Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest
CORRIDOR EMBLÉMATIQUE DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN
Le groupe TD Commercial est heureux de présenter un Buffalo Wild Wings très performant situé au cœur de Brooklyn, OH — l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5 983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience culinaire moderne et très fréquentée dans une zone commerciale densément peuplée.
Positionné sur un terrain de 1,48 acre au sein du centre commercial Key Commons, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-480 (plus de 125 000 véhicules par jour) et d'une visibilité premium le long de Tiedeman Road (plus de 23 500 véhicules par jour). Elle profite d'une co-location exceptionnelle, avec des voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut d'attraction régionale de premier plan.
Il s'agit d'une offre en pleine propriété soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings du pays, exploitant plus de 70 emplacements sans aucune fermeture. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection intégrée contre l'inflation.
À seulement 5 miles à l'est du futur développement du stade des Cleveland Browns de 2 milliards de dollars (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au carrefour de la croissance et de l'expansion des infrastructures du côté ouest de Cleveland, offrant un potentiel significatif à long terme.
