8 Airbnb Properties à vendre près de Key Biscayne, FL, USA

1335 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 851 295 $ CAD
• 4 824 pi²

• Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement privilégié à South Beach. Très grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain qui pourraient facilement être convertis en 12 unités. À quelques pas de Collins Avenue, Espanola Way et Lincoln Rd, à seulement deux blocs de la plage. La propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'utilisation hôtelière ou de locations à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Fort potentiel de valorisation avec la possibilité de fonctionner comme un hôtel ou d'obtenir une licence de location à court terme, ce qui en fait une opportunité de revenu attrayante. Toutes les offres sérieuses doivent être soumises par écrit et seront examinées et répondues rapidement!

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17

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Havana Flats - 1254 SW 2nd St

Miami, FL 33135

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 688 698 $ CAD
• 13 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Un développement au design très unique est en cours de finalisation et devrait être livré avec un certificat d'occupation d'ici janvier 2026 à Little Havana. Il s'agit d'un immeuble multifamilial de 21 unités maintenant disponible. Ce site peut être exploité de manière traditionnelle sous le programme de double densité de la main-d'œuvre de la ville de Miami en tant qu'appartements : 3 unités à 30 % du revenu médian, 2 unités à 50 % du revenu médian, et 16 unités à 140 % du revenu médian (revenu médian moyen). Il bénéficie d'une exemption de stationnement à 100 %, ce qui réduit le coût de construction pour les développeurs par rapport à d'autres sites dans la région, et permet ainsi de maintenir des loyers abordables pour les résidents locaux. 20 unités sont des studios surdimensionnés (facilement convertibles en 1 chambre, 400-460 pieds carrés), et 1 unité d'une chambre (500 pieds carrés). Une stratégie alternative, les opérateurs d'hôtels/hébergement peuvent obtenir une licence pour exploiter une combinaison d'unités pour la location à court terme. La 12e Avenue est une artère commerciale qui offre accessibilité et connectivité à Brickell, au centre-ville, au district de la santé, à l'autoroute 836 vers Miami Beach, et avec cela viennent des restaurants raffinés, des boutiques chics, des cafés sur le trottoir et des parcs pittoresques, tous à quelques pas ou à une courte distance en voiture pour les résidents qui seront immergés dans la culture vibrante de la région. Depuis sa création à la fin des années 1800, Little Havana a été le foyer de magnats, aventuriers, artistes, écrivains, et les investisseurs ont remarqué que c'est le cœur de la ville. Les actifs à l'épreuve de l'inflation comme les multifamiliaux sont rares, en période d'incertitude économique, l'immobilier est le moyen le plus sûr de garantir votre avenir financier.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-13

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1355-1357 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 034 725 $ CAD
• 7 907 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le Groupe Porosoff est heureux de présenter en exclusivité le 1355 Drexel Avenue, une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir une propriété de location à court terme de 18 unités, entièrement licenciée et prête à l'emploi, au cœur de Miami Beach—l'un des environnements de location à court terme les plus restreints et réglementés des États-Unis. Stratégiquement situé à quelques pas de Ocean Drive, Collins Avenue et Lincoln Road, le bien offre un accès inégalé aux destinations de restauration, de divertissement et de bord de mer de premier plan de Miami Beach. Le zonage légal pour la location à court terme, combiné à la solide performance opérationnelle de la propriété, positionne le 1355 Drexel comme un investissement sûr et évolutif dans un marché où les actifs STR conformes sont extrêmement rares. La propriété comprend 18 suites modernisées, chacune équipée de cuisines complètes, de buanderies dans l'unité ou sur place, de Wi-Fi/câble, et de finitions intérieures contemporaines qui répondent aux attentes des invités d'aujourd'hui. Le bâtiment a été constamment entretenu et conçu pour une gestion efficace à distance ou sur place, contribuant à un taux d'occupation stable tout au long de l'année et à des ADR supérieurs à la moyenne du marché. Avec des barrières réglementaires empêchant l'ajout de nouvelles offres STR et la demande touristique à Miami Beach continuant d'augmenter, le 1355 Drexel Ave offre aux investisseurs une opportunité de flux de trésorerie durable et à haut rendement avec de solides fondamentaux immobiliers intrinsèques.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Alton Suites - 801-815 Alton Rd

