Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown
Ne cherchez pas plus loin pour saisir l'opportunité de posséder un incroyable morceau d'histoire dans le prestigieux quartier Capitol Mansions de Midtown. Située sur un terrain de 6 534 pieds carrés, cette propriété exceptionnelle comprend deux structures résidentielles : 2220 Capitol Avenue et 2221 Matsui Alley.
Le bâtiment principal au 2220 Capitol Avenue offre une unité principale de 3 087 pieds carrés avec deux unités supplémentaires au niveau inférieur, ajoutant 1 294 pieds carrés supplémentaires. L'unité principale a conservé son charme historique de style artisan tout en bénéficiant de rénovations modernes avec une attention méticuleuse aux détails. La maison comprend 4 chambres et 2,5 salles de bain réparties sur trois étages, avec un coin déjeuner confortable, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, un grand hall d'entrée, ainsi qu'un accès intérieur aux unités du niveau inférieur. Ces unités peuvent être utilisées comme locations à court terme générant des revenus supplémentaires ou comme espace bureau ou logement pour des membres de la famille. Parmi les caractéristiques notables de l'unité principale, on trouve des porches spacieux à l'avant et à l'arrière, des vitraux personnalisés sur plusieurs fenêtres, des planchers en bois franc, des portes coulissantes et des luminaires modernes Lumens dans toute la maison. L'arrière-cour offre une oasis paisible avec un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, une fontaine, un éclairage de jardin et de nombreux espaces patio.
Sur le côté de la propriété, vous trouverez l'accès aux deux unités attachées au niveau inférieur, comprenant une unité d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio, avec un hall d'entrée et une buanderie partagés. Ces unités ont été récemment construites avec des cuisines complètes, des salles de bain modernes, des installations électriques améliorées, des systèmes de climatisation mini-split, et sont proposées entièrement meublées, offrant une opportunité "clé en main" pour continuer à les exploiter comme locations à court terme, telles qu'Airbnb ou VRBO, ce que le propriétaire actuel a fait avec succès pendant de nombreuses années.
À l'arrière de la propriété, le bâtiment situé au 2221 Matsui Alley abrite un garage spacieux pour trois voitures avec une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) de luxe d'une chambre et une salle de bain au deuxième étage. Deux des places de garage et l'espace de rangement sont dédiés à l'unité principale au 2220 Capitol Avenue, tandis qu'un garage privé avec une entrée directe mène à l'unité ADU, qui bénéficie d'une forte demande locative constante.
L'ADU au 2221 Matsui Alley, ainsi que les deux unités attachées au niveau inférieur du 2220 Capitol Avenue, ont généré environ 76 000 $ de revenus bruts en 2024. Aucun aspect de cette propriété n'est aussi unique que les revenus supplémentaires générés par ces trois unités, permettant à un acheteur de posséder et d'occuper un manoir majestueux sur Capitol Avenue tout en utilisant les revenus locatifs pour compenser une partie importante de son hypothèque.
