Seaside Commerce de détail à vendre
Colliers International a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente Valvoline Instant Oil Change, une propriété d'investissement NNN à locataire unique située au 1109 S Holladay Drive à Seaside, Oregon. Le bâtiment de 2 680 pieds carrés, construit en 2005 sur un terrain de 0,31 acre, était à l'origine une installation de lubrification rapide Oil Can Henry’s acquise par Valvoline en 2016 et continue de fonctionner comme un centre de changement d'huile en service au volant. Le bail garanti par l'entreprise a récemment été prolongé pour une nouvelle période de 5 ans commençant le 1er septembre 2025 jusqu'au 31 août 2030, avec des augmentations de loyer au début des années 2 et 5. Le locataire dispose de trois options de prolongation de 3 ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 4,5 %. Les responsabilités du propriétaire sur place se limitent aux dépenses en capital, le locataire étant responsable des dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières et l'assurance.
Valvoline est idéalement situé à Seaside, Oregon, une ville côtière dynamique et une destination touristique de premier plan le long de la côte de l'Oregon. La ville attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année grâce à sa promenade emblématique, ses plages et ses attractions. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de S Holladay Drive, une artère principale reliant à la U.S. Route 101 – l'Oregon Coast Highway – avec des flux de circulation dépassant 20 000 véhicules par jour pendant la haute saison.
Valvoline compte plus de 2 000 emplacements à travers le pays et présente de solides résultats financiers, y compris un chiffre d'affaires de 1,67 milliard de dollars sur les douze derniers mois. Garanti par Valvoline Inc. (NYSE: VVV) et noté de qualité investissement Ba2 par Moody’s et BB par S&P, cette propriété représente un investissement attrayant, sécurisé et à faible gestion pour les chercheurs de revenus passifs.
