8 Airbnb Properties à vendre près de Chula Vista, CA, USA

1747-1749 Fern St

San Diego, CA 92102

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 796 212 $ CAD
• 1 100 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Le 1747-1749 Fern Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier entièrement opérationnel dédié à la location à court terme dans le quartier très prisé de South Park à San Diego. Cette offre comprend deux maisons unifamiliales détachées situées sur un terrain unique de 6 406 pieds carrés, offrant une combinaison exceptionnelle de potentiel de revenus immédiats et de flexibilité future. La propriété inclut une résidence de quatre chambres et deux salles de bain au 1747 Fern Street, ainsi qu'une résidence de trois chambres au 1749 Fern Street, toutes deux actuellement exploitées en tant que locations Airbnb autorisées. Un avantage clé pour les investisseurs est la présence de permis actifs pour la location à court terme, un droit précieux à San Diego où la disponibilité des permis est devenue de plus en plus limitée dans de nombreux quartiers. Cela permet au nouveau propriétaire de poursuivre les opérations immédiatement, sans les incertitudes ni les délais liés à l'obtention de nouvelles autorisations. Les deux structures distinctes offrent une flexibilité opérationnelle tout en créant plusieurs opportunités de revenus à partir d'un seul actif. La propriété est située au cœur de South Park, l'un des quartiers urbains les plus établis de San Diego, réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses commerces indépendants, ses destinations gastronomiques et son caractère historique. Les résidents et les visiteurs bénéficient d'un accès pratique à des boutiques locales, des restaurants, le parc Balboa, North Park, Golden Hill, le centre-ville de San Diego et les principaux centres d'emploi de la région. L'attrait du quartier pour les voyageurs d'affaires et de loisirs soutient une demande constante pour des hébergements à court terme. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement à l'arrière, des places de stationnement disponibles dans la rue, ainsi qu'une superficie arrière d'environ 2 250 pieds carrés qui pourrait offrir une utilité future, sous réserve des investigations de l'acheteur. Cette offre combine des flux de trésorerie existants, une flexibilité opérationnelle et un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus reconnus de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Enduring Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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1505 Fern St

San Diego, CA 92102

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 038 788 $ CAD
• 4 100 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter 1505 Fern Street, 1505½ Fern Street, 3034 Beech Street, 3036 Beech Street et 3038 Beech Street—une opportunité rare d'acquérir un complexe résidentiel entièrement meublé et générateur de revenus au cœur du très prisé quartier de South Park à San Diego. Combinant une résidence historique restaurée, des unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites en 2024, une désignation transférable du Mills Act et une plateforme de location meublée éprouvée, Fern Street offre une opportunité d'investissement différenciée au-delà de la propriété multifamiliale traditionnelle. La propriété se compose de cinq résidences soigneusement conçues, incluant une unité de trois chambres et 2,5 salles de bain, une unité de deux chambres et 2,5 salles de bain, deux unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Trois ADU autorisées ont été achevées en 2024, comprenant deux unités arrière nouvellement construites et une résidence studio nouvellement créée. Toutes les unités sont livrées entièrement meublées et soutiennent actuellement un mélange réussi de locations de vacances et de séjours meublés de moyenne durée. Plutôt que de s'appuyer sur un modèle de location d'appartements conventionnel, Fern Street bénéficie d'une stratégie de location meublée flexible, soutenue par une solide performance opérationnelle historique. La propriété a généré un revenu de 296 225 $ et un NOI (revenu net d'exploitation) de 193 651 $ au cours des douze derniers mois, tandis que les opérations de 2025 ont produit un revenu de 285 558 $ et un NOI de 191 431 $. Cet historique opérationnel établi démontre la capacité de la propriété à générer des flux de trésorerie durables tout en préservant la flexibilité pour les futurs propriétaires. Construite à l'origine vers 1912, la résidence principale a été largement restaurée tout en préservant son caractère historique, complétée par trois ADU nouvellement achevées qui offrent des normes de construction modernes et un entretien différé minimal. La configuration unique de la propriété soutient plusieurs voies de propriété, y compris des opérations de location meublée, une occupation par le propriétaire ou une approche d'investissement hybride. Située à quelques pas de Balboa Park et de la collection dynamique de restaurants, cafés, boutiques et commodités de quartier de South Park, Fern Street offre aux investisseurs une combinaison rare de performance de revenus éprouvée, flexibilité de location meublée, avantages fiscaux transférables et un emplacement irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-04

