1 1031 Exchange Property à vendre à White Bluff, TN, USA

Ashland City Flex à vendre - Cheatham County

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Nashville, Tennessee, à proximité de la rivière Cumberland, le 1094 N Main Street propose une installation industrielle flexible de 10 000 pieds carrés, à quelques minutes de la Route d'État 49 et de l'Interstate 24. Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour louer dans son intégralité ou pour un propriétaire/utilisateur d'occuper une partie tout en générant des revenus supplémentaires en louant l'espace restant. Situé le long de l'artère principale d'Ashland City, le 1094 N Main Street offre une excellente opportunité pour une entreprise cherchant une installation industrielle flexible prête à emménager. Le bâtiment est conçu pour permettre une utilisation flexible de l'espace et peut être réaménagé pour répondre aux besoins changeants de l'entreprise. L'installation dispose d'un total de 10 000 pieds carrés, dont 4 000 pieds carrés dédiés à l'espace d'entrepôt. L'ensemble de l'espace est climatisé et chauffé, soutenu par trois systèmes CVC centraux et une unité supplémentaire uniquement pour le chauffage. Il y a six bureaux, deux compresseurs, une alimentation électrique triphasée, une salle de repos et deux toilettes existantes, ainsi qu'une salle Patina flexible (comme indiqué sur les plans d'étage comme une seule pièce) qui a été convertie à partir des deux toilettes d'origine. Cette conversion peut être facilement inversée, car la plomberie reste en place. Les caractéristiques supplémentaires incluent un espace pour une salle d'exposition, un patio couvert avec une porte de garage et une rampe pour l'accès des chariots élévateurs, un quai de chargement et une autre porte de garage pour les livraisons de matériel. Avec un trafic moyen quotidien de 7 764 véhicules par jour en 2024, le 1094 N Main Street bénéficie d'une grande visibilité. Avec une population de 4 566 personnes résidant dans un rayon de 2 miles, et dans la même zone, 1 951 employés travaillent dans les industries de production de biens, soutenant une main-d'œuvre solide. Offrant un mélange d'espace de bureau et de salle d'exposition avec des opérations en arrière-plan, le 1094 N Main Street présente une opportunité pour les entreprises cherchant l'efficacité des coûts et des opérations, l'évolutivité et un emplacement stratégique qui offre un accès significatif au marché du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-23

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Locataire vétérinaire national avec une garantie d'entreprise. Emplacement solide à quelques minutes du centre-ville, de Belmont, de Vanderbilt, de l'I-65 et de 12 South.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté "retour à la maison" de la route, elle capte un fort flux de trafic quotidien et une grande visibilité pour les navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, y compris médical, station-service/magasin de proximité, restauration rapide, automobile, commerce de détail et développement de bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui minimise les coûts de développement initiaux et accélère les délais. Stratégiquement situé à côté de Dollar General, bénéficiant d'un trafic établi, d'une forte attraction des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment amélioré (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour le réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité seraient idéaux pour un bureau médical, un petit centre commercial, un bureau d'assurance, une garderie, une entreprise de paysagisme, une pépinière, une clinique de dialyse, un cabinet dentaire, une utilisation municipale de comté, un atelier de pneus, une réparation automobile, une succursale bancaire, une succursale de caisse populaire, un lave-auto, un changement d'huile, un restaurant avec service au volant, un guichet automatique bancaire, un restaurant de service rapide, une utilisation municipale de la ville, la vente de voitures, la vente de pièces automobiles, une concession de voitures d'occasion, un petit terrain de vente de bâtiments, un bâtiment d'État ou fédéral, la vente de matelas, une station-service, un petit bâtiment de vente au détail autonome, une réparation de carrosserie automobile, une entreprise de CVC, une entreprise de plomberie, des véhicules de flotte commerciale, un bâtiment médical familial, des vins et spiritueux, un entreposage libre-service, la vente de matériaux de construction et d'équipements agricoles, un CPA, un établissement de soins de groupe, des services vétérinaires, un service de réparation à la consommation et un commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment, anciennement une épicerie construite en 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires locaux et nationaux populaires, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur place, générant des revenus supplémentaires grâce au système de paiement après les deux premières heures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

