Princeton Bureau à vendre - Outlying Collin County
Située sur un terrain de près d’un demi-acre avec environ 1800 pieds carrés d’espace, cette propriété a été entièrement approuvée et convertie de résidentielle à commerciale, offrant une opportunité sans faille pour une occupation immédiate ou un investissement. Entièrement reconstruite de fond en comble, l’intérieur comprend une nouvelle fondation, charpente, murs, salles de bain, électricité et plomberie, offrant un bien véritablement « comme neuf » sans entretien différé.
Avec tous les éléments intérieurs nouvellement construits, la propriété est prête à être occupée par un propriétaire-utilisateur ou un locataire, minimisant ainsi les temps d’arrêt et les dépenses en capital initiales. La récente rénovation a été réalisée pour une entreprise de spa/salon/thermothérapie et comprend une cuisine, deux salles de bain, un chauffe-eau à gaz sans réservoir, des connexions pour laveuse et sécheuse, deux connexions pour bols de shampooing, une douche partiellement terminée, de nombreux espaces de rangement, une salle d’attente, trois points d’entrée et un espace de stationnement.
Stratégiquement située dans le quartier du centre-ville, à l’angle sud-ouest de l’avenue McKinney et de la rue N Third, le site bénéficie d’une grande visibilité, d’un accès facile et d’une présence en coin, des atouts clés pour une valeur à long terme. Idéal pour un salon-spa, une boutique de détail, un café, un bureau, un logement à court terme comme un AirBnB, ou un futur réaménagement, cette propriété offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel à long terme dans un emplacement à forte visibilité. Veuillez consulter la Déclaration de l’état de la propriété commerciale et le Mémorandum d’offre pour plus de détails. Les acheteurs potentiels et leurs représentants sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable, ce qui inclut la consultation des autorités, la confirmation de l’accès aux services publics et la vérification du zonage. Ces informations ne doivent pas être considérées comme un substitut à des conseils professionnels et à une vérification indépendante.
