12 1031 Exchange Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Budget Inn Of America - 834 3rd St

New Martinsville, WV 26155

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 941 055 $ CAD
• 22 848 pi²

New Martinsville Services hôteliers à vendre

Rare opportunité d'investissement! Ancien hôtel de 51 chambres! (Actuellement fermé. Pas de chiffres précis sur les revenus.) Veuillez lire toutes les informations et consulter tous les documents. Un hôtel emblématique en briques datant de 1965, avec une superficie importante, 51 chambres d'invités, 2 appartements, une lumière naturelle abondante et une présence imposante dans une petite ville. Le sous-sol est partiellement aménagé et abritait auparavant un bar et une salle de sport. Fermé en 2020. Le bâtiment est structurellement solide et prêt pour un propriétaire visionnaire prêt à investir dans sa modernisation. Il pourrait être transformé en hôtel boutique, hébergement longue durée, résidence assistée, logements pour travailleurs ou immeuble résidentiel multi-unités (sous réserve de zonage). L'hôtel a été fermé par les propriétaires après la découverte d'une mauvaise gestion. En raison de cette mauvaise gestion, je ne dispose pas de chiffres précis sur les performances de la propriété lorsqu'elle était opérationnelle. Le prix reflète l'état actuel et le potentiel de valorisation significatif. La plomberie a été hivernisée. L'eau n'a pas été rétablie. L'électricité est actuellement fonctionnelle. Source d'eau chaude via des chauffe-eau commerciaux. Pas de climatisation dans les chambres. Je dispose d'une vidéo rapide de visite sur demande. Je suis également disponible pour des visites virtuelles via Facetime ou vidéo chat. Une centrale électrique sera bientôt construite à Moundsville, WV. "MARSHALL COUNTY, W.Va. – Le gouverneur Patrick Morrisey a annoncé aujourd'hui que Calpine LLC, une unité commerciale de Constellation (Nasdaq : CEG), avance dans le développement d'une centrale électrique au gaz naturel à Moundsville, marquant un investissement privé de plus d'un milliard de dollars dans l'économie énergétique de la Virginie-Occidentale." Source : https://governor.wv.gov/article/governor-morrisey-announces-1-billion-plus-calpine-corporation-investment "MARA a conclu un accord définitif pour acquérir Long Ridge Energy & Power LLC auprès de FTAI Infrastructure Inc. (NASDAQ : FIP) pour une valeur totale de transaction d'environ 1,5 milliard de dollars, y compris l'assumption de certaines dettes. L'acquisition ajoute une centrale électrique combinée-cycle au gaz de 505 MW très efficace à Hannibal, Ohio, ainsi que plus de 1 600 acres contigus soutenant un campus d'infrastructure numérique intégré au sein de l'interconnexion PJM. La transaction devrait être finalisée au second semestre 2026, sous réserve des approbations réglementaires et autres conditions de clôture habituelles." Source : https://www.mara.com/posts/we-are-buying-a-505-megawatt-power-plant

Coordonnées pour la location:

THA Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Taco Bell - Princeton, WV - 1225 Stafford Dr

Princeton, WV 24740

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 113 075 $ CAD
• 2 823 pi²

Princeton Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente une propriété Taco Bell à locataire unique située à Princeton, en Virginie-Occidentale. Cet actif offre environ neuf (9) années restantes sur le bail, jusqu'au 31 mars 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, garantissant une continuité de revenus à long terme. Exploité par un franchisé Taco Bell expérimenté, le bien est structuré sous forme de bail absolu triple net (NNN), où le locataire est responsable de toutes les dépenses, offrant ainsi des flux de trésorerie passifs et prévisibles. Des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option assurent une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Idéalement situé le long de Stafford Drive, près de l'Interstate 77, le site bénéficie d'une excellente visibilité au sein du principal corridor commercial de Princeton, entouré de détaillants nationaux et de moteurs de demande clés. En tant que centre régional pour les soins de santé et le commerce de détail, le marché offre une demande stable basée sur les besoins essentiels, soutenant ainsi la durabilité des investissements à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Retail

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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501 2nd Ave

Charleston, WV 25303

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 404 560 $ CAD
• 29 542 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Charleston Bureau à vendre - South Charleston CBD

Emplacement de choix juste à la sortie Montrose de l'I-64 ou à deux pâtés de maisons de l'avenue MacCorkle à South Charleston. Stationnement asphalté sur place pour 30 voitures. Bâtiment de deux étages avec un ascenseur pour piétons. Possibilité de laisser certains meubles dans le bâtiment. Grande salle de formation, salles de conférence, bureaux privés et espace ouvert. Le bâtiment peut également être loué ! Le propriétaire envisagera de fournir une allocation pour les améliorations locatives en fonction des termes du bail négociés. Une durée minimale de cinq ans est requise.

