Montebello Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles
Saxum West est heureux de présenter Montebello Market Center — un investissement de détail de quartier bien situé, positionné à un coin de rue important le long de Whittier Boulevard, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest desservant les sous-marchés des Gateway Cities et de la vallée de San Gabriel. La propriété se compose d'une plaza de détail à locataires multiples d'un seul étage totalisant environ 8 252 pieds carrés, située sur un terrain de 15 526 pieds carrés avec une forte présence de rue, un stationnement à l'arrière et un accès par l'allée.
Construit en 1992, la propriété dispose de six suites de détail individuelles, chacune avec des vitrines en verre, des toilettes dédiées, un système de chauffage, ventilation et climatisation central, et un accès à l'arrière — des caractéristiques qui favorisent la rétention à long terme des locataires et la flexibilité opérationnelle. Le centre bénéficie d'environ 158 pieds de façade, d'une excellente visibilité des enseignes, et d'un trafic constant de véhicules et de piétons généré par la densité résidentielle environnante et les détaillants nationaux à proximité.
Le centