Immobilier commercial en Wisconsin disponible à vendre

27 1031 Exchange Properties à vendre à Wisconsin, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Wisconsin, USA

Plus de détails pour 700 Pilgrim Way, Green Bay, WI - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Arboretum - 700 Pilgrim Way

Green Bay, WI 54304

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 19 644 550 $ CAD
  • 218 323 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Green Bay Bureau à vendre

Situé dans un quartier très fréquenté de Green Bay, l'Arboretum au 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Cet immeuble à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars en rénovations en 2022 et se poursuivront en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de plancher efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger, et abrite les locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété est dotée de finitions modernes et de puits de lumière naturelle abondants. Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte. L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay. Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques. ** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-11-29
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Plus de détails pour N96 W18200 County Line Rd, Germantown, WI - Commerce de détail à vendre

Fleet Farm & Chase Bank | Absolute NNN - N96 W18200 County Line Rd

Germantown, WI 53022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 45 548 580 $ CAD
  • 181 048 pi²
  • Station de recharge de voiture

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN à deux locataires, Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé dans la banlieue commerciale de Milwaukee, Wisconsin. • **Fleet Farm**, fondé en 1955. 56 ans d'occupation continue. Un détaillant emblématique du Midwest. • **Échelle** : Plus de 50 emplacements. Parcelle contiguë de 18 acres. • **Finances** : 1,6 milliard de dollars de ventes annuelles. Croissance des ventes de 10 % d'une année sur l'autre. Croissance projetée de 12 % d'ici la fin de l'année 2026. • **Fintech** : Programme co-brandé "Fleet Rewards Visa" depuis 2001. ### Structure de crédit et de bail • **Propriétaire parent** : Golub Capital (NASDAQ : GBDC) avec plus de 150 milliards de dollars d'actifs sous gestion. • **Locataire en lot extérieur** : Construction neuve de Chase Bank. Soutenu par JPMorgan Chase avec 4,4 trillions de dollars d'actifs. • **Conditions de bail** : 16 ans restants. Bail absolu NNN. Escalades annuelles de 2 %. ### Immobilier et dynamique du corridor • **Emplacement** : Coin de County Line Rd. et Appleton Ave. À 10 minutes du centre-ville de Milwaukee. • **Trafic** : 78 000 véhicules par jour. • **Validation du site** : Chase Bank a ciblé ce coin pendant plus de 2 ans avant le développement. • **Synergie** : Voisins immédiats incluent Walmart, Menards, Kohl's et Hobby Lobby. ### Mix de départements et de marques • **Automobile et pneus** : Station-service, centre de carburant, atelier de réparation multi-baies, changements d'huile, location d'équipements. Marques de pneus : Michelin, Cooper Tires, Goodyear, BFGoodrich et Road Runner. • **Vêtements et chaussures de travail** : Centre de vêtements et chaussures. Marques d'habillement : Carhartt, Dickies, Levi's, Wrangler, Columbia, Under Armour et Field & Forest. Marques de chaussures : Thorogood, Ariat, Timberland PRO, KEEN Utility, Wolverine, Danner, Muck Boot et Skechers. • **Quincaillerie et outils** : Portes, fenêtres, revêtements de sol et armoires. Marques d'outils et de machines : Milwaukee Tool, DeWalt, Makita, Bosch, Craftsman, Husqvarna, Cub Cadet et Toro. • **Agri-approvisionnement et alimentation** : Équipement agricole léger. Marques de machines : King Kutter, Tar River et Fields Edge. Marques d'aliments pour animaux : Purina, Nutrena et Country Feeds. Marques d'engrais : Scotts, Miracle-Gro et Milorganite. • **Articles de sport** : Fusils de chasse, fusils à pompe, munitions, équipements de chasse et matériel de pêche. • **Produits essentiels** : Épicerie, pharmacie, cosmétiques, bijoux, pépinière, fournitures pour animaux, nourriture pour animaux et vaccinations pour animaux. ### Avantages concurrentiels et partenariats • **Slogan** : "Si nous ne l'avons pas, vous n'en avez pas besoin." • **Alignements** : Sponsor officiel des Green Bay Packers et des Milwaukee Brewers. Dispose d'une entrée dédiée au stade et d'un Stadium Club exclusif au Lambeau Field.

