6 1031 Exchange Properties à vendre près de Westmoreland, TN, USA

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une opportunité rare d'acquérir un investissement médical entièrement stabilisé et générateur de revenus au cœur de Portland, Tennessee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Le terrain de ±0,82 acre comprend un bâtiment de bureaux médicaux de ±5 000 pieds carrés et une maison résidentielle occupée par un locataire de ±938 pieds carrés, offrant des revenus diversifiés provenant de trois locataires et de deux types d'actifs. À la clôture, la propriété sera sécurisée par un nouveau bail NNN de 5 ans avec Firefly Health (5 000 $/mois) jusqu'au 31 décembre 2031, et un bail existant avec NuLife Physical Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu'au 30 septembre 2029, ainsi qu'un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Ensemble, l'actif génère 92 400 $ de revenus locatifs annuels avec un NOI d'environ 80 900 $, soutenant un taux de capitalisation solide de 6,7 % avec des obligations minimales pour le propriétaire. Stratégie d'investissement : Il y a un prêt transférable sur cette propriété d'environ 570 000 $ amorti sur 20 ans à un taux d'intérêt de 6 %, avec une échéance de 10 ans et environ 8,5 ans restants. Avec un peu plus de 50 % d'acompte, on peut assumer la note et acheter la propriété sans l'intervention d'une banque. Construit à l'origine en 1948 et mis à jour pour les opérations de soins de santé modernes, le bureau médical est bien entretenu avec une location établie et un flux de trésorerie immédiat en place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville dans le comté de Sumner, une région connaissant une demande soutenue pour les soins de santé et le logement. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une location médicale durable, une gestion minimale et un potentiel à long terme dans un marché en forte croissance du Middle Tennessee.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

Bowling Green Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Bowling Green

À vendre sont quatre (4) lots (avec trois (3) bâtiments) sur l'avenue Broadway souhaitable, Bowling Green, Kentucky. Le portefeuille comprend l'ancien emplacement White Squirrel (871, avenue Broadway), 869, avenue Broadway, 855, avenue Broadway. (Bike Rack Bistro) et un terrain vacant au 850, avenue Broadway. La superficie totale est d'environ 1,5 acre. Sous réserve des droits du locataire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-26

Goodlettsville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

• Site de ± 6,5 acres en 5 parcelles • Le prix demandé divisible mais indivise est de 1 300 000$ • Le site est raisonnablement plat avec peu, voire aucun, de préoccupations liées aux inondations ou au drainage • Site situé à l'intersection signalée de • Route Louisville (US 31) et Bethel Road (SR 257) à moins de 2 milles jusqu'à l'échangeur I-65 au chemin Bethel • Le dénombrement de la circulation sur le chemin Bethel près de l'autoroute Louisville est de 3 622

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-27

Bowling Green Terrain à vendre

Présentation d'une occasion exceptionnelle dans la ville florissante de Bowling Green, Kentucky Bénéficiant d'une connectivité transparente avec le Southwest Parkway Connector et l'Interstate 165, cet emplacement privilégié assure une accessibilité et une commodité inégalées. Le Sterling Business Park Development de 185 acres présente un mélange harmonieux de zones résidentielles multifamiliales, d'affaires routières, d'affaires générales et industrielles. Avec une attention méticuleuse aux détails, le développement offre une gamme de caractéristiques attrayantes, y compris des bordures, des gouttières, des trottoirs, des lampadaires et des services publics, répondant aux exigences modernes d'une communauté prospère. Intégration sans heurts de l'esthétique et de la fonctionnalité, cette infrastructure soigneusement conçue offre un environnement vraiment invitant et propice tant pour les résidents que pour les entreprises. Bowling Green, au Kentucky, détient fièrement le titre de ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Son essor remarquable en popularité témoigne de son économie dynamique, de son paysage commercial florissant et de sa qualité de vie exceptionnelle. Saisissez l'occasion de faire partie de cette métropole en plein essor et de vous positionner à l'avant-garde de sa remarquable trajectoire de croissance. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de devenir un acteur clé du marché immobilier commercial dynamique de Bowling Green.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-08

White House Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Atlantic Capital Partners a été mandaté à titre exclusif pour solliciter des offres en vue de la vente du Chipotle Mexican Grill situé à White House, TN (RMR de Nashville). Chipotle est lié par un tout nouveau bail net absolu de 15 ans, assorti de quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L’actif est situé dans un secteur de remplissage à forte densité et est facilement accessible à partir de l’I-65 S (74 600 véhicules par jour), avec plusieurs points d’entrée et de sortie.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Bowling Green Commerce de détail à vendre - Downtown Bowling Green

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23