Alpine Spécialité à vendre - Outlying SD County S
Aperçu de la propriété
High Glen Sanctuary se compose de deux parcelles légales contiguës ou de quatre numéros de parcelles (APN) totalisant ±152,34 acres dans les collines d'Alpine, dans le comté de San Diego—à seulement 40–45 minutes du centre-ville de San Diego. Située à environ 2 600 pieds d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires, une intimité exceptionnelle et un potentiel de développement polyvalent.
Avec un potentiel de subdivision en petits lots selon le zonage actuel RL-40 (lots minimum de 40 acres), la propriété permet des ventes par phases, le développement de maisons sur mesure ou une stratégie d'investissement foncier à long terme.
Infrastructure aéronautique
Piste d'atterrissage spécialisée approuvée par la FAA (2 340' x 60') et héliport.
Hangar pour avions permettant un stockage sécurisé, l'entretien ou une réutilisation adaptative.
Accès direct à l'aviation idéal pour une propriété privée, des opérations corporatives, des projets d'hospitalité exclusifs ou une subdivision en petits lots pour une communauté d'avions/hélicoptères.
Eau et durabilité
Deux puits sur place et un réservoir de stockage d'eau de 2 500 gallons.
Droits d'eau pour trois étangs et un aquifère naturel souterrain.
Convient pour des vignobles, de l'agriculture biologique, des installations équestres ou des opérations de ranch.
Installations résidentielles et polyvalentes
Résidence principale : 3 chambres, 2 salles de bain, carport attenant, porche entourant la maison, ±2 700 pi², vues panoramiques.
Maison d'invités / Salle de classe : 1 chambre, 1 salle de bain—adaptable pour l'hébergement, la formation ou le logement du personnel.
Hangar de 30X40 : Structure grand format adaptable pour le stockage, les événements ou la mise en scène d'équipements.
Potentiel d'investissement et de développement
Quatre APN distincts / Deux lots légaux actuels, offrant une flexibilité pour la disposition, les coentreprises ou le développement.
Potentiel de subdivision en petits lots soutenant des concepts résidentiels ou mixtes.
Zonage A-72 avec désignation animale “O/N” permettant des usages agricoles et spéciaux diversifiés.
Emplacement
À 40 minutes de l'aéroport international de San Diego.
Proche des services et commodités d'Alpine tout en maintenant une totale isolation.
Position élevée offrant des températures plus fraîches et des vues exceptionnelles.