Contacts:

Newmark

Accredas Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour N1211 Eastside Rd, Birchwood, WI - Spécialité à vendre

N1211 Eastside Rd

Birchwood, WI 54817

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 143 533 $ CAD
  • 10 377 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Birchwood Spécialité à vendre

N1211 Eastside Road, Birchwood, Wisconsin 54817 Une occasion rare de posséder l'un des domaines historiques les plus emblématiques du Northwoods, construit à l'origine en 1935 avec une grande extension ajoutée en mai 2021, et soigneusement modernisé pour allier caractère intemporel et luxe contemporain. Situé sur près de 18 acres privés avec un peu moins de 680 pieds de rivage sur l'un des lacs les plus prestigieux du Wisconsin, avec une magnifique allée sinueuse menant à ce refuge au bord du lac. La maison principale comprend une cuisine gastronomique avec un garde-manger, une salle à manger formelle, un grand salon avec cheminée à bois et deux ailes privées avec 4 chambres avec salle de bain attenante. Au niveau inférieur, on trouve une cuisine impressionnante, un garde-manger, une salle de cinéma, une piscine et bien plus encore. Les structures incluent deux maisons d'invités, une maison de piscine pouvant servir d'espace pour les invités, deux bâtiments annexes spacieux (dont un chauffé avec espace bureau encadré), une piscine creusée, un terrain de sport, une maison de bateau avec terrasse pour les fêtes, un green de golf et une salle d'entraînement. Vendue en grande partie meublée. Acheteurs préqualifiés uniquement; contactez l'agent inscripteur pour obtenir la liste complète des commodités. Les récentes mises à jour des prix font de cette propriété une excellente valeur pour sa qualité et son emplacement! Superficie : 18,84 acres MLS : 1595039 Elite Realty Group, LLC 4410 Golf Terrace Suite #125 Mary F. Rufledt-Broker/Propriétaire Licenciée au WI/MN CRS, GRI, ABR, RRS, SRES, C2EX, Realtor Bureau : 715-830-1001 Cellulaire : 715-828-9347 www.EliteRealty-Wisconsin.com

Coordonnées pour la location:

Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 401 Technology Dr E, Menomonie, WI - Bureau à vendre

401 Technology Dr E

Menomonie, WI 54751

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 208 416 $ CAD
  • 14 138 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception

Menomonie Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour la croissance dans cette propriété commerciale de bureau/flex de 14 138 pieds carrés bien entretenue, construite à l'origine en 1998 et idéalement située dans un corridor industriel florissant juste à côté de l'autoroute 12 à Menomonie, WI, près du Chippewa Valley Technical College et d'autres bâtiments conformes à des usages similaires. Cette propriété hautement adaptable offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux et industriels, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les entreprises en expansion cherchant un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. Avec sa configuration adaptable, son emplacement industriel stratégique et son accès solide aux corridors de trafic régionaux, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et valeur à long terme. La taille réelle du bâtiment est de 14 138 pieds carrés selon les mesures extérieures. En raison de contraintes liées à la saisie de données sur la plateforme, une superficie de 12 375 pieds carrés est indiquée comme étant celle qu'un propriétaire peut occuper. Cette information est incorrecte : la taille du bâtiment est bien de 14 138 pieds carrés, qui correspond également à la superficie qu'un propriétaire peut occuper. Veuillez ne pas tenir compte de toute référence à 12 375 pieds carrés dans ce texte.

