1 1031 Exchange Property à vendre à Yulee, FL, USA

0.88-Acre Corner | 17K AADT | High-Growth - 2487 Chaffee Rd S

Jacksonville, FL 32221

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 680 431 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Jacksonville Terrain à vendre

La valeur de cet actif est déterminée par son emplacement dans un corridor de croissance explosive. Avec la First Coast Expressway (SR-23) offrant désormais une connexion directe à péage entre l'I-10 et le comté de Clay, les prévisions indiquent une augmentation significative du trafic sur Chaffee Road. C'est un projet idéal pour "acheter et conserver" ou pour un réaménagement immédiat. La propriété est vendue telle quelle, car la valeur réside entièrement dans le terrain et son potentiel commercial stratégique. (MLS #2106723). Points forts de l'investissement 1) Parcelle d'angle à haute visibilité : Stratégiquement située sur un terrain d'angle de 0,88 acre avec un excellent accès sur Chaffee Road, une artère principale avec plus de 17 000 AADT. 2) Opportunité de développement de premier ordre : Située dans la zone de service urbain et actuellement zonée RLD-60, le site est prêt pour un rezonage commercial pour accueillir un QSR/drive-thru, un lave-auto ou un commerce de détail varié. 3) Flux de trésorerie immédiat : Comprend une maison mobile sans valeur (numériquement retirée des rendus) fournissant un revenu de 1 250 $/mois pour compenser les coûts de portage pendant la phase d'autorisation et de permis. 4) Proximité stratégique des commerces et des transports : Située à seulement 1 minute de la nouvelle Plaza at Normandy (ancrée par Publix), à 2 minutes de la First Coast Expressway (SR-23) et à 5 minutes de l'I-10. 5) Sous-marché en expansion rapide : Positionnée dans l'un des corridors de croissance les plus explosifs de Jacksonville, bénéficiant d'une forte densité résidentielle et d'une proximité immédiate avec les infrastructures de transport majeures. 6) Potentiel d'évolutivité : Opportunité d'étendre le projet en combinant le site avec une parcelle adjacente pour un développement commercial à plus grande échelle. Offerte à 499 000 $, cette propriété représente une "stratégie de terrain couvert" stratégique pour les investisseurs et les développeurs. Un avantage clé de cette acquisition est le flux de trésorerie immédiat : la propriété génère actuellement 1 250 $ par mois en revenus locatifs grâce à la structure existante sur le site. Ce flux de revenus constant compense efficacement les coûts de portage, y compris les taxes foncières, l'assurance et les intérêts pendant que l'acheteur navigue dans les phases d'autorisation, de rezonage et de permis.

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

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10579 Brightman Blvd

Jacksonville, FL 32246

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 477 053 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

À vendre : un bail foncier NNN absolu de 50 ans disponible au cœur du quartier commercial et gastronomique de Southside à Jacksonville. iFLY occupe la propriété principale avec un bâtiment de 7 513 +/- pieds carrés situé sur un terrain de 1,05 +/- acres. Il y a un terrain adjacent de 0,09 +/- acres également sous un bail NNN de 50 ans, utilisé pour le stationnement par le propriétaire du Holiday Inn Express. Numéros de référence : 1677280160 et 1677280155. Il s'agit d'un bail foncier triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Kinkade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Gentle Woods - 6421 Breezy Oaks Way

