Carlstadt Terrain à louer - Meadowlands
Opportunité de Bail NNN sur Terrain
Christie’s International Real Estate – Division Commerciale est ravie de présenter le 269 Paterson Plank Road à Carlstadt, New Jersey, un terrain commercial de ±10 000 pieds carrés (0,23 acre) disponible pour un bail sur terrain. Stratégiquement situé le long du très fréquenté corridor de Paterson Plank Road, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une proximité avec certaines des routes de transport les plus importantes du nord du New Jersey, notamment la Route 120, la Route 17, la Route 3, la Route 46 et l’Interstate 95. Le site se trouve à quelques minutes du Meadowlands Sports Complex, du MetLife Stadium, de l’aéroport de Teterboro et de la région métropolitaine de New York, ce qui en fait une opportunité idéale de développement dans un corridor commercial dense et très actif.
La propriété est proposée à un tarif demandé de 37,97 $ NNN par pied carré par an, soit environ 379 700 $ par an pour l’ensemble du terrain de 10 000 pieds carrés. La structure NNN permet au locataire de gérer les taxes, l’assurance et l’entretien, offrant ainsi une flexibilité pour le développement et une efficacité opérationnelle à long terme. Ce bail sur terrain représente une opportunité rare pour les utilisateurs recherchant une visibilité importante dans le comté de Bergen, où les sites de développement de petite taille deviennent de plus en plus rares.
Le site est situé dans la zone commerciale (Section 21-8), qui autorise une variété d’usages, notamment hôtel, magasin de détail, restaurant ou bar, bureau professionnel, magasin de rabais ou de variété, supermarché, salle d’exposition automobile et opérations de détail axées sur les services. Les usages autorisés dans les zones résidentielles sont également permis dans la zone commerciale. Les activités de fabrication industrielle, le stockage extérieur de matériaux en vrac, les cours de stockage pour entrepreneurs, les opérations industrielles lourdes et tout usage nuisible ou offensant sont interdits. Ce cadre de zonage rend la propriété particulièrement adaptée à un restaurant à service rapide (QSR), un concept de restauration décontractée, un opérateur de café, un utilisateur de boutique de détail, une salle d’exposition automobile (sans réparation) ou tout autre locataire commercial axé sur les services.
Avec des volumes de trafic quotidiens élevés et une exposition directe en façade, la propriété bénéficie à la fois du trafic des navetteurs et de l’activité des travailleurs industriels et commerciaux environnants. Sa proximité avec des pôles d’emploi majeurs et des infrastructures régionales renforce sa position et sa visibilité à long terme. Cette offre représente une opportunité stratégique de bail sur terrain pour un locataire recherchant un emplacement de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs du nord du New Jersey.
Offert exclusivement par Christie’s International Real Estate – Division Commerciale.