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813-15 Isthmus Court - 813 Isthmus Ct

San Diego, CA 92109

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 459 271 $ CAD
• 3 207 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de vous présenter le 813–815 Isthmus Court, une opportunité d'investissement rare et entièrement rénovée dans un duplex situé au cœur de Mission Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de San Diego. Implanté sur un terrain de 0,06 acre et totalisant environ 3 207 pieds carrés, ce bien offre une combinaison exceptionnelle de localisation, de fonctionnalité et de potentiel de revenus, à quelques pas de l'océan Pacifique. La propriété se compose de deux unités résidentielles spacieuses et entièrement meublées, prêtes à l'emploi, avec un total de dix chambres. Chaque résidence dispose de trois salles de bain, de plafonds voûtés, de balcons privés, de laveuses et sécheuses empilables dans chaque unité, de chauffe-eau sans réservoir et de fenêtres à double vitrage, le tout sous un toit neuf, créant un environnement de vie attrayant pour les occupants propriétaires et les locataires. Les deux unités incluent des places de stationnement hors rue, un atout très recherché sur le marché de Mission Beach. Idéalement situé à quelques pas de Belmont Park, de la promenade de Mission Beach, de Starbucks, de restaurants, de boutiques et de plages de renommée mondiale, le bien bénéficie de l'un des marchés locatifs côtiers les plus solides de San Diego. La configuration flexible offre la possibilité à un propriétaire-occupant d'habiter une unité tout en générant des revenus avec l'autre, ou aux investisseurs de tirer parti de la forte demande locative à long terme et pour les locations de vacances dans la région. Grâce à son emplacement de premier choix et à la composition unique de ses unités, le 813–815 Isthmus Court représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien côtier bien positionné dans un marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

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658 Santa Fe Dr

Encinitas, CA 92024

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 994 589 $ CAD
• 3 980 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Un duplex côtier rare qui offre le confort de deux maisons unifamiliales, avec des vues partielles sur l'océan au cœur d'Encinitas. Cette propriété exceptionnelle, composée de deux résidences côte à côte, propose des espaces généreux, chacune mesurant environ 1 980 pieds carrés—plus grande que de nombreuses maisons unifamiliales—avec 4 chambres et 2,5 salles de bain, pour un total de 3 960 pieds carrés, incluant 8 chambres, 5 salles de bain, un garage pour 4 voitures, le tout sur un terrain plat utilisable d'environ 10 000 pieds carrés. Une quatrième chambre polyvalente, avec une entrée privée et son propre système de climatisation mini-split, est idéale comme bureau à domicile, salle de sport, suite d'invités ou logement pour les beaux-parents. Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme impressionnantes, incluant un nouveau toit, système de chauffage et climatisation, fenêtres, revêtements de sol, armoires et comptoirs, cette propriété offre un confort moderne et une commodité clé en main. Chaque unité bénéficie d'une grande cour privée et d'une disposition fonctionnelle. Seule la quatrième chambre/bureau, adjacente au garage, partage un mur pour garantir l'intimité. Située à quelques minutes du centre-ville d'Encinitas et de Cardiff Town Center, sur un terrain spacieux d'environ 10 000 pieds carrés avec des garages pour 2 voitures pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour 6 à 7 véhicules ou un potentiel pour un VR—une offre incroyablement rare. Idéal pour les propriétaires occupants, les investisseurs, les échanges 1031 ou le potentiel de location à court terme dans un emplacement côtier de premier choix. Aucun frais de copropriété! MAISON MULTIGÉNÉRATIONNELLE.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Larchmont

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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1130 Garnet Ave

