11 1031 Exchange Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Taco Bell - Princeton, WV - 1225 Stafford Dr

Princeton, WV 24740

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 035 239 $ CAD
• 2 823 pi²

Princeton Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente une propriété Taco Bell à locataire unique située à Princeton, en Virginie-Occidentale. Cet actif offre environ neuf (9) années restantes sur le bail, jusqu'au 31 mars 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, garantissant une continuité de revenus à long terme. Exploité par un franchisé Taco Bell expérimenté, le bien est structuré sous forme de bail absolu triple net (NNN), où le locataire est responsable de toutes les dépenses, offrant ainsi des flux de trésorerie passifs et prévisibles. Des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option assurent une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Idéalement situé le long de Stafford Drive, près de l'Interstate 77, le site bénéficie d'une excellente visibilité au sein du principal corridor commercial de Princeton, entouré de détaillants nationaux et de moteurs de demande clés. En tant que centre régional pour les soins de santé et le commerce de détail, le marché offre une demande stable basée sur les besoins essentiels, soutenant ainsi la durabilité des investissements à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Retail

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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501 2nd Ave

Charleston, WV 25303

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 377 980 $ CAD
• 11 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Charleston Bureau à vendre - South Charleston CBD

Emplacement de choix juste à la sortie Montrose de l'I-64 ou à deux pâtés de maisons de l'avenue MacCorkle à South Charleston. Stationnement asphalté sur place pour 30 voitures. Bâtiment de deux étages avec un ascenseur pour piétons. Possibilité de laisser certains meubles dans le bâtiment. Grande salle de formation, salles de conférence, bureaux privés et espace ouvert. Le bâtiment peut également être loué ! Le propriétaire envisagera de fournir une allocation pour les améliorations locatives en fonction des termes négociés du bail. Une durée minimale de cinq ans est requise.

Coordonnées pour la location:

Realcorp, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-24

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1128 7th St

Parkersburg, WV 26101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 066 970 $ CAD
• 11 700 pi²

Parkersburg Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement est maintenant disponible au 1128 7th Street, situé à l'intersection de 7th Street et de la Route 47. Cette propriété s'étend sur 1,95 acre répartie sur 12 parcelles (sans compter les ruelles) et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Actuellement, le site comprend un bureau/atelier de vente automobile de 3 200 pieds carrés, un bâtiment de stockage en blocs de 1 080 pieds carrés, un entrepôt de 7 420 pieds carrés, ainsi qu'une maison de 1 416 pieds carrés avec trois chambres et une salle de bain et demie. Représentant presque tout un pâté de maisons, la propriété offre un accès au feu de circulation adjacent, ainsi qu'un accès direct à la fois à 7th Street et à la Route 47. De plus, elle se trouve à seulement 0,6 mile de la Route 50. Pour plus de détails, consultez la vue aérienne du marché qui présente les détaillants nationaux à proximité et les parcelles supplémentaires en vente, pouvant accroître le potentiel de ce site.

Coordonnées pour la location:

PMC Realty Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

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6767 Teays Valley Road - 6767 Teays Valley Road

Scott Depot, WV 25560

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 571 862 $ CAD
• 3 500 pi²

Scott Depot Bureau à vendre - Putnam County

Occasion Commerciale de Premier Plan | 6767 Teays Valley Road – Scott Depot, WV Situé directement à la sortie de l'autoroute I-64 Teays Valley Road, ce bien commercial très visible offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix dans le comté de Putnam. La structure de ±3 500 pieds carrés, initialement construite comme résidence et convertie professionnellement en espace de bureaux, est immédiatement fonctionnelle pour une large gamme de types d'entreprises. La disposition permet des bureaux privés, des espaces de conférence, une réception et des zones de soutien—ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, médicaux, financiers ou administratifs cherchant un espace prêt à l'emploi avec une présence routière importante. Situé sur un terrain de 1,614 acres, la propriété offre une grande façade le long de Teays Valley Road ainsi qu'un accès et une visibilité inégalés à l'un des échangeurs autoroutiers les plus fréquentés de la région. Le vaste terrain crée des opportunités pour des expansions futures, des réaménagements ou des améliorations supplémentaires, augmentant ainsi la valeur à long terme pour les investisseurs. Que ce soit utilisé comme siège social occupé par le propriétaire ou détenu comme investissement générant des revenus, cette propriété se distingue par son emplacement, son accessibilité et sa flexibilité. Avec des volumes de trafic élevés, un excellent accès et une proximité avec les commerces, les établissements médicaux et les développements résidentiels environnants, 6767 Teays Valley Road représente une occasion rare de sécuriser un actif stratégique à une sortie de l'autoroute I-64. Points Clés : Bâtiment de bureaux de ±3 500 pieds carrés Terrain de 1,614 acres avec façade routière Directement à la sortie de l'autoroute I-64 Teays Valley Road Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur Volumes de trafic élevés & visibilité exceptionnelle Potentiel d'expansion ou de réaménagement C'est une offre rare dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région.

Coordonnées pour la location:

Meeks

Date de mise en marché :

2026-01-12

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LAND - 1813 7th Ave

Huntington, WV 25703

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 606 311 $ CAD
• Lot de 0,89 AC

Huntington Terrain à vendre - Downtown Huntington

16 lots possibles, les lots s'étendent de l'avant de la 7e Avenue jusqu'à l'arrière des parcelles donnant sur l'Avenue Locust. Ceux-ci pourraient être facilement divisés, doublant ainsi vos options de construction.

Coordonnées pour la location:

Old Colony Realtors - Barboursville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

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6305 Ohio River Rd - 6594 Ohio River Rd

Lesage, WV 25537

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 999 035 $ CAD
• 9 014 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Lesage Commerce de détail à vendre - North Cabell County

Cet actif est situé dans un marché tertiaire mal desservi, ce qui en fait une composante essentielle du paysage commercial local. L'emplacement a été sélectionné grâce au processus exclusif de sélection de sites basé sur les données de Dollar General, qui identifie les communautés mal desservies avec une forte demande des consommateurs et peu d'alternatives de commerce de détail. En conséquence, cet emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une concurrence minimale, garantissant des performances continues et une viabilité à long terme. En l'absence d'autres options d'épicerie à Lesage, le Dollar General constitue la principale destination commerciale pour les résidents locaux et régionaux. Il propose une large gamme de produits essentiels du quotidien, notamment des aliments et boissons, des produits de santé et de beauté, des articles de nettoyage, des produits pour animaux de compagnie, et bien plus encore. Le magasin bénéficie d'un flux constant de clients et d'une forte fidélité, alimentée par l'absence d'autres détaillants nationaux dans la région. Pour de nombreux résidents, Dollar General est l'option la plus pratique et la plus économique pour les produits essentiels du ménage. Sur le plan financier, la propriété offre des fondamentaux convaincants. Elle affiche un coût d'occupation extrêmement bas, ce qui se traduit par une rentabilité au niveau du magasin supérieure à la moyenne. Il reste actuellement plus de 5 ans sur la durée ferme du bail, avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une longue période de revenus prévisibles soutenus par des augmentations contractuelles de loyer. Cela garantit une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la durée de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Homes and Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

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227 Main St

Huntington, WV 25702

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 413 394 $ CAD
• 16 490 pi²

• Climatisation

Huntington Spécialité à vendre - Greater Huntington

Ce vaste bâtiment en briques situé à Huntington occupe presque un pâté de maisons entier, et son contenu pourrait être vendu si souhaité. Il comprend une salle de bal de 4000 pieds carrés, un bar entièrement équipé de 2500 pieds carrés, une cuisine commerciale complète, huit salles de bain, des bureaux, de nombreux espaces de rangement, et bien plus encore. La propriété inclut également un garage, une aire de loisirs clôturée et près de 100 places de stationnement. Ce bâtiment VFW serait idéal pour une église, une école, une boîte de nuit, un centre communautaire, un centre d’événements, ou pourrait être transformé en résidence pour personnes âgées, appartements, entrepôts de stockage, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Homes and Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-06-29

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Best Way Inn - 5311 Maccorkle Ave SE

Charleston, WV 25304

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 515 778 $ CAD
• 12 526 pi²

Charleston Services hôteliers à vendre - Greater Charleston

Cette propriété avant la covid rapportait 180 000$ par année. Veuillez consulter les données financières ci-jointes (profits et pertes sur 10 ans)

Coordonnées pour la location:

BHHS Professional Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-01-22

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104 N Pike St

Grafton, WV 26354

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 301 227 $ CAD
• 2 862 pi²

• Restaurant

Grafton Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement véritablement absolu en NNN avec un KFC, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est exploitée en continu depuis 2008 et est louée à KBP Foods (FQSR, LLC), le plus grand franchisé KFC aux États-Unis, avec plus de 800 établissements répartis dans 28 États. Le bail a environ 12 ans restants sur la durée principale, en plus de deux options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer intégrées. Le loyer est payé mensuellement par virement bancaire, sans suspension de loyer et avec une responsabilité totale du locataire pour les taxes, l'assurance, l'entretien et les investissements en capital. Le site est situé le long de North Pike Street (SR-50), le principal corridor commercial est-ouest de Grafton et l'axe de vente au détail principal desservant la zone commerciale. En tant que marché siège de comté avec un développement commercial limité, l'emplacement bénéficie d'une **demande durable basée sur les besoins essentiels.**

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

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1868 Coal City Rd

Coal City, WV 25823

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 447 843 $ CAD
• 26 966 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Coal City Spécialité à vendre

École historique avec potentiel de revenus! Ce bâtiment d'un étage en blocs et briques possède du caractère, ainsi qu'une fondation solide. Ce vaste bâtiment de 26 966 pieds carrés comprend de nombreuses pièces ouvertes, des salles de bain, une cuisine, une salle de sport et des espaces flexibles qui pourraient être transformés en hébergement, centre de retraite, appartements, installations de stockage ou même en un centre communautaire. Tous les services publics sont disponibles. Avec environ 2 acres de terrain légèrement en pente, les possibilités sont infinies, surtout étant situé à quelques minutes des populaires réseaux de sentiers pour véhicules tout-terrain (VTT) et quatre-roues, tels que les sentiers Hatfield & McCoy, Burning Rock, et le tunnel ferroviaire historique de Sophia. Ces réseaux de sentiers attirent une forte visibilité récréative hors de l'État. Cette propriété offre également beaucoup d'espace de stationnement pour les remorques, les VTT ou les invités d'événements, ce qui en fait un choix idéal pour une conversion commerciale, récréative ou résidentielle. Elle est située dans le sud de la Virginie-Occidentale et est facilement accessible depuis la Coalfield Expressway, qui finira par relier les deux Virginies. C'est donc l'endroit parfait pour les investisseurs. Pour plus de tranquillité d'esprit, si désiré, une partie du bâtiment peut être louée à un locataire fiable déjà en place.

Coordonnées pour la location:

CJB Rentals, LLC

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-09-23

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3004 Flat Top Road, Ghent WV 25843 - 3004 Flat Top Rd

Ghent, WV 25843

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 929 172 $ CAD
• Lot de 30,00 AC

Ghent Terrain à vendre

Situé sur la rue 19 Raleigh County, Gand, WV I- 77, sortie 28 À la frontière ouest se trouve le poste de péage de la sortie 28 du 1-77, mieux connu sous le nom de WV Turnpike. Il n'y a pas de facilité d'accès ou de visibilité pour votre entreprise qu'environ 100 000 véhicules circulant quotidiennement vers le nord et le sud. Vous êtes niché dans les principales autoroutes, autoroutes et RR qui, ensemble, dominent l'Est des États-Unis et plus du tiers de la population canadienne et sont reliées aux principaux ports, y compris Norfolk, en Virginie. L'aéroport commémoratif du comté de Raleigh offre deux vols quotidiens à destination et en provenance de Charlotte (Caroline du Nord) et de Parkersburg WV. L'aéroport international Yeager de Virginie-Occidentale offre des vols nationaux et internationaux. L'utilisation des terres pour cette parcelle est presque illimitée - développement industriel, développement commercial, développement récréatif et développement résidentiel. L'eau publique, les égouts, le gaz naturel et l'électricité sont nettoyés sur place, prêts à être préparés pour la préparation de votre projet.

Coordonnées pour la location:

TRC REALTY INC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-01

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