Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre
Immeuble multifamilial de quatre unités entièrement rénové sur South Hutchinson Island, à un pâté de maisons de l'océan Atlantique à Fort Pierce. La propriété a été mise en état clé en main, prête à générer des revenus, permettant ainsi au prochain propriétaire de percevoir des loyers sans avoir à gérer des rénovations. Sur une superficie de 3 926 pieds carrés, le bâtiment comprend quatre unités : une grande unité de deux chambres et deux salles de bain avec un espace de détente sur une terrasse fermée, des portes coulissantes encastrées et une laveuse-sécheuse dans l’unité; deux unités de deux chambres et une salle de bain; et une unité d'une chambre et une salle de bain. Cette configuration offre à l'exploitant la flexibilité d'opter pour des baux à long terme, des séjours de vacances à court terme ou un mélange des deux, combinant la stabilité des baux à long terme avec le potentiel de revenus élevés d’un marché locatif côtier dynamique.
La rénovation est ce qui confère à cette propriété son statut clé en main. Chaque unité est équipée de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts et de nouvelles portes extérieures en métal résistant aux impacts, avec serrures numériques, conçues pour résister aux conditions côtières. Les salles de bain sont entièrement neuves, avec douches à l’italienne, vanités et toilettes. Un revêtement de sol stratifié LifeProof recouvre toutes les unités, accompagné de nouvelles plinthes, moulures, portes intérieures et quincaillerie, ainsi que de portes de placard pliantes de style plantation. Les cuisines sont dotées de nouveaux cabinets avec des comptoirs en dolomite et d’un ensemble complet d’appareils électroménagers neufs. Les chauffe-eau sont neufs, et les systèmes de climatisation centrale ont été installés en 2023 et 2024, ce qui signifie que les principaux équipements mécaniques sont déjà pris en charge.
À l’extérieur, la propriété est conçue pour une gestion sans tracas. De nouvelles allées et patios en pavés de briques entourent le périmètre, l’aménagement paysager est frais, et les espaces de rangement sont généreux : quatre espaces de rangement individuels pour les unités, une pièce de rangement séparée pour le propriétaire et un grand cabanon de rangement pour la propriété. Une buanderie dédiée aux locataires ajoute une commodité supplémentaire.
Située à seulement un pâté de maisons de la plage et à quelques minutes des attractions qui rythment le calendrier côtier. Le parc d'État Fort Pierce Inlet et la réserve Jack Island offrent des plages, du surf, de la pêche et des sentiers de randonnée. Le musée national de la Navy UDT-SEAL se trouve juste au nord, sur North Hutchinson Island. Le centre historique de Fort Pierce anime le front de mer avec des restaurants, des boutiques et le théâtre Sunrise, tandis que Causeway Cove Marina et Jetty Park sont des points d’ancrage pour la navigation de plaisance, les chartes de pêche et les restaurants en bord de mer.
Le contexte général renforce l’intérêt de cet investissement. Il s’agit d’un revenu à proximité de la plage dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de la Treasure Coast. Le comté de St. Lucie a dépassé les 400 000 habitants, enregistrant une augmentation de plus de 40 % depuis 2010, et la demande pour des locations côtières reste forte. Un propriétaire ici dispose de plusieurs options pour rentabiliser son investissement, qu’il s’agisse de baux annuels stables ou d’une stratégie de location de vacances tirant parti de l’emplacement près de la plage. Des immeubles comme celui-ci, avec quatre unités entièrement rénovées à un pâté de maisons de l’Atlantique, sont rares sur le marché.
