7 1031 Exchange Properties à vendre près de Yulee, FL, USA

1334 Walnut St

Jacksonville, FL 32206

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 845 009 $ CAD
• 3 484 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique en maçonnerie datant de 1928, situé dans le quartier historique de Springfield à Jacksonville. La plus grande des deux unités — 2 333 pieds carrés — est vacante et immédiatement disponible pour une occupation par le propriétaire. Elle offre des plafonds élevés, une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une kitchenette et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La deuxième unité génère un revenu modeste en complément. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, juste à côté de Main Street, avec un accès facile au centre-ville et à l'autoroute I-95. Une résidence idéale pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou une entreprise de services professionnels cherchant du caractère et une identité dans un cadre historique. Prix demandé : 619 000 $.

Coordonnées pour la location:

Belle Epoque

Date de mise en marché :

2026-06-13

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1320-1322 University Blvd N

Jacksonville, FL 32211

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 349 854 $ CAD
• 1 320 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

1320 University Blvd N | Jacksonville, FL 32211 | ±1 300 pi² | Bâtiment commercial à deux unités CCG-2 Saisissez une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur située au 1320-1322 University Boulevard North, entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville, avec un Wawa très fréquenté directement en face. La propriété comprend deux unités : l’une est actuellement occupée avec un bail en place jusqu’au 1er janvier 2028, offrant un revenu immédiat, tandis que la deuxième unité est vacante et prête à être occupée par le propriétaire. Cette configuration en fait une acquisition idéale pour une petite entreprise prête à arrêter de louer et à commencer à bâtir son capital, avec un revenu locatif intégré pour aider à compenser les coûts dès le premier jour. Zonage CCG-2 — la classification commerciale la plus flexible Les améliorations récentes incluent des salles de bain entièrement neuves, des vitrines et des mises à niveau des systèmes, ce qui signifie moins d’entretien différé et un profil prêt à emménager. Points forts : • ±1 300 pi² | Deux unités • Zonage CCG-2 (classification la plus flexible) • Une unité louée jusqu’au 1er janvier 2028 | Une unité disponible pour occupation • Nouvelles salles de bain, vitrines et mises à niveau récentes des systèmes • Situé entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville • Corridor très visible | En face d’un Wawa

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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N 0 Gate Parkway Blvd

Jacksonville, FL 32216

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 617 780 $ CAD
• Lot de 92,00 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Voici une occasion rare de mettre la main sur 92 acres de terrain commercial à moins de 58 695 $ par acre, surtout lorsqu’un lot voisin a récemment été évalué à plus de 1,2 million de dollars pour un zonage industriel—soit environ 304 000 $ par acre après les autorisations et les vérifications nécessaires. Cette propriété offre des possibilités infinies : des PUDs pouvant générer des revenus importants, des projets industriels légers, des développements commerciaux et résidentiels mixtes, ou encore des établissements comme des maisons de retraite, des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux ou des pôles de services communautaires—tout cela à un prix imbattable. Rien de comparable n’existe actuellement dans le comté avec de telles opportunités. La vente inclut deux parcelles regroupées : RE #154166-0526 (44,3 acres) et RE #154166-0527 (46,79 acres). L’emplacement offre une position stratégique dans un marché diversifié en pleine expansion. Les ventes récentes dans la même subdivision montrent des prix de 305 000 $ à 400 000 $ par acre pour des terrains vacants après les autorisations. Les chiffres parlent d’eux-mêmes—c’est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Un lot supplémentaire de 22 acres avec une visibilité exceptionnelle est également disponible pour compléter ce projet d’envergure. Inscription requise pour les demandes sérieuses uniquement. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails et des données comparatives sur les ventes.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Gentle Woods - 6421 Breezy Oaks Way