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 342 675 $ CAD
• 14 518 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Porosoff est heureux de présenter en exclusivité le 807 Alton Road, un actif hôtelier de 20 unités situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine transformation de Miami Beach. Situé sur Alton Road entre la 8e et la 9e rue, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et des moteurs de demande, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un actif de location à court terme stabilisé et générant des flux de trésorerie, ou une opération hôtelière flexible avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend 20 unités rénovées et entièrement meublées, chacune conçue avec des intérieurs modernes, des agencements efficaces et des commodités conviviales pour les invités, y compris des cuisines complètes ou kitchenettes, le Wi-Fi et une buanderie sur place. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à Whole Foods, Publix, Flamingo Park, South of Fifth et aux principales destinations de vente au détail et de restauration de Miami Beach. Avec un taux d'occupation solide tout au long de l'année, une performance fiable du tarif journalier moyen (ADR) et une proximité de milliards de dollars de nouveaux développements le long du corridor d'Alton Road, le 807 Alton Road représente une rare opportunité d'acquérir une propriété hôtelière clé en main dans un sous-marché à forte croissance avec un potentiel futur significatif, tant sur le plan opérationnel que par le biais d'un éventuel réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Bank Owned – Upside Potential Hotel/STR - 1018 Jefferson Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 529 455 $ CAD
• 10 468 pi²

• Piscine

Miami Beach Services hôteliers à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 1018 Jefferson Ave à Miami Beach, FL. La propriété en question, zonée RM-1, comprend une villa privée ainsi que 4 suites au bord de la piscine. Située au cœur du quartier Art Déco de South Beach, elle est idéale pour les locations à court terme et les événements. La villa privée de l'Hotel Oasis dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Les suites au bord de la piscine comprennent chacune 1 chambre et 1 salle de bain, et peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes. La propriété était auparavant exploitée en tant qu'AirBnB, mais la licence n'est plus en vigueur. Un acheteur devra faire une nouvelle demande de licence pour location à court terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-11-18

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"CASA CINCO" - 1370 SW 5th St

Miami, FL 33135

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 382 716 $ CAD
• 1 770 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Casa Cinco, un bijou entièrement rénové de 4 chambres et 3 salles de bain qui marie des finitions modernes au charme des années 1920. Offrant 1 770 pi² — plus grand que ce qui apparaît au rôle d’évaluation — cette maison a été complètement refaite au cours des 2 dernières années et comprend une toiture neuve, électricité et plomberie refaites, cuisine, salles de bain et planchers neufs, le tout avec permis et conforme aux normes. La 4e chambre, très polyvalente, dispose d’un accès privé, idéale comme suite pour invités ou comme studio prêt pour Airbnb, offrant un excellent potentiel de revenus. Située à la limite de Shenandoah et de Little Havana, vous profitez d’un quartier très piétonnier, à distance de marche des lieux culturels, restaurants et de la vie nocturne de la Calle Ocho, ainsi que d’un accès rapide à Brickell, au centre-ville, au Marlins Park et au nouveau stade Miami Freedom Park. Zonée à la fois pour l’usage multifamilial et la location à court terme, c’est une occasion de premier ordre dans un quartier en forte appréciation.

Coordonnées pour la location:

LUXE Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

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South of Fifth 5-Unit Package at Villa Sofia - 260 Collins Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 705 295 $ CAD
• 23 260 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Investissement dans un condo de luxe au sud de Fifth – Portefeuille de 5 unités à Villa Sofia Voici une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille de cinq résidences d'une chambre à Villa Sofia, un condominium boutique de luxe unique en son genre situé dans le quartier le plus prestigieux de Miami Beach, South of Fifth. À propos de Villa Sofia Initialement un point de repère de Miami Beach depuis 1959, Villa Sofia a été entièrement reconstruite en 2018 et est maintenant réimaginée en un condominium de luxe moderne avec des commodités de classe mondiale - Livraison prévue pour la deuxième moitié de 2026. Aucune restriction de location - Parfait pour les locations à court terme avec très peu de concurrence dans le très prisé South of Fifth. -Piscine sur le toit avec vue sur l'océan -Gym extérieur, bar et salon avec gazebo -Entrée sécurisée et charme d'un bâtiment boutique -À quelques pas de la plage, des restaurants raffinés et de la vie nocturne Avec aucune restriction de location, les propriétaires ont une flexibilité totale—habitez votre résidence, louez-la à court terme vous-même, ou collaborez avec une société de gestion professionnelle pour un revenu clé en main. Points forts du paquet d'investissement 5 Résidences au total – 3 unités d'une chambre/une salle de bain au deuxième étage (435 pi² chacune) et 2 unités d'une chambre/une salle de bain au premier étage avec balcons privés (444 pi² intérieur + 69 pi² balcon chacune) Superficie intérieure totale : 2 193 pi² | Balcon total : 138 pi² Revenu brut annuel projeté : 343 366 $ Rendement brut projeté : 10,10 % Revenu net d'exploitation projeté : 255 471 $ Rendement net projeté : ~7,5 % (après HOA, taxes, assurance) Taux d'occupation (Pro Forma) : 89 % Tarifs journaliers moyens : 201 $ (sans balcon), 227 $ (avec balcon) Prix du paquet : 3 399 534 $ Pourquoi ce portefeuille fonctionne : Prime de localisation – South of Fifth commande certains des taux de location les plus élevés de Miami et des tendances d'appréciation les plus fortes. Construction clé en main comme neuve – Résidences entièrement rénovées dans un cadre de luxe boutique. Revenu et flexibilité – Aucune restriction de location signifie maximiser le rendement avec des locations à court terme ou saisonnières. Avantage du portefeuille – Capturez un flux de trésorerie immédiat plus un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus contraints en offre de Miami Beach. Des opportunités comme celle-ci—un produit de condo flambant neuf à South of Fifth avec des rendements bruts à deux chiffres projetés—sont rares et très recherchées. Pour les états financiers complets, les plans d'étage et les détails du paquet d'investissement, contactez : Zach Joslin au 561-222-5240/zach@brissigroup.com ou Ben Brissi au 561-870-2211/ben@brissigroup.com

Coordonnées pour la location:

EWM Realty International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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852 Collins Miami Beach - 852 Collins Ave

Miami Beach, FL 33139

• Airbnb Property
• Services hôteliers à vendre
• 9 654 097 $ CAD
• 10 679 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Restaurant

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente le 852 Collins Avenue, une propriété locative boutique de 16 unités entièrement occupée, située au cœur du célèbre quartier Art Déco de Miami Beach. Cette opportunité rare de location nette en pleine propriété est non seulement 100 % louée, mais également positionnée à l'intersection du tourisme, de la migration de richesse et de l'expansion économique. S'étendant sur plus de 7 600 pieds carrés, cette propriété de trois étages est louée à Luxuri, l'un des opérateurs de location de luxe à court terme les plus en vue du sud de la Floride. Soutenu par Campau Capital Corporation, Luxuri offre une expérience haut de gamme sur mesure incluant des services de chef gourmet, un accès concierge, des charters de yachts et de l'aviation privée—idéal pour les voyageurs fortunés qui continuent de stimuler la demande à Miami Beach. Miami Beach est en plein essor. Selon le Greater Miami Convention & Visitors Bureau, la ville a accueilli un nombre record de 28 millions de visiteurs en 2024, générant 22 milliards de dollars en dépenses et 2,2 milliards de dollars en recettes fiscales locales. Miami-Dade est désormais en tête du pays en termes d'occupation hôtelière et se classe troisième au niveau national pour les tarifs journaliers moyens des chambres. En 2025, les propriétés hôtelières de Miami Beach ont surpassé tous les grands marchés américains en termes de revenu par chambre disponible (RevPAR).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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