Jacksonville, FL 32244

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 27 271 800 $ CAD
• 103 248 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Nouvelle communauté de location à Jacksonville, FL Nombre total d'unités - 108 Unités construites - 76 Unités à construire - 32 Taux d'occupation - 95% Loyer de base moyen - 1 255 $ par mois Revenu supplémentaire - 48,05 $ par mois pour les déchets et autres avantages pour les résidents. Prix d'achat total (108 unités) - 20 000 000 $ (185 000 $ par unité) Détails du projet - La communauté se compose de 27 bâtiments de quatre unités totalisant 108 unités. Chaque bâtiment est situé sur un lot cadastré, ce qui permet de vendre les bâtiments séparément. Gentle Woods - Rapport de préconstruction de Johns Burns inclus. Les loyers sont conformes aux attentes du rapport John Burn. Unités complétées occupées à 95%. Cette propriété a été qualifiée par l'État de Floride pour l'exonération fiscale Live Local avec des certificats reçus de l'État. Nous prévoyons que cela entraînera une réduction de 70 % de l'impôt foncier pour 2026 et au-delà. Entièrement transférable à l'acheteur. La transaction peut être structurée de deux manières différentes : Option #1 : L'acheteur doit contracter pour l'achat de l'ensemble de la communauté avec toutes les unités à clôturer à l'achèvement de l'ensemble de la communauté. À la fin de la période d'inspection de l'acheteur, celui-ci versera un dépôt de 2 millions de dollars. Dès réception du dépôt, le vendeur commencera la construction des unités restantes. L'acheteur doit clôturer l'ensemble de la communauté dans les 60 jours suivant le CO du dernier bâtiment. Option #2 : L'acheteur doit contracter pour l'achat de l'ensemble de la communauté en deux clôtures. La première clôture comprendra les 76 unités complétées et aura lieu 30 jours après l'expiration de la période d'inspection. La deuxième clôture aura lieu dans les 60 jours suivant le CO des 32 unités restantes.

Coordonnées pour la location:

Southern Impression Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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17 Unit Portfolio - Inlet Reach Circle - 100 Inlet Reach Cir

Saint Marys, GA 31558

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 090 770 $ CAD
• 25 537 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Saint Marys Spécialité à vendre

Rare opportunité d'investissement située à St. Marys, Géorgie! 17 maisons en rangée situées dans le lotissement Inlet Reach. Il y a trois unités de 3 chambres/2 salles de bain, neuf unités de 2 chambres/1.5 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/2.5 salles de bain, et une unité de 3 chambres/1.5 salle de bain, à quelques minutes de la base navale de Kingsbay, du centre historique de St. Marys Waterfront, des écoles, des magasins, de l'hôpital et plus encore! Chaque unité a son propre numéro de parcelle/acte, mais est vendue en tant que groupe de portefeuille. Chaque unité a son propre compteur d'eau et d'électricité. Voir les documents ci-joints ci-dessous pour le tableau des loyers et l'exposition des informations sur les parcelles. Intéressé par une visite privée? Appelez Dori Hegi au 912-322-6136 ou Samantha Hayes au 904-226-8990!

Coordonnées pour la location:

Signature Properties of Coastal Georgia

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Absolute NNN Walgreens | Jacksonville FL - 7546 103rd St

Jacksonville, FL 32210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 965 710 $ CAD
• 13 821 pi²

• Climatisation

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix abordable de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour une large gamme d'investisseurs cherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Bldg B - 6501 Arlington Expy

Jacksonville, FL 32211

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 659 001 $ CAD
• 29 212 pi²

• Accès 24 heures

Jacksonville Bureau à vendre - Arlington

- 85 % d'occupation - Plus de 235 000 $ de loyer annuel

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2023-03-16

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6523 Harrietts Bluff Rd

Woodbine, GA 31569

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 599 980 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Woodbine Commerce de détail à vendre

Réduction de prix de 10 000 $ – Maintenant à 440 000 $ Financement par le propriétaire disponible Occasion rare d'acquérir un entrepôt/bâtiment commercial flexible de 4 000 pieds carrés situé sur un terrain d'un acre dans un emplacement très visible du comté de Camden. Zoné C-G, cette propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, y compris les opérations de contracteurs, le service automobile, la distribution, le stockage, le soutien au commerce de détail et les applications commerciales pour utilisateurs-propriétaires. Le bâtiment comprend : Configuration intérieure ouverte Porte utilitaire arrière pour une efficacité opérationnelle Construction de toit en métal Eau et égouts publics Stationnement pavé sur place Excellente visibilité de rue Initialement utilisé pour la réparation automobile, la disposition flexible de la propriété la rend immédiatement fonctionnelle sans nécessiter de coûteux réaménagements. Avec un inventaire industriel à petites baies limité disponible à moins de 500 000 $, cette offre représente une forte opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires cherchant une occupation stable que pour les investisseurs ciblant la croissance de la demande industrielle à long terme. Les conditions flexibles du vendeur et la disponibilité immédiate ajoutent à l'attrait. Contactez dès aujourd'hui pour obtenir les détails financiers, la confirmation du zonage et planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Golden Isles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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