Ramah Commerce de détail à vendre
Située dans la pittoresque vallée d'El Morro, au cœur de la région Navajo de Ramah, dans l'ouest du Nouveau-Mexique, cette propriété commerciale de ±4 998 pi² sur un terrain de ±3,1 acres offre une rare opportunité clé en main d'investissement dans l'hôtellerie, la restauration et les loisirs en plein air. Idéalement positionnée le long de l'autoroute 53 / Ice Caves Road (±1 082 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une voie d'accès dédiée et d'un stationnement sur place en quantité suffisante.
Actuellement exploitée comme une entreprise de gîte touristique (bed & breakfast) bien établie, la propriété est proposée avec tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E), y compris un four à pizza, des réfrigérateurs, des tables, des chaises, des équipements de bar et des meubles de restaurant. Le bâtiment principal comprend un espace restaurant et bar avec une petite scène de spectacle, offrant un cadre idéal pour des concerts, des événements communautaires et des repas gastronomiques. Une grande salle de conférence avec douche et accès à un balcon avant surplombant la vallée ajoute de la flexibilité et pourrait facilement être transformée en une deuxième suite d'hébergement ou en un espace événementiel privé.
Une suite séparée pour le propriétaire ou pour Airbnb, comprenant une cuisine rénovée, un salon, une chambre et un balcon privé, permet une résidence sur place ou une source de revenus locatifs supplémentaires. Les installations extérieures incluent 3 emplacements pour VR avec branchements pour l'eau et l'électricité, des aires de barbecue et de pique-nique, des écuries pour chevaux et un espace atelier polyvalent adapté à la menuiserie, à l'entretien d'équipements ou au stockage, offrant une grande variété d'usages opérationnels.
La propriété bénéficie également d'un accès fiable à Internet et au service cellulaire, ainsi que de services complets en eau, égouts, propane et électricité. Située dans un environnement remarquable de ciel étoilé, réputé pour l'observation exceptionnelle des étoiles, elle est particulièrement attrayante pour les retraites et le tourisme. Adjacent à la forêt nationale de Cibola, dans l'unité de gestion de gibier 12, la propriété offre un potentiel significatif pour le tourisme de loisirs en plein air et de chasse, avec des opportunités d'accueillir des groupes de chasse à l'élan, au cerf mulet, à l'ours et à la dinde. Des forfaits de chasse guidée pourraient générer des revenus saisonniers substantiels.
Avec une population de ±816 résidents dans un rayon de 5 miles, un revenu moyen des ménages de 88 460 $ et ±286 employés de jour, combinés à un flux touristique constant attiré par le monument national d'El Morro et les Ice Caves & Bandera Volcano à proximité, cette offre représente une opportunité unique d'acquérir une destination hôtelière établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion dans l'une des régions les plus pittoresques et riches en activités de plein air du Nouveau-Mexique.
