Phoenix Spécialité à vendre - Southwest Phoenix
Le 4350 S 18th Avenue offre une opportunité rare de stockage extérieur industriel à grande échelle et de cour pour entrepreneurs au sein du corridor industriel de South Phoenix, l'un des pôles logistiques et de services les plus stratégiquement positionnés de la région métropolitaine. La propriété s'étend sur environ douze acres, dont huit acres déjà aménagés pour un usage industriel actif, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les opérations de flotte, les services d'entrepreneurs, le stockage d'équipements lourds et les industries nécessitant des services intensifs. Son zonage industriel lourd A-2 permet une large gamme d'utilisations intensives, offrant aux acheteurs une empreinte opérationnelle hautement flexible.
Le site bénéficie d'améliorations importantes, notamment un éclairage sur l'ensemble de la propriété, deux fosses de service intégrées conçues pour l'entretien des équipements et des véhicules, ainsi qu'une grue de deux tonnes intégrée aux infrastructures existantes. Environ 7 800 pieds carrés d'améliorations de bâtiments sur place soutiennent les flux administratifs et opérationnels, incluant dix-neuf bureaux privés entièrement meublés qui offrent un environnement de travail prêt à l'emploi. Des infrastructures telles que l'alimentation électrique en 277/480V et une fosse septique sur place renforcent encore la préparation opérationnelle.
Située à proximité des principales routes de transport de Phoenix, la propriété est efficacement connectée à la South Mountain Freeway, à l'Interstate 10 et à d'autres axes industriels clés, permettant une mobilité régionale et étatique simplifiée. Le sous-marché environnant de South Phoenix continue de connaître une croissance significative dans les secteurs de la distribution, des services de construction et des industries liées au commerce, renforçant la valeur à long terme pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un site industriel essentiel pour leurs opérations.