Coordonnées pour la location:

Realcorp, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-24

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1128 7th St

Parkersburg, WV 26101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 685 472 $ CAD
• 11 700 pi²

Parkersburg Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement est maintenant disponible au 1128 7th Street, situé à l'intersection de la 7th Street et de la Route 47. Cette propriété s'étend sur 1,95 acre répartie sur 12 parcelles (sans inclure les ruelles) et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Actuellement, le site comprend un bureau/atelier de vente automobile de 3 200 pieds carrés, un bâtiment de stockage en blocs de 1 080 pieds carrés, un entrepôt de 7 420 pieds carrés et une maison de 1 416 pieds carrés avec trois chambres et une salle de bain et demie. Représentant presque tout un pâté de maisons, la propriété offre un accès au feu de circulation adjacent ainsi qu'un accès direct à la 7th Street et à la Route 47. De plus, elle se trouve à seulement 0,6 mile de la Route 50. Pour des informations supplémentaires, consultez la vue aérienne du marché qui présente les détaillants nationaux à proximité ainsi que des parcelles supplémentaires à vendre pouvant accroître le potentiel de ce site.

Coordonnées pour la location:

PMC Realty Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3046 Mount Vernon Rd

Hurricane, WV 25526

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 821 668 $ CAD
• Lot de 1,28 AC

Hurricane Terrain à vendre - Putnam County

Site de Développement Commercial de Premier Choix – Intersection avec Feux de Signalisation | Route Teays Valley Occasion rare d'acquérir environ 1,28 acre de terrain commercial de premier choix situé à une intersection avec feux de signalisation sur la route Teays Valley à Hurricane, WV. Composé de plusieurs parcelles contiguës, ce site représente le dernier terrain aménageable à un feu de circulation le long de ce corridor très fréquenté. Le site offre une visibilité exceptionnelle, un fort volume de circulation et un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de commerce de détail, médical, bureaux, restaurant ou développement à usage mixte. Entouré de quartiers résidentiels denses, d'activités commerciales établies et de détaillants nationaux. La propriété comprend actuellement deux maisons unifamiliales, offrant un revenu intérimaire ou un potentiel clair de réaménagement. Points forts : • Environ 1,28 acre (plusieurs lots) • Intersection avec feux de signalisation • Corridor à fort trafic • Dernier site aménageable à un feu de circulation sur la route Teays Valley • Opportunité flexible de réaménagement commercial Emplacement exceptionnel dans l'un des corridors les plus contraints en termes d'offre du comté de Putnam.

Coordonnées pour la location:

Meeks

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

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LAND - 1813 7th Ave

Huntington, WV 25703

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 589 915 $ CAD
• Lot de 0,83 AC

Huntington Terrain à vendre - Downtown Huntington

16 lots possibles, les lots s'étendent de l'avant de la 7e Avenue jusqu'à l'arrière des parcelles donnant sur l'Avenue Locust. Ceux-ci pourraient être facilement divisés, doublant ainsi vos options de construction.

Coordonnées pour la location:

Old Colony Realtors - Barboursville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-26

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6305 Ohio River Rd - 6594 Ohio River Rd

Lesage, WV 25537

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 018 306 $ CAD
• 9 014 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Lesage Commerce de détail à vendre - North Cabell County

Cet actif est situé dans un marché tertiaire mal desservi, ce qui en fait une composante essentielle du paysage commercial local. L'emplacement a été sélectionné grâce au processus exclusif de sélection de sites de Dollar General, basé sur des données, qui identifie les communautés mal desservies avec une forte demande des consommateurs et des alternatives de vente au détail limitées. En conséquence, cet emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une concurrence minimale, garantissant des performances continues et une viabilité à long terme. En l'absence d'autres options d'épicerie à Lesage, le Dollar General sert de principale destination commerciale pour les résidents locaux et régionaux. Il propose une large gamme de produits de première nécessité, notamment des aliments et boissons, des produits de santé et de beauté, des articles de nettoyage, des produits pour animaux de compagnie, et bien plus encore. Le magasin bénéficie d'un flux constant de clients et d'une forte fidélité, alimentés par l'absence d'autres détaillants nationaux dans la région. Pour de nombreux résidents, Dollar General est l'option la plus pratique et la plus économique pour les essentiels du quotidien. Sur le plan financier, la propriété présente des fondamentaux attrayants. Elle affiche un coût d'occupation extrêmement bas, ce qui se traduit par une rentabilité au niveau du magasin supérieure à la moyenne. Il reste actuellement plus de 5 ans sur la durée ferme du bail, avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une longue période de revenus prévisibles soutenus par des augmentations de loyer contractuelles. Cela garantit une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la durée de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Homes and Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

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Best Way Inn - 5311 Maccorkle Ave SE

Charleston, WV 25304

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 545 016 $ CAD
• 12 526 pi²

Charleston Services hôteliers à vendre - Greater Charleston

Cette propriété avant la covid rapportait 180 000$ par année. Veuillez consulter les données financières ci-jointes (profits et pertes sur 10 ans)

Coordonnées pour la location:

BHHS Professional Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-01-22

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215 Main St

Huntington, WV 25702

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 940 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Huntington Flex à vendre - Greater Huntington

Propriété commerciale polyvalente offrant une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d'activités professionnelles. Actuellement aménagé en centre de fitness et de bien-être, le bâtiment dispose d'environ 912 pieds carrés d'espace ouvert, de plusieurs salles privées, d'une cuisine, d'un sauna, de vestiaires séparés pour hommes et femmes avec douches privées, ainsi que de toilettes conformes aux normes ADA. Le plan d'étage flexible peut facilement accueillir des bureaux professionnels, des services médicaux ou de bien-être, des concepts de salon ou spa, des activités éducatives, du commerce de détail ou d'autres usages commerciaux permis en zone C-1. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système d'entrée sécurisé par clavier et un toit neuf installé en août 2025. Situé sur un site offrant un potentiel pour un stationnement supplémentaire à l'arrière, cette propriété combine fonctionnalité immédiate et flexibilité future. Que vous souhaitiez agrandir une activité existante, lancer une nouvelle entreprise ou trouver un espace commercial bien entretenu, cette propriété est prête à s'adapter à votre vision.

Coordonnées pour la location:

Terra Realty Group

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-02

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1868 Coal City Rd

Coal City, WV 25823

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 456 482 $ CAD
• 26 966 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Coal City Spécialité à vendre

École historique avec potentiel de revenus! Ce bâtiment d'un étage en blocs et briques possède du caractère, ainsi qu'une fondation solide. Ce spacieux bâtiment de 26 966 pi² comprend de nombreuses pièces ouvertes, des salles de bain, une cuisine, une salle de sport et des espaces flexibles qui pourraient être transformés en hébergement, centre de retraite, appartements, installations de stockage ou même un centre communautaire. Tous les services publics sont disponibles. Avec environ 2 acres de terrain légèrement en pente, les possibilités sont infinies, d'autant plus qu'il est situé à seulement quelques minutes des populaires réseaux de sentiers pour véhicules tout-terrain (VTT) et quads, tels que les sentiers Hatfield & McCoy, Burning Rock et le tunnel ferroviaire historique de Sophia. Ces réseaux de sentiers attirent une forte visibilité récréative de l'extérieur de l'État. Cette propriété offre également beaucoup d'espace de stationnement pour les remorques, les VTT ou les invités d'événements, ce qui en fait un choix idéal pour une conversion commerciale, récréative ou résidentielle. Située dans le sud de la Virginie-Occidentale, elle est également facilement accessible depuis la Coalfield Expressway, qui finira par relier les deux Virginies. C'est donc l'emplacement parfait pour les investisseurs. Pour plus de tranquillité d'esprit, si désiré, une partie du bâtiment peut être louée à un locataire fiable déjà en place.

Coordonnées pour la location:

WV Mountaineer Real Estate

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-09-23

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00 Terrace Ave

Huntington, WV 25705

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 053 420 $ CAD
• Lot de 308,00 AC

Huntington Terrain à vendre - Greater Huntington

308,6 acres situées au nord de Terrace Avenue, s'étendant jusqu'à First Street à Altizer à l'ouest et Johnson Hollow Road à l'est. Environ 264 acres (+/-) de la propriété se trouvent hors des limites de la ville de Huntington et ne sont pas zonées. Les 45 acres restants semblent être situés dans les limites de la ville et sont zonés R-1 (résidence unifamiliale). Ces informations proviennent de l'évaluation de la propriété. Deux puits de pétrole et de gaz actifs génèrent des profits annuels. Tous les services publics sont situés à ou près de la frontière sud du site. Financement par le propriétaire disponible. Consultez http://westvirginia.gov Build WV Act pour des incitatifs fiscaux possibles pour les investisseurs construisant des maisons ou des logements multifamiliaux. Les vendeurs sont disposés à diviser le terrain. Plusieurs parcelles composent les 308,6 acres, la plus grande parcelle individuelle étant de 211,43 acres. Idéalement situé près de la Route 60 et de l'I-64, à moins de 8 minutes de l'Ohio et de la rivière Ohio. Cette propriété se trouve à moins de 10 minutes de l'hôpital St. Mary's, de l'hôpital Cabell Huntington et de l'Université Marshall. Elle est également située à quelques minutes d'une zone industrielle.

Coordonnées pour la location:

Old Colony Realtors - Barboursville

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-30

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1099 Division St

Parkersburg, WV 26101

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 695 257 $ CAD
• 6 342 pi²

Parkersburg Flex à vendre

Nous sommes ouverts aux offres de location ou de vente. Emplacement exceptionnel à fort achalandage sur un terrain de 0,77 acre. La propriété est située à deux coins de rue, dont l'un avec un feu de circulation. 19 000 voitures par jour! Le bâtiment a une structure solide pour une rénovation, ou vous pouvez le démolir et construire votre propre projet.

Coordonnées pour la location:

American Marietta

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-08

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