San Diego, CA 92109

• Airbnb Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 504 025 $ CAD
• 3 019 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Cette propriété unique à usage mixte située sur l'avenue Garnet, dans le quartier Pacific Beach de San Diego, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'actif comprend environ 3 019 pieds carrés répartis sur deux étages sur un terrain de 0,14 acre, idéalement situé le long de l'un des corridors commerciaux et gastronomiques les plus fréquentés de la région. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant établi, locataire sous bail NNN jusqu'au 31 décembre 2026, offrant un revenu stable et des responsabilités réduites pour le propriétaire. L'unité résidentielle du deuxième étage, actuellement vacante et auparavant utilisée comme location à court terme, offre un potentiel de revenu flexible, que ce soit pour une utilisation continue dans l'hospitalité ou pour un logement au prix du marché. Située à quelques pâtés de maisons de l'océan Pacifique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant, tant piétonnier que véhiculaire, renforcé par une population locale dense et l'attrait régional de Pacific Beach en tant que destination de style de vie. Avec un zonage CC-4-2, la propriété permet une variété de possibilités futures d'usage mixte ou de réaménagement. Les entreprises environnantes incluent des marques nationales, des restaurants locaux et des services essentiels, faisant de cet actif un investissement bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs cherchant un revenu stable et une appréciation du marché côtier.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Mission Blvd Fourplex Pacific Beach - 3364-3370 Mission Blvd

San Diego, CA 92109

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 746 601 $ CAD
• 2 580 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Exceptionnellement rare opportunité d'investissement multifamilial côtier située au cœur de Mission Beach/Pacific Beach, à quelques pas du sable et à un bloc de Belmont Park. Située directement sur la promenade avec un accès immédiat au trottoir menant à la plage, cette propriété de 4 unités offre un potentiel de revenus significatif, des possibilités de réaménagement futur et une valeur inestimable grâce à son emplacement côtier dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées de San Diego. La propriété se compose de quatre unités résidentielles distinctes avec quatre entrées privées, offrant une combinaison attrayante de logements : une unité de 3 chambres/2 salles de bain d'environ 930 pieds carrés, une unité de 2 chambres/1 salle de bain d'environ 550 pieds carrés, et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain d'environ 550 pieds carrés chacune, pour un total de 7 chambres et 5 salles de bain. Le bâtiment à deux étages comprend des espaces extérieurs partagés, idéaux pour les barbecues et les réceptions, ainsi qu'une terrasse supérieure offrant des vues sur l'océan depuis le deuxième étage. Certaines rénovations et améliorations ont déjà été réalisées, tandis qu'un potentiel substantiel reste à exploiter grâce à une modernisation supplémentaire, un repositionnement ou un réaménagement. La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en location de vacances, à un investissement pour un propriétaire-occupant ou à une stratégie de réaménagement à long terme. Les propriétaires actuels indiquent que la propriété a historiquement été exploitée en tant que location à court terme, et les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment toutes les exigences de licence STRO et l'éligibilité future auprès de la ville de San Diego. Située à distance de marche de l'océan, de la baie, des restaurants, des commerces, de la vie nocturne et des principales attractions côtières, les opportunités d'acquérir des propriétés multifamiliales dans cet emplacement sont extrêmement limitées. Que ce soit pour un investissement patrimonial en bord de mer, une opportunité de valorisation, un actif de location de vacances ou un projet de réaménagement futur, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier plan sur la côte sud de la Californie avec un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