Jacksonville, FL 32244

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 26 239 019 $ CAD
• 103 248 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Nouvelle communauté Build-to-Rent - Jacksonville, FL Nombre total d'unités - 108 Unités construites - 76 Unités à construire - 32 Taux d'occupation - 95 % Loyer de base moyen - 1 255 $ par mois Revenu supplémentaire - 48,05 $ par mois pour les services de gestion des déchets et autres avantages pour les résidents. Prix total d'achat (108 unités) - 18 600 000 $ (172 000 $ par unité) Détails du projet - La communauté est composée de 27 bâtiments de quatre unités, totalisant 108 unités. Chaque bâtiment est situé sur un lot cadastré, ce qui permet de vendre les bâtiments séparément. Gentle Woods - Rapport préconstruction de Johns Burns inclus. Les loyers sont conformes aux attentes du rapport de Johns Burns. Unités terminées occupées à 95 %. Cette propriété a été qualifiée par l'État de Floride pour l'exonération fiscale "Live Local", avec des certificats reçus de l'État. Nous prévoyons que cela entraînera une réduction de 70 % des taxes foncières à partir de 2026 et au-delà. Cette exonération est entièrement transférable à l'acheteur. La transaction peut être structurée de deux manières différentes : Option #1 : L'acheteur s'engage à acheter l'ensemble de la communauté, avec toutes les unités à fermer une fois la communauté entièrement achevée. À la fin de la période d'inspection de l'acheteur, celui-ci versera un dépôt de 1,86 million de dollars. Après réception du dépôt, le vendeur commencera la construction des unités restantes. L'acheteur devra finaliser l'achat de l'ensemble de la communauté dans les 60 jours suivant la réception du certificat d'occupation (CO) du dernier bâtiment. Option #2 : L'acheteur s'engage à acheter l'ensemble de la communauté en deux étapes. La première étape comprendra les 76 unités terminées et aura lieu 30 jours après l'expiration de la période d'inspection. La deuxième étape aura lieu dans les 60 jours suivant la réception du certificat d'occupation (CO) des 32 unités restantes.

Coordonnées pour la location:

Southern Impression Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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MAK Seafood Chicken & Subs - 9343 Lem Turner Rd

Jacksonville, FL 32208

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 718 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Construit à l'origine en 1972 comme un McDonald’s emblématique, ce site a été conçu dès le départ pour maximiser le volume de véhicules et l'efficacité opérationnelle. Après avoir servi de centre médical, la propriété a été entièrement restaurée à ses racines de restauration rapide (QSR) avec une rénovation intérieure complète et une mise à niveau mécanique achevée en 2025. **Puissance Mécanique et Culinaire** Cette installation est une véritable centrale "plug and play" conçue pour un débit extrême : • Conversion au gaz commercial neuve : Alimente une ligne de cuisson conçue pour 3 friteuses, 2 plaques chauffantes et une cuisinière complète. • Améliorations de l'infrastructure : Comprend une hotte Captive Aire Type I de 14', un système de suppression d'incendie certifié Ansul et un chauffe-eau sans réservoir haute efficacité. • Aménagement optimisé : Un plan d'étage ouvert qui facilite le flux naturel entre les opérations avant et arrière de la maison. **L'emplacement : Un public captif** Situé à un coin signalé très visible, le site est entouré de générateurs de trafic quotidien à haute fréquence : • Pôle de main-d'œuvre : Directement adjacent à CareerSource Northeast Florida et au GoodCareers Center, offrant une clientèle intégrée pour le déjeuner et le dîner composée de professionnels et d'équipes industrielles. • Ancrage éducatif : Situé juste devant Bridge to Success Academy et près de l'école IDEA Bassett (de la maternelle à la 12e année), capturant un trafic intense le matin et après l'école. • Synergie commerciale : Positionné dans le bloc du Walmart Supercenter et voisin de Walgreens et Midas. Ce corridor sert de destination principale pour les besoins quotidiens de plus de 155 000 résidents dans un rayon de 5 miles. **Logistique et spécifications** • Taille du bâtiment : 2 718 pi² (chauffé) • Site : 0,68 acres | 38 places de stationnement dédiées (ratio de 12,67) • Zonage : CCG-2 (Permet un usage QSR, commercial ou médical - près d'une école) • Proximité : ±1,8 miles de l'I-95 | ±8,5 miles de l'aéroport JAX • Avantage fiscal : Situé dans une zone d'opportunité fédérale (idéal pour le report des gains en capital et les économies fiscales à long terme). **Points forts de l'investissement** • 100 % prêt à l'emploi et rapidité de mise sur le marché : Évitez les retards de construction et de permis de 12 mois. La rénovation intérieure complète et la mise à niveau mécanique de 2025 signifient que vous êtes prêt pour les opérations dès 2026. • Ingénierie QSR de longue date : À l'origine un McDonald’s "signature", le site présente un plan éprouvé depuis des décennies pour gérer un volume élevé de service au volant et de trafic de véhicules. • Infrastructure moderne "plug & play" : Combine une structure vintage à fort trafic avec des systèmes entièrement neufs de 2025, y compris une hotte Type I de 14’, une conversion au gaz neuve et un système de suppression d'incendie certifié Ansul. • Trafic intégré à haute fréquence : Capture un public "triple menace" : trafic scolaire intense le matin et l'après-midi (IDEA Bassett K-12), une main-d'œuvre industrielle massive. • Potentiel de concept flexible : Conçu pour une polyvalence maximale. Parfait pour un concept de poulet/ailes à haut volume, un bar à café spécialisé avec service au volant ou une franchise de restauration rapide décontractée. • Coin stratégique et accès : Coin signalé très visible avec 38 places de stationnement dédiées et un zonage CCG2 permettant un usage QSR, commercial ou restaurant. **Contactez Ben pour plus d'informations !** 904-759-4873 **Note :** L'annonce inclut des concepts de rénovation améliorés par l'IA pour illustrer le potentiel de valeur ajoutée de la propriété. Certaines photos sont numériquement améliorées. L'acheteur est encouragé à effectuer une diligence raisonnable. #ImmobilierCommercialJacksonville #AncienMcDonalds #QSRàVendre #ZoneDOpportunité #ImmobilierRestaurant #CommerceNordJax #RestaurantPrêtÀLEmploi #ZonageCommercial #LemTurnerRd #RéutilisationAdaptative #CRE #FloridaCRE #QSR