Coordonnées pour la location:

Ultra Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 1806 S Central Ave, Marshfield, WI - Services hôteliers à vendre

Park Motel- Marshfield, WI - 1806 S Central Ave

Marshfield, WI 54449

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 377 499 $ CAD
  • 9 593 pi²

Marshfield Services hôteliers à vendre

Investissement clé en main dans un motel au cœur du centre médical du Wisconsin Après 30 ans de gestion réussie, notre famille prend sa retraite et met en vente le Park Motel — un motel apprécié et bien géré de 20 chambres situé au 1806 Central Avenue, Marshfield, WI. C'est une occasion rare d'acquérir un actif hôtelier stable et établi, directement auprès des propriétaires qui l'ont construit avec soin et l'ont bien entretenu. Motel de 20 chambres au 1806 Central Avenue, Marshfield, WI — situé à proximité du Marshfield Clinic Health System, l'un des plus grands centres médicaux privés pluridisciplinaires du pays, employant plus de 11 000 personnes. Une demande constante tout au long de l'année provenant de voyageurs médicaux, entrepreneurs et visiteurs, ce qui protège ce marché des fluctuations saisonnières. La propriété : Établissement de plain-pied avec 20 chambres équipées d'un système de réservation en ligne (infrastructure de réservation instantanée dès le premier jour), ainsi qu'un appartement de 3 chambres sur place — idéal pour un propriétaire-exploitant ou du personnel sur place. Prix demandé : 998 000 $ en pleine propriété — terrain, bâtiment, mobilier, équipements et tout inclus. Ce qui a été fait pour vous : Nouveau toit installé en 2024. Unités PTAC individuelles. Eau et égouts municipaux. Les propriétaires actuels exploitent le motel depuis 1996 — actif stable, bien entretenu, et non en difficulté. Le marché : Marshfield dépasse les attentes. Soutenu par un employeur médical majeur, une base industrielle solide (Grassland Dairy, Masonite, Roehl Transport, et autres) et un tourisme en croissance — Jurustic Park, Wildwood Park & Zoo, et la plus grande grange ronde au monde. L'opportunité : Offert sans contrainte de gestion. États financiers (P&L + taxes) disponibles sur demande. Propriétaire motivé. Contactez Bob ou Tara Mehta — (715) 207-5010 ou tmehta15@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

Park Motel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-12
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Plus de détails pour 0 171st St, Chippewa Falls, WI - Terrain à vendre

0 171st St

Chippewa Falls, WI 54729

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 248 309 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Chippewa Falls Terrain à vendre

1,00 Acre 171st Street, Chippewa Falls, Wisconsin 54729 Occasion exceptionnelle avec une visibilité élevée! Cette propriété idéalement située offre une exposition de premier choix et un accès facile aux principales autoroutes, en faisant un emplacement parfait pour votre prochaine entreprise, développement commercial ou projet d'investissement. Les services publics sont commodément situés au bord de la route, tandis que le terrain lui-même offre une flexibilité avec un puits et un système septique. La propriété représente une toile vierge pour concrétiser votre vision, que vous souhaitiez construire, agrandir ou établir une nouvelle entreprise. Avec un vendeur prêt à considérer toutes les offres raisonnables, c'est une opportunité rare de sécuriser un emplacement à fort trafic avec un potentiel illimité. Ne manquez pas votre chance de donner vie à vos projets! Numéro MLS : 1599178

Coordonnées pour la location:

Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1414 S Park St, Madison, WI - Soins de santé à vendre

Meriter Hospital Clinic, Downtown Madison, WI - 1414 S Park St

Madison, WI 53715

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 3 643 886 $ CAD
  • 17 819 pi²

Madison Soins de santé à vendre - Central Campus

Mid-America Real Estate Wisconsin est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la clinique de l'hôpital Meriter située au 1414 S Park Street à Madison, Wisconsin. La propriété est louée à Meriter Hospital, Inc., opérant au sein du système de santé UnityPoint, et sert de centre médical ambulatoire établi soutenant le réseau de soins de santé environnant. Positionnée stratégiquement le long de South Park Street, juste au sud du centre-ville de Madison, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic quotidien constant et de la proximité de grands moteurs d'emploi, y compris l'hôpital UnityPoint Health Meriter et l'Université du Wisconsin–Madison. Le bâtiment soutient actuellement à la fois les services médicaux ambulatoires et les fonctions opérationnelles de l'hôpital, créant une installation hautement fonctionnelle pour le locataire. L'actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété médicale bien entretenue dans le cœur urbain de Madison, située le long d'un corridor en cours de réaménagement et de croissance résidentielle. La propriété offre également un potentiel de valeur foncière à long terme étant donné son emplacement le long de l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de Madison.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1133 E Grand Ave, Rothschild, WI - Commerce de détail à vendre