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112-20 E Redwood St

San Diego, CA 92103

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 924 368 $ CAD
• 3 188 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Investissement rare à Banker's Hill : propriété de 3 unités mise sur le marché pour la première fois en 22 ans. Conçue pour l'investisseur résident qui souhaite bénéficier de deux revenus locatifs pour aider à couvrir les paiements hypothécaires tout en occupant une maison au design raffiné. Également idéale pour les familles multigénérationnelles cherchant des espaces de vie séparés mais connectés sous un même toit. L'unité du dernier étage, #120 (2 chambres/2 salles de bain, 909 pi²), bénéficie de 280 000 $ d'améliorations provenant de PIRCH : foyer au gaz avec murs en marbre, cuisine de chef Liebherr/Bosch avec refroidisseur à vin et puits de lumière, salle de bain principale de calibre spa, et une cour privée. Les unités inférieures #112 (2 chambres/2 salles de bain, 1 243 pi²) et supérieure en coin #116 (2 chambres/1 salle de bain, 1 216 pi²) offrent chacune deux pièces bonus flexibles, des cuisines rénovées, des salles de bain en marbre de Carrare, des planchers de bois restaurés, des volets en bois, la climatisation, et des vues sur la baie/coucher de soleil. Les loyers actuels sont de 3 850 $/mois chacun avec des baux mensuels; le revenu brut projeté sur le marché est de 17 000 $/mois. Trois garages individuels actuellement inclus avec les unités peuvent être séparés pour générer des revenus supplémentaires. Potentiel Airbnb élevé : habitez dans une unité et louez les deux autres à court terme. Aménagement paysager luxuriant sur un terrain de 5 236 pi², à quelques pas de Balboa Park, des restaurants de Little Italy et de la baie. Banker's Hill est l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego, situé sur une falaise entre Balboa Park et la baie, avec Hillcrest juste au nord et Little Italy à quelques pas au sud. Les maisons situées au 112 à 120 Redwood Street se trouvent sur le côté ouest, plus calme, de cette enclave aisée, où les rues bordées d'arbres, l'architecture historique de style Craftsman et Victorien, et les constructions modernes de luxe se combinent pour offrir un mode de vie piétonnier difficile à reproduire ailleurs dans la ville. Les propriétaires ici échangent la routine typique des banlieues contre des promenades matinales dans les 1 200 acres de musées, jardins et sentiers de Balboa Park, des soirées dans des lieux emblématiques du quartier comme Cucina Urbana et Mister A’s, et des balades de fin de semaine sur le pont suspendu historique de Spruce Street ou vers le marché fermier du samedi de Little Italy. Avec des vues panoramiques sur la baie, Coronado et la ligne d'horizon du centre-ville, un accès immédiat aux autoroutes I-5 et 163, et un trajet rapide vers l'aéroport, Gaslamp et le pont de Coronado, Redwood Street offre une combinaison rare que les acheteurs recherchent dans le centre de San Diego : une rue résidentielle calme, une perspective urbaine élevée, et un quartier qui améliore véritablement la vie quotidienne. Visites vidéo sur Vimeo : https://vimeo.com/1190820535 pour l'unité 120 et https://vimeo.com/1191969407 pour les unités 112 & 116.

Coordonnées pour la location:

Neuman Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-17

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572 21st St

San Diego, CA 92102

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 709 964 $ CAD
• 2 145 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

PRIX RÉDUIT! CBRE est ravi de présenter le 572 21st Street, une propriété entièrement restaurée composée de 3 unités, située dans le quartier en pleine évolution de Sherman Heights à San Diego, juste à l'est du centre-ville. Occupez la maison avant vacante et louez les unités arrière pour que la propriété s'autofinance. Située sur un terrain de 4 254 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de deux étages totalisant environ 2 145 pieds carrés louables, offrant une opportunité unique parfaitement adaptée à un propriétaire-occupant, tout en attirant également les investisseurs. La propriété comprend une (1) unité de trois chambres / 1,5 salle de bain (récemment vacante), une (1) unité d'une chambre / une salle de bain, et une (1) loft studio, offrant une disposition flexible idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à vivre dans la résidence principale tout en réduisant ses dépenses grâce aux revenus générés par les autres unités. L'unité de trois chambres est actuellement vacante, permettant une occupation immédiate, et est bien adaptée à un usage personnel, un espace de vie-travail ou un potentiel espace de bureau. Les autres unités offrent un potentiel de revenus grâce à la location traditionnelle ou à la location à court terme (sous réserve des réglementations locales). La configuration de la propriété pourrait également convenir à des scénarios d'utilisation résidentielle alternatifs (l'acheteur doit vérifier). La propriété pourrait également être admissible à un financement résidentiel pour 2 à 4 unités, permettant aux acheteurs d'accéder à des options de prêt à taux fixe sur 30 ans (taux soumis aux conditions du marché et à la qualification de l'acheteur). Construite à l'origine dans un style architectural victorien historique, la propriété a été largement rénovée, incluant des améliorations de plomberie, de systèmes électriques, de cloisons sèches et des améliorations partielles des fondations, ce qui en fait un bien bien entretenu avec un entretien différé limité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, permettant une gestion efficace des dépenses. La propriété pourrait également être admissible à la désignation Mills Act, ce qui pourrait offrir des économies substantielles sur les taxes foncières (l'acheteur doit vérifier). Située à Sherman Heights, un quartier urbain en plein réinvestissement, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une proximité avec le centre-ville de San Diego et Balboa Park, ainsi qu'un accès pratique à l'Interstate 5 et à la State Route 94. Les résidents profitent d'un accès à une offre croissante de restaurants, commerces et commodités de quartier, renforçant davantage son attrait. Avec son mélange d'unités flexible, son caractère historique et son emplacement central, le 572 21st Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter de la vie urbaine tout en générant des revenus supplémentaires dans l'un des quartiers les plus accessibles de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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