Eau Claire Multi-résidentiel à vendre
Marcus & Millichap est fier de présenter cette annonce exclusive des appartements Eau Claire sur l'autoroute 53, qui est un portefeuille de 50 unités à loyer libre, situé dans la communauté la plus peuplée de l'ouest du Wisconsin. Eau Claire compte une population de 72 000 habitants en 2024, et en raison de sa croissance accélérée, cette ville restera parmi les 15 municipalités les plus peuplées de tout l'État. Avec 10 grandes routes dans la région, y compris l'autoroute US 12, l'autoroute US 53 et l'Interstate 94, Eau Claire voit un trafic élevé de navetteurs et de voyageurs, en raison de sa position en tant que carrefour du centre-ouest du Wisconsin, avec également un accès facile à l'I-94 pour rejoindre la région métropolitaine de Minneapolis-Saint Paul en moins d'une heure et demie. En plus des résidents et des voyageurs passant par voiture, bus interurbain ou bus de transit d'Eau Claire, il y a une grande ligne de fret ferroviaire (appartenant à Union Pacific Railroad) ainsi que l'aéroport régional de Chippewa Valley, créant de nombreuses opportunités commerciales grâce à la variété des moyens de transport disponibles pour le grand public et les entreprises privées.
Autrefois connue pour son industrie du bois, grâce à sa situation le long des rivières Chippewa et Eau Claire, cette ancienne ville de bûcherons est maintenant mieux connue pour abriter Menards, Inc – l'un des plus grands magasins de rénovation domiciliaire aux États-Unis. En plus de la fabrication et du commerce de détail, Eau Claire est également connue des étudiants comme étant le siège de l'Université du Wisconsin – Eau Claire, ainsi que du Collège technique de la vallée de Chippewa, où les étudiants ont une variété d'options pour les domaines d'études – y compris les arts, les affaires, l'éducation, les professions de la santé et les sciences. Les résidents locaux bénéficient de logements abordables tout en ayant la flexibilité de travailler dans de nombreuses communautés environnantes – y compris, mais sans s'y limiter, Chippewa Falls, Menomonie, Altoona, et même des communautés plus éloignées comme La Crosse, Hudson, Minneapolis-Saint Paul, grâce à la facilité de déplacement.
Ce complexe d'appartements a été construit à la fin des années 1970, et à un moment donné, il avait une piscine et un terrain de volley-ball; cependant, ces commodités ont depuis été remplacées par des espaces verts, ce qui en fait un investissement plus rentable. Ces commodités sont offertes à des loyers compétitifs dans la région, et pour des loyers premium; tandis que ce complexe d'appartements s'adresse à un public plus large et à une base de locataires plus importante, créant un bassin de locataires plus compétitif pour que la gestion puisse sélectionner les candidats approuvés. Les deux bâtiments sont composés de vingt-neuf (29) appartements d'une chambre, dix-neuf (19) appartements de deux chambres, et deux (2) appartements de trois chambres.
La propriété a été bien entretenue et, ces dernières années, stabilisée avec de nombreuses améliorations en capital, permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer sur l'ajustement des loyers au marché équitable.