1133 E Grand Ave

Rothschild, WI 54474

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 415 161 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation

Rothschild Commerce de détail à vendre

Le 1133 E. Grand Ave est un centre commercial multi-locataires bien situé, situé dans un corridor commercial à fort trafic juste à côté de l'autoroute 29 dans le marché de Rothschild/Wausau. Construit en 1987, la propriété comprend environ 10 500 pieds carrés de surface locative brute sur un site de 1,02 acre avec une forte façade le long de East Grand Avenue, l'une des principales routes commerciales et de navette de la région. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien constant, soutenant un mélange équilibré de services et de locataires de détail. Les occupants actuels, y compris Subway, Marathon Bank, un opérateur de service automobile et White Giraffe Boutique, offrent une attraction diversifiée pour les besoins quotidiens des consommateurs et un attrait de vente au détail de quartier. Tant Subway que Marathon Bank ont indiqué leur intention de rester et sont prêts à signer des prolongations de bail anticipées. Courtier de référence Jeff Janson | Associé directeur Altus Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 17375 W Capitol Dr, Brookfield, WI - Commerce de détail à vendre

PNC Bank / High-End Milwaukee Suburb - 17375 W Capitol Dr

Brookfield, WI 53045

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 097 995 $ CAD
  • 5 061 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN avec un terme actuel jusqu'en janvier 2032, plus cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant une augmentation de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales d'un océan à l'autre et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région, soutenue par le "Meilleur district scolaire du Wisconsin", un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (dans un rayon de 3 miles), et un taux de propriété de plus de 82 %. Elle bénéficie de la puissance économique plus large du Grand Milwaukee, avec plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, ancré par six sièges sociaux de Fortune 500, dont Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, y compris le Summerfest, ainsi que des pôles culturels et sportifs tels que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers à l'American Family Field, et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour Good Hope 12 – Multi-résidentiel à vendre, Glendale, WI

Good Hope 12

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 587 987 $ CAD
  • 15 402 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Glendale Portefeuille de propriétés à vendre - Milwaukee NW

Cette propriété bénéficie d'un historique solide en matière d'occupation et se compose de trois immeubles en brique nécessitant peu d'entretien. Les rénovations récentes incluent de nouveaux toits, de nouvelles portes d'entrée et des couloirs rafraîchis, avec un stationnement abondant situé derrière les bâtiments. Les unités sont de grands appartements de deux chambres avec 1,5 salle de bain, offrant une superficie moyenne de 1 200 pieds carrés chacune. Le loyer inclut le rangement et le stationnement, tandis que les locataires sont responsables du chauffage, de l'électricité, de l'eau et des égouts. Chaque bâtiment est également équipé de buanderies avec machines à laver fonctionnant avec des pièces de monnaie. Chaque bâtiment possède un numéro de rôle distinct.

Coordonnées pour la location:

The Realty Company

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 134 Main St, Racine, WI - Multi-résidentiel à vendre

Belle Harbor - 134 Main St

Racine, WI 53403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 182 860 $ CAD
  • 78 748 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Centre de conditionnement physique

Racine Multi-résidentiel à vendre - Racine East

Occasion rare d’ajouter un immeuble parfaitement entretenu à votre portefeuille! Belle Harbor Lofts est un complexe de 78 unités situé au cœur du centre-ville de Racine, offrant des plans d’étage d’une, deux et trois chambres. Ces appartements urbains au style loft chic disposent de buanderies dans l’unité, de placards très spacieux, d’appareils électroménagers haut de gamme, de lave-vaisselle et de climatisation centrale. Les commodités communes incluent une salle multimédia, un centre de fitness, un club-house, une aire de pique-nique et un ascenseur. La vente comprend également 2 parcelles supplémentaires pour le stationnement, totalisant 63 espaces.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Integrity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 18200 W Bluemound Rd, Brookfield, WI - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby + Dunham's Sports - 18200 W Bluemound Rd

