Phoenix Soins de santé à vendre - Glendale
Communauté fermée à Phoenix, AZ | Construction sur mesure 2020 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 4 salles de bain ADA accessibles + 1 salle d'eau supplémentaire | Chambre/bureau pour soignant en bonus |
Découvrez une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés nouvellement construite, entièrement licenciée, qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Chaque détail a été conçu pour garantir sécurité, élégance et efficacité opérationnelle. Cette maison clé en main est vendue avec un locataire à long terme en place (bail de 5 ans) payant 8 500 $/mois (années 1-2), 8 750 $/mois (année 3) et 9 000 $/mois (années 4-5). Les locataires gèrent et exploitent plusieurs autres maisons dans la région.
Achevée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses et de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une chambre ou bureau dédié au soignant ajoute commodité et garantit une attention constante. Un artisanat professionnel, des finitions haut de gamme et une disposition fluide et ouverte créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et premium.
La maison détient une licence active AZDHS pour soins assistés pour jusqu'à 10 résidents, un zonage R-4 avec la ville de Phoenix, et un certificat d'occupation en main. Elle est équipée d'un système de gicleurs anti-incendie tout neuf et toutes les constructions et améliorations ont été réalisées par des entrepreneurs licenciés. Avec toutes les approbations complètes et aucun travail supplémentaire requis, cette propriété élimine les retards, coûts et incertitudes habituellement associés au démarrage ou à l'expansion d'une entreprise de soins assistés.
Pour les investisseurs, le potentiel financier est considérable. Les soins assistés restent l'un des marchés les plus solides et résilients de l'Arizona, avec une demande constante à travers Phoenix. Avec des revenus typiques allant de 3 000 $ à 4 500 $+ par résident par mois, cette maison peut générer entre 30 000 $ et 45 000 $+ de revenus bruts mensuels à pleine capacité.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant ainsi que son design moderne tout neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, l'intimité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design raffiné de la maison, ses couloirs larges, son agencement accessible et ses chambres privées spacieuses créent un environnement que les résidents et leurs familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails offre aux exploitants un avantage concurrentiel pour attirer et retenir des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée, dans l'un des marchés de soins les plus dynamiques de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un exploitant cherchant une propriété raffinée prête à ouvrir, cette maison offre des flux de trésorerie immédiats, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel.
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