Clarksville Bureau à vendre - Montgomery County

Unité "D" RARE opportunité de posséder votre bâtiment ! Bâtiment appartenant à un médecin. Un bâtiment très visible et accessible, directement en face du bâtiment VA de Clarksville dans le district médical de Clarksville. Aménagement de bureau très efficace pour une pratique médicale ou conversion en espace de bureau général. Stationnement abondant avec 55 places pour les patients et le personnel. Entrées avant et arrière privées pour la suite. Signalisation du bâtiment disponible. À 2,75 km de l'hôpital Tennova, à 10,59 km du futur hôpital Ascension Saint Thomas et à 10,64 km du futur hôpital TriStar. Cet espace de bureau serait idéal pour un prestataire de services pour le VA, un neurologue, des soins respiratoires, des soins pulmonaires et critiques, des services de thérapie par perfusion, des services de préparation/pharmacie, l'oncologie, un CPA, la gestion de patrimoine, un entrepreneur général, la chirurgie orale et esthétique, la médecine familiale, un psychologue clinicien, un chiropracteur, une agence de soins à domicile, la physiothérapie, l'ergothérapie, un dentiste généraliste, les soins primaires, un centre de traitement à but non lucratif, la gestion de la douleur, un MediSpa, un orthodontiste, un endodontiste, un optométriste, un orthopédiste, la pédiatrie, la dialyse, la réhabilitation, un centre de troubles du sommeil, la vente d'équipements médicaux et plus encore ! Clarksville est la cinquième plus grande ville du Tennessee et est en voie d'atteindre une population de 200 000 habitants d'ici 2028, soit presque le double de ce qu'elle était en 2000 !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-07

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! - Terrain d'angle très visible ! Excellente propriété propriétaire/utilisateur ! 23 801 véhicules par jour le long de l'avenue Charlotte (2024). Tous les réservoirs souterrains ont été enlevés en août 2007. Approbation finale de la lettre de fermeture non contaminée de l'État du TN reçue en novembre 2007. CS Commercial zoné destiné à une vaste gamme de services commerciaux. +/- 133' pieds de façade le long de l'avenue Charlotte. +/- 89 pieds de façade le long de la 54e avenue. VIDÉO SUR LE DRONE : https://clients.dronebase.com/v/94ba2941616961269bc4dd805246ba7f Excellente propriété pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. De l'autre côté de la 54e avenue, à partir de l'ensemble de chalets de 40 logements Richland Station. De l'autre côté de l'avenue Charlotte, du centre commercial Richland Creek d'Elmington Capital Group, situé à Nashville. Elmington Capital Group a acheté le centre de vente au détail en décembre 2021 avec des plans de réaménagement futurs. Les utilisations futures possibles de la propriété comprennent le service et la réparation automobile, le café, le restaurant, le cabinet vétérinaire, les antiquités, le centre de conditionnement physique et de formation personnel, le cabinet d'avocats, le bureau de titres, le médi-spa, le centre de conseil, la pharmacie, l'institution financière, le cabinet de chiropratique, le cabinet dentaire, la succursale bancaire, le bureau général, le cabinet médical, la clinique psychiatrique, les soins d'urgence, la physiothérapie, les produits ménagers spécialisés, un magasin de vins et spiritueux de quartier, propriété familiale boulangerie, vente de vêtements, dépanneur, fleuriste, vente de marbre/granit/comptoir, glaces gourmandes/yaourts /biscuiterie, boutique de vêtements pour femmes, bureau d'endodontiste, bureau de CPA, bureau d'optométriste/lunettes spécialisées, succursale de coopératives de crédit, etc...

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28

Dickson Industriel à vendre - Dickson County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5 ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 S.F. constitués de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur de bardage sans poids. ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 S.F. Il s'agit de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec raccordement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du gestionnaire, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de repos, un (1) bureau de contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche seulement) ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 S.F. au-dessus de l'espace de bureau. HAUTEUR DU PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pi 5 po, l'espace d'entreposage est de 14 pi à l'avant-toit et de 17 pi au centre. CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace d'entreposage et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt ÉLECTRIQUE : 3 phases 208/120 V 600 ampères FONDATION : dalle de béton armé de 18 pi SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage central et air dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités d'emballage de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité d'emballage de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités divisées fournaise et condenseur pour les bureaux. Trois (3) chaussettes conduites dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de l'atelier SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de dépoussiérage à chaque emplacement actuel de la machine ÉCLAIRAGE : 23 lumières LED suspendues dans l'entrepôt CHUTES ÉLECTRIQUES : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-14