Canon City Bureau à vendre
Financement par le vendeur avec 25 % d'acompte, à 6 %, ballon sur 5 ans. Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un emplacement de choix à fort achalandage, à l'angle de la 9e Rue et Main. Idéal pour les propriétaires-occupants recherchant un espace combinant parfaitement affaires et résidence.
Ce bien offre près de 5 000 pieds carrés d'espace polyvalent pour bureaux et usages multiples, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle, parfait pour les entrepreneurs, professionnels ou entreprises créatives. À côté, un espace de vie accueillant de près de 2 200 pieds carrés sur deux étages, comprenant 4 chambres et 1,5 salle de bain, offre un cadre de vie confortable sur place ou peut être facilement transformé en bureaux supplémentaires ou en location de vacances.
Profitez d'une terrasse extérieure privée de 600 pieds carrés, entourée d'un mur de blocs de 6 pieds de haut, idéale pour des rassemblements ou des moments de détente. Parmi les autres commodités, on trouve deux garages spacieux totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds, offrant un grand potentiel de rangement ou d'atelier. La partie résidentielle est équipée d'un système de chauffage à eau chaude et d'air climatisé central, tandis que l'espace commercial dispose de chauffage et climatisation centraux.
Un stationnement hors rue généreux avec 21 places dédiées assure une commodité optimale pour les usages commerciaux et résidentiels. Le vendeur est flexible et ouvert à des arrangements de location à court terme, partielle ou complète, et envisage également des échanges contre d'autres propriétés générant des revenus.
Saisissez cette occasion unique d'intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans une zone commerciale en plein essor. Le vendeur est un courtier immobilier agréé.
