Idaho Springs Services hôteliers à vendre - Clear Creek County
Une occasion rare d'acquérir un actif de 14 clés d'hôtellerie de montagne établi et productif de revenus dans l'un des corridors touristiques les plus actifs du Colorado tout au long de l'année, à seulement 30 minutes de Denver. Situé sur ±5,16 acres le long du ruisseau Chicago avec National direct
Contiguïté à la forêt sur de multiples frontières, Water & Stone Cabins combine une performance opérationnelle éprouvée avec une infrastructure de base qui est vraiment rare sur le marché de la montagne. La propriété est dotée d'un zonage commercial C-3 — aucune restriction STR, aucun permis annuel, aucune exposition réglementaire — ainsi que d'un service d'eau de la ville et d'une conduite d'égout municipale commerciale de 8 po récemment installée reliant la majorité des unités aux égouts municipaux. Il ne s'agit pas de caractéristiques que vous pouvez reproduire sur une autre parcelle à Idaho Springs.
L'établissement génère 435 860$ en BAIIA à la traîne pour 14 unités — 9 cabines et 5 unités de style condo — et dispose d'une cote Airbnb de 4,91 étoiles sur des centaines de séjours vérifiés. Le taux d'occupation est de 90 à 95 % en haute saison. Les unités sont actuellement répertoriées exclusivement sur Airbnb, ce qui laisse des avantages significatifs grâce à des canaux de réservation supplémentaires, directs
les réservations et l'amélioration des services.
L'emplacement se trouve à l'entrée est du corridor de ski I-70 du Colorado, avec Arapahoe Basin et Loveland à quelques minutes de la route et Copper Mountain, Keystone et Breckenridge en moins d'une heure. En été, le ruisseau Chicago, qui traverse la propriété, se jette directement dans le ruisseau Clear, l'une des principales eaux vives du Colorado
corridors. Le corridor bénéficie également d'une demande établie en matière de mariages et d'événements et d'un inventaire limité de logements de qualité pour absorber les séjours de groupe — un écart structurel qui représente une possibilité de revenus immédiats et exploitables pour un nouvel exploitant. La télécabine Argo ouvre ses portes en mai 2026 — et elle change complètement le calcul. Selon les prévisions, qui attirera de 500 000 à 700 000 visiteurs par année, Idaho Springs transformera Idaho Springs d'une sortie d'autoroute en une véritable destination toute l'année. La propriété est à quatre minutes de la base de télécabine. Il s'agit du catalyseur de la demande le plus important dans l'histoire du tourisme d'Idaho Springs. Un acheteur qui déménage rapidement acquiert au prix actuel — avant que 500 000 visiteurs annuels supplémentaires ne soient reflétés sur le marché. Approuvé pour le développement d'hôtels et de pavillons. Opération clé en main avec personnel formé en place et propriété passive.
