Ramah Commerce de détail à vendre
Située dans la pittoresque vallée d'El Morro, au cœur de la région Navajo de Ramah dans l'ouest du Nouveau-Mexique, cette propriété commerciale de ±4 998 pi² sur ±3,1 acres offre une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'hôtellerie, la restauration et les loisirs en plein air. Elle est idéalement située le long de la Highway 53 / Ice Caves Road (±1 082 véhicules par jour) avec une excellente visibilité, une voie d'accès dédiée et un stationnement sur place en quantité suffisante. Actuellement exploitée comme une maison d'hôtes bien établie, cette propriété dispose d'un site web, d'un système de réservation et d'une présence active sur les réseaux sociaux. Elle est proposée avec tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E), y compris un four à pizza, des réfrigérateurs, des tables, des chaises, du matériel de bar et des meubles de restaurant.
Le bâtiment principal comprend un restaurant et un bar avec une petite scène pour des performances, offrant un cadre idéal pour des concerts, des événements communautaires et des repas de destination. Une grande salle de conférence avec douche et accès au balcon avant, surplombant la vallée, ajoute de la flexibilité et pourrait facilement être transformée en une deuxième suite d'hébergement ou en un espace événementiel privé. Une suite séparée pour le propriétaire ou un logement Airbnb, avec cuisine rénovée, salon, chambre et balcon privé, permet une résidence sur place ou des revenus locatifs supplémentaires.
Les installations extérieures incluent 3 emplacements pour VR avec raccordements en eau et électricité, des zones de barbecue et de pique-nique, des écuries pour chevaux et un espace atelier polyvalent adapté au travail du bois, à l'entretien d'équipements ou au stockage, offrant une large gamme d'utilisations opérationnelles. La propriété bénéficie également d'un accès fiable à Internet et au service cellulaire, ainsi que de services complets en eau, égouts, propane et électricité. Située dans un environnement remarquable de ciel étoilé, connu pour son observation astronomique exceptionnelle, elle est particulièrement attrayante pour les retraites et le tourisme.
Adjacente à la forêt nationale de Cibola, dans l'unité de gestion de gibier 12, la propriété offre un potentiel important pour le tourisme de loisirs en plein air et de chasse, notamment la possibilité d'accueillir des groupes de chasse à l'élan, au cerf mulet, à l'ours et à la dinde, avec des forfaits de chasse guidée pouvant générer des revenus saisonniers substantiels. Avec une démographie locale à 5 miles comprenant ±816 résidents, un revenu moyen des ménages de 88 460 $, et ±286 employés de jour, combinée à un trafic touristique constant vers le monument national d'El Morro et les Ice Caves & Bandera Volcano à proximité, cette offre représente une opportunité unique d'acquérir une destination hôtelière établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion dans l'une des régions les plus pittoresques et riches en loisirs du Nouveau-Mexique.