Brookfield, WI 53045

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 222 552 $ CAD
  • 109 325 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement immobilier de détail en pleine propriété, net-leased, ancré par deux locataires de renommée nationale opérant sous des baux à long terme garantis par leurs entreprises. En septembre 2025, Hobby Lobby a prolongé son bail pour une nouvelle période de 10 ans avec plusieurs options de renouvellement, démontrant clairement son engagement à long terme envers cet emplacement. Les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer contractuelles tous les cinq ans tout au long de la période initiale restante et des périodes d'option. L'actif est proposé à un prix très attractif, soit environ 134 $ par pied carré, avec un loyer moyen de 9,26 $ par pied carré par an pour les deux espaces, bien en dessous des coûts du marché et de remplacement. Des options de financement avantageuses sont disponibles et soutiennent un rendement en espèces projeté d'environ 6,37 %, améliorant le rendement global et la stabilité de l'investissement. La propriété est structurée sous forme de bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les locataires remboursent tous les frais d'entretien des parties communes, les assurances et les taxes foncières, tandis que le propriétaire est uniquement responsable du toit et des composants structurels. Cette structure à faible gestion rend l'investissement particulièrement adapté aux investisseurs passifs ou hors province cherchant un revenu durable avec une exposition opérationnelle limitée. Idéalement situé le long de W. Bluemound Road / U.S. Highway 18, l'actif bénéficie de sa position sur l'un des principaux corridors commerciaux de Brookfield, avec un trafic quotidien de plus de 33 000 véhicules. Le site offre également une excellente connectivité régionale grâce à l'échangeur I-94 à proximité, qui dessert plus de 143 000 véhicules par jour et permet un accès direct à toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le resurfaçage récent des routes et les améliorations des infrastructures le long du corridor Bluemound Road ont encore renforcé l'accessibilité, la visibilité et la fonctionnalité à long terme pour les locataires commerciaux. La performance des locataires sur la propriété figure parmi les meilleures du marché. Les données de Placer.ai indiquent que Hobby Lobby se classe parmi les 33 % des meilleurs emplacements dans un rayon de 15 miles, tandis que Dunham's Sports est le magasin le plus performant de sa zone de chalandise. La relocalisation stratégique de Dunham's Sports sur ce site en 2016 depuis un emplacement voisin souligne la visibilité supérieure et la viabilité à long terme de ce bien immobilier. La propriété est située directement en face du Brookfield Lakes Corporate Center, un campus corporatif planifié de 158 acres comprenant plus d'un million de pieds carrés d'espace de bureau et de commerce. Ce pôle d'emploi significatif offre une forte population active en journée et une base de clientèle constante, renforçant ainsi la performance des locataires. Les commodités commerciales environnantes dépassent 1,09 million de pieds carrés et incluent le Brookfield Square Mall, Bluemound Plaza, Brownstones Shopping Center, ainsi qu'une dense concentration de détaillants nationaux tels que Target, Best Buy, Aldi, Dick’s Sporting Goods, Floor & Decor, PetSmart, Michaels, TJ Maxx, Walgreens et CVS Pharmacy, créant une forte synergie commerciale et une activité de shopping croisée. Le corridor Bluemound Road continue de bénéficier d'importants investissements publics et privés. Les expansions prévues à The Corners of Brookfield introduiront 278 unités d'appartements de luxe et environ 40 000 pieds carrés de nouveaux commerces dès le début de 2026, augmentant la densité résidentielle et le trafic piétonnier. Les réaménagements supplémentaires à Brookfield Square et les rénovations récentes à Calhoun Crossing diversifient davantage la zone avec des usages orientés vers la santé, la restauration et les services, renforçant la résilience à long terme et l'attractivité pour les consommateurs. L'investissement est soutenu par des données démographiques solides dans un rayon de cinq miles, incluant plus de 120 000 résidents et plus de 123 000 employés, avec un revenu moyen des ménages dépassant 124 500 $. Ces fondamentaux, combinés à des baux à long terme, une performance solide des locataires et des investissements continus dans le corridor, positionnent cet actif comme un investissement stable, à faible risque, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 2326 Lineville Rd, Suamico, WI - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 2326 Lineville Rd

Suamico, WI 54313

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 518 286 $ CAD
  • 2 200 pi²

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir un bail foncier Taco Bell situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay. La propriété fonctionne sous un bail foncier absolu NNN avec environ 23 ans restants, comprenant des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée principale et quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Le bail offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme sans gestion, soutenu par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnaissables et réussies du pays. Stratégiquement positionnée le long de Lineville Road, le principal corridor commercial de Suamico, la propriété se trouve en tant que lot extérieur du Urban Edge Towne Center, ancré par Festival Foods et Aldi. Le site bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 19 000 véhicules par jour et d'un accès direct à l'Interstate 41, reliant l'emplacement à la zone commerciale plus large de Green Bay et aux communautés environnantes de Fox Valley. Le corridor abrite un mélange solide de détaillants nationaux, y compris Starbucks, Walgreens, McDonald's, Culver's et Kwik Trip, renforçant un trafic constant et une attraction des consommateurs. La zone commerciale environnante compte plus de 22 000 résidents dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $, reflétant le profil démographique aisé et stable de la région. Avec une durée de bail restante longue, une croissance prévisible des loyers et un emplacement de choix dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Green Bay, ce Taco Bell offre une opportunité d'investissement sécurisée et passive dans un marché florissant du Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 1707 Merrill Ave, Wausau, WI - Commerce de détail à vendre

1707 Merrill Ave

Wausau, WI 54401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 260 869 $ CAD
  • 780 pi²

Wausau Commerce de détail à vendre

Saisissez l'opportunité! Devenez propriétaire d'un bâtiment commercial entièrement aménagé de style restauration rapide, situé dans un emplacement très fréquenté et bien établi sur Merrill Avenue—idéal pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement générateur de revenus. Situé sur environ 0,51 acre. Anciennement occupé par Raspberry Cake Dessert Shop, cet espace a été rénové professionnellement et est entièrement licencié, offrant une configuration clé en main pour votre prochaine boulangerie, café ou projet culinaire avec un minimum de temps d'arrêt. Que vous soyez un entrepreneur prêt à vous lancer ou un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente avec une forte visibilité, cet emplacement offre une excellente exposition et un potentiel durable. Le courtier inscripteur est un agent immobilier agréé. Caractéristiques et équipements inclus : • Plomberie complète : évier triple, évier à main, évier à vadrouille • Améliorations électriques : prises commerciales 220V • Équipements commerciaux : fours, réfrigérateurs, mélangeurs, tables de travail, étagères • Rénovation récente : nouveaux planchers, plafonds, peinture, cloisons sèches (2023) • Aménagement spacieux avec espace pour équipements supplémentaires ou fumoirs • Potentiel de sièges extérieurs Cuisine commerciale clé en main à vendre – Wausau, WI Emplacement à haute visibilité | Entièrement équipé | Parfait pour : • Café ou bar à desserts • Restaurant de sushi ou poke • Comptoir BBQ ou fumoir • Bar à salades, sandwichs ou jus • Service traiteur ou cuisine de préparation • Production alimentaire en petite quantité Il s'agit d'un bâtiment et d'une entreprise à vendre — une occasion rare de prendre en charge une configuration clé en main sans les coûts et les tracas d'une construction complète. Parfait pour les entrepreneurs culinaires prêts à se lancer ou à se développer. Emplacement de choix à Wausau, prêt à fonctionner dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Amaximmo Finest Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 807 61st St, Kenosha, WI - Spécialité à vendre

807 61st St

Kenosha, WI 53143

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 794 200 $ CAD
  • 24 000 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Kenosha Spécialité à vendre - Kenosha East

