1 896 pieds carrés a été récemment mise à jour et dispose d'une aire de jeux spacieuse et entièrement équipée. Le terrain surdimensionné offre amplement d'espace pour une future expansion, offrant le potentiel d'augmenter les inscriptions et les sources de revenus supplémentaires. Les nouvelles additions et mises à jour incluent : aménagement paysager, réparation du stationnement - scellé et rayé, peinture intérieure et extérieure ; armoires peintes, ajout de 3 éviers et armoires, installation de nouveaux revêtements de sol, nouvelle porte d'entrée avec entrée sans clé et système de verrouillage magnétique, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Le nouvel équipement de l'aire de jeux comprend : structure d'ombrage, gymnase de la jungle, bordures de l'aire de jeux et paillis de caoutchouc. Sont maintenant inclus dans la vente l'immobilier et tous les équipements fixes, meubles, équipements et fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une installation de maternelle clé en main et de vous lancer dans une entreprise performante et axée sur un objectif. Détails disponibles sur demande. NDA requis. CONFIDENTIEL - Veuillez NE PAS déranger le personnel ou les parents! Visites en soirée et le week-end disponibles après négociation de la LOI et preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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2205 Lake Tahoe Blvd - 2205 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 182 928 $ CAD
• 4 431 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale à locataires multiples avec revenu stable, puits rare et flexibilité en matière de développement Placée sur une parcelle importante d'un demi-acre dans le cadre du plan régional de la vallée de Tahoe de South Lake Tahoe, cette propriété commerciale de trois bâtiments offre une location à long terme, un revenu élevé et des avantages futurs. Actuellement occupé par deux locataires stables dans les domaines du commerce de détail, de l'industrie et de l'entreposage, le site comprend également un puits privé rare, ce qui permet d'importantes économies sur les coûts des services publics. La structure principale mesure environ 3 895 pieds carrés et est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le niveau inférieur est consacré à la vitrine de leur magasin de fournitures pour animaux de compagnie, tandis que le deuxième étage comprend des baies de lavage pour chiens, des bureaux privés, un espace de stockage et une salle de bain complète, ce qui permet une utilisation future flexible comme bureau, toilettage, services professionnels ou opérations potentielles de bien-être. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment d'entreposage détaché de 536 pieds carrés sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 1 116 pieds carrés idéale pour une utilisation basée sur le service ou une utilisation industrielle légère. Un vaste parking sur place soutient tous les locataires, avec suffisamment d'espace pour les clients, le personnel ou les futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le cadre du Plan régional de la vallée de Tahoe (TVAP), la propriété bénéficie d'un zonage qui soutient un large éventail d'utilisations, notamment le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. TVAP simplifie également le processus de délivrance des permis et encourage le réinvestissement, la réutilisation adaptative et l'amélioration de l'accès des piétons le long des corridors commerciaux. Avec les baux existants en place, la propriété offre un taux de plafonnement solide de 5,8 %, offrant une stabilité immédiate du revenu et un potentiel d'investissement à long terme. Les rajustements de loyer futurs et la flexibilité du développement offrent des améliorations supplémentaires aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu à immeubles multiples bien située, dotée de solides fondamentaux, d'une infrastructure essentielle et d'un potentiel de croissance intégré dans un marché où les obstacles à l'entrée sont élevés.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

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1795 US Hwy 395

Minden, NV 89423

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 873 200 $ CAD
• Lot de 14,21 AC

Minden Terrain à vendre - Douglas County

Excellente opportunité commerciale avec un trafic de véhicules de 30 000 passages par jour sur l'autoroute US 395. La propriété dispose de 636 pieds de façade sur l'autoroute 395. Accès facile à Muller depuis la 395, avec une possibilité d'accès direct pour le trafic en direction nord. Un plan spécifique est en place avec le comté de Douglas, ce qui permettra de gagner beaucoup de temps pour la construction. Emplacement idéal pour un supermarché et d'autres usages. Consultez le document des usages autorisés pour le tableau des utilisations possibles. Des améliorations coûteuses et étendues du site ont été réalisées, créant une excellente plateforme de construction. Le terrain adjacent de 8,33 acres est disponible, offrant la possibilité de développer 18,11 acres contigus (les 4,33 acres restants ne sont pas utilisables).

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26

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11700 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 388 690 $ CAD
• 10 000 pi²

• Cuisine

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Avec une façade directe sur Donner Pass Road, le Sunset Inn constitue un site idéal pour un développement futur, tout en offrant un rendement stabilisé à court terme. La structure actuelle de propriété place 92 % des unités sous le contrôle des propriétaires, ce qui facilite le développement futur tout en assurant un rendement élevé et stabilisé entre-temps. Cette propriété a bénéficié de l'ajout de 16 nouvelles maisons modulaires en 2018, et toutes les unités ont été rénovées entre 2020 et 2024. La structure actuelle des locataires est principalement composée de baux d'un an, dont certains sont passés à un mois à mois. Les loyers ont un potentiel d'augmentation, ainsi que la possibilité de passer au gaz naturel pour réduire les dépenses. C'est une offre unique en son genre, que vous recherchiez un logement à long terme dans la région de North Lake Tahoe, un investissement stable ou un site de développement futur; cette propriété répond à tous les critères. Des actifs comme celui-ci ne sont pas souvent disponibles, c'est la seule propriété multifamiliale actuellement disponible, avec plus de 8 unités, dans tout le North Lake Tahoe/Truckee! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser des visites potentielles du site! Veuillez visiter la salle de données pour l'OM actuel et le tableau des loyers, le P&L est disponible sur demande pour les parties sérieuses.

Coordonnées pour la location:

Coleman Bowen

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-06-14

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