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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218 19th Ave N

Jacksonville Beach, FL 32250

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 158 371 $ CAD
• 1 512 pi²

• Climatisation

Jacksonville Beach Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement et de Réaménagement Côtier – À l'Est de la 3e Rue Situé à seulement deux blocs de l'océan Atlantique dans le très prisé secteur de North Jacksonville Beach, ce quadruplex entièrement loué offre une combinaison rare de revenus actuels, de flexibilité et de potentiel à long terme. Installé sur un terrain surdimensionné de 80’ x 141’ et zoné JC-1 (commercial limité), la propriété propose plusieurs options stratégiques pour les investisseurs : d'une détention stable avec des revenus fiables à une revalorisation à valeur ajoutée ou une opportunité de réaménagement futur. Avec la couverture minimale actuelle du terrain, il est possible d'ajouter un autre quadruplex sur la parcelle. Chacun des quatre logements de 2 chambres et 1 salle de bain mesure environ 763 pieds carrés, plusieurs unités ayant récemment été mises à jour, ce qui démontre un potentiel de croissance continue des loyers. Les locataires bénéficient de compteurs individuels pour les services publics, tandis que la propriété offre un stationnement sur place pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules—un atout rare dans cet emplacement en bord de mer. La structure existante génère des revenus solides avec environ 83 136 $ de revenus bruts annuels, permettant à un investisseur de compenser les coûts de détention tout en évaluant les opportunités à long terme. Des conditions de bail flexibles renforcent encore la polyvalence, offrant la possibilité d'ajuster la stratégie selon les besoins. Avec son emplacement de choix à l'est de la 3e Rue, sa proximité avec l'océan et son zonage favorable, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du nord-est de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Windsor Park Professional Center Bldg 700 - 4745 Sutton Park Ct

Jacksonville, FL 32224

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 103 540 $ CAD
• 3 550 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Fantastiques cabinets médicaux entièrement construits sur le campus du Windsor Parke Professional Center conçus pour 2 ou 3 médecins pratiquant avec des infirmières. Très facile d'accès à partir du boulevard Hodges et très proche de JTB (SR 202), à quelques minutes des plages de Jacksonville, de Ponte Vedra, de l'hôpital Baptist Beaches, de la clinique Mayo, de l'hôpital Saint-Vincent et du centre-ville. Ce cabinet médical dispose de 9 salles d'examen, de 3 postes d'infirmières, d'un cabinet médical privé, d'une salle de dossiers ou de conférence, d'un grand hall d'accueil, d'une réception aux patients conforme à la norme HIPPA et de quatre salles de bains (2 conformes à l'ADA). 19 places de stationnement immédiatement en face de l'immeuble avec 2 places de stationnement accessibles aux personnes handicapées. Population : Environ 155 368 Revenu moyen des ménages : environ 85 151$ Âge moyen : 35 Véhicules par jour : 10 000 Accessibilité : 0.5 miles à JTB 3,5 miles/4 min jusqu'à Jacksonville Beach 4 miles/5 min jusqu'à l'I-295 10 miles/9 min jusqu'à l'I-95 Propriétaire prêt à négocier la vente avec un acheteur potentiel demandant 1,6 M$.

Coordonnées pour la location:

Arthur Hernandez

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-12-18

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