Cet immeuble historique, de style néo-classique revival, a été conçu par l’architecte de Chicago Richard Gustave Schmid. La pierre calcaire et la brique composent son majestueux extérieur. L’entrée grandiose est mise en valeur par deux escaliers menant à un deuxième niveau à aire ouverte. L’édifice a été conçu à l’origine comme temple maçonnique. Les possibilités de rénovation sont idéales pour un hôtel-boutique, une salle de réception complète pour mariages, une conversion résidentielle ou même une école. Il y a de l’espace pour une ou deux salles de bal, une cuisine commerciale, un gym et bien plus encore. L’immeuble compte 3 étages. De plus, la propriété dispose de son propre stationnement. Devenez propriétaire d’un morceau de l’histoire et de la beauté de Kenosha! - Propriété à vendre ou à louer (prix/améliorations à négocier). Co-inscription avec Mark Bourque. Pour toute question ou pour organiser une visite, communiquez avec Karmen Johnson.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Epic Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 12.57 Acres 30th Avenue, Chippewa Falls, WI - Terrain à vendre

12.57 Acres 30th Avenue, Chippewa Falls, WI 5 - 12.57 Acres 30th Avenue

Chippewa Falls, WI 54729

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 657 551 $ CAD
  • Lot de 12,57 AC

Chippewa Falls Terrain à vendre

12,57 Acres 30th Avenue, Chippewa Falls, WI 54729 Opportunité exceptionnelle de 12,57 acres! Situé dans une zone à fort trafic avec des milliers de voitures passant quotidiennement, ce terrain plat et ouvert offre un potentiel exceptionnel pour un développement commercial ou multi-usage (l'acheteur doit vérifier le zonage avec le comté). Avec les services publics disponibles dans la rue, la propriété est prête à être subdivisée et développée selon votre vision. Ne manquez pas cette rare occasion de sécuriser un terrain très visible et polyvalent dans une région en pleine croissance! MLS: #1595962 Acres: 12,57 Elite Realty Group, LLC 4410 Golf Terrace Suite #125 Mary F. Rufledt-Broker/Owner Licenciée au WI/MN CRS, GRI, ABR, RRS, SRES, C2EX, Realtor Bureau: 715-830-1001 Cellulaire: 715-828-9347 www.EliteRealty-Wisconsin.com

Coordonnées pour la location:

Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 2300 US Highway 51 and 138, Stoughton, WI - Bureau à vendre

2300 US Highway 51 and 138

Stoughton, WI 53589

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 143 534 $ CAD
  • 64 250 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Stoughton Bureau à vendre - Outlying Dane East

Taux de capitalisation de 7,5 %! Le Stoughton Wellness and Athletic Center (SWAC), un centre sportif de premier plan dans le Midwest, est situé sur un terrain très visible de 5 acres dans la ville dynamique de Stoughton, au Wisconsin. Cet immeuble de 64 250 pi² comprend un vaste hall d’entrée, des salles de bain élégantes et un gymnase de 4 terrains accueillant plus de 120 000 participants par année grâce aux ligues de volleyball et de basketball de Sports Enhancement Academy et à plus de 40 tournois. On y retrouve le plus grand Anytime Fitness au pays (plus de 2 000 membres), l’hôpital de Stoughton, Famous Yeti’s Pizza, Basecamp Arcade, la salle de réception The Heights Banquet Hall et Stoughton Eye Care. Avec 179 cases de stationnement et un terrain additionnel qui pourrait probablement accueillir un immeuble résidentiel de 20 unités avec stationnement souterrain, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à un peu plus de 90 $/pi², incluant le terrain et le lot additionnel constructible.

Coordonnées pour la location:

Baehr Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 212 4th St, Racine, WI - Bureau à vendre

Racine Journal Times - 212 4th St

Racine, WI 53403

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 591 430 $ CAD
  • 63 000 pi²
  • Accès 24 heures

Racine Bureau à vendre - Racine East

Les célèbres bâtiments du Journal Times, situés sur un terrain de 0,79 acre, le long de la rivière Root, au cœur du magnifique centre-ville de Racine. Un bâtiment en maçonnerie de 63 000 pieds carrés, sur deux étages, situé sur la 4e rue, accompagné d'un bâtiment supplémentaire de 7 000 pieds carrés en maçonnerie sur l'avenue Wisconsin, le long de la rivière Root, avec 50 places de stationnement et des portes basculantes. Ce bâtiment est stable et occupé par des locataires avec des baux en place. Le propriétaire/utilisateur actuel souhaite conclure un bail de retour pour l'espace actuellement utilisé par l'entreprise existante en activité. Il s'agit d'un excellent investissement qui pourrait convenir à un autre propriétaire/utilisateur ou être réaffecté à des activités de fabrication, industrielle ou de stockage. Revenu net d'exploitation (NOI) de 494 442,50 $ et taux de capitalisation (CAP RATE) de 8,99 %.

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 820 Roosevelt Rd, Niagara, WI - Commerce de détail à vendre

Dollar General with 10+ Yrs | Abs. NNN - 820 Roosevelt Rd

Niagara, WI 54151

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 518 286 $ CAD
  • 9 100 pi²

Niagara Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Situé à un demi-mile d'une école K-12 avec 443 élèves. Locataire avec crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11
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Plus de détails pour 1040 7th Ave, Baldwin, WI - Multi-résidentiel à vendre

1040 7th Ave

Baldwin, WI 54002

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 434 782 $ CAD
  • 2 950 pi²

Baldwin Multi-résidentiel à vendre - St Croix County

Les appartements Baldwin sont un immeuble entièrement stabilisé de 4 unités situé à un pâté de maisons de la rue principale animée. Avec un taux d'occupation de 100 %, cette propriété est facile à maintenir pleine, offrant des unités d'une et deux chambres. Tous les locataires paient leur propre électricité et gaz pour le chauffage de leur unité. Le propriétaire ne couvre que les frais d'eau et de déchets. Construit au tournant du siècle, les unités sont spacieuses et disposent de certains planchers en bois franc d'origine, de moulures originales et de hauts plafonds. De nombreuses fenêtres en vinyle de remplacement plus récentes ont été installées. Il y a beaucoup de stationnement hors rue sur le côté de la propriété. Les loyers sont actuellement en dessous du marché et offrent une possibilité d'augmentation organique! Revenu net d'exploitation : 20 113 $+.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06
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Plus de détails pour Pcl3 Lynch Way Outlot 1, Burlington, WI - Terrain à vendre

Parcel 3 - Pcl3 Lynch Way Outlot 1

Burlington, WI 53105

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 966 044 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC

Burlington Terrain à vendre - Racine West

1.3 Terrain à niveau ; Façades routières sur la route 36 ; Intersection éclairée, électricité souterraine ; Gaz naturel ; Câble ; Services publics jusqu'au site ; Plan de site enregistré

Coordonnées pour la location:

Great Lakes Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-18
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Plus de détails pour 9134 Highway 76, Neenah, WI - Terrain à vendre

9134 Highway 76

Neenah, WI 54956

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 450 650 $ CAD
  • Lot de 77,23 AC

Neenah Terrain à vendre

Les développeurs apportent vos idées ! 77,23 Acres Excellent emplacement sur l'autoroute 76 Près de l'autoroute 10. Situé dans le quartier sanitaire. Le terrain a maintenant de l'eau et des égouts disponibles

Coordonnées pour la location:

Century 21 Affiliated Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2021-10-26
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Plus de détails pour County Rd Dr, Monroe, WI - Terrain à vendre

444 +/- Acres in Southern WI - County Rd Dr

Monroe, WI 53566

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 690 130 $ à 45 134 502 $ CAD
  • Lots de 10,00 à 444,00 AC

Monroe Terrain à vendre - Green County

Opportunité de développement privilégiée dans le Midwest dans le sud du Wisconsin entre Madison et la frontière de l'Illinois, dans le comté de Green, au Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Compass - Aaron Weber Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-09-23
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1–24 de 27
  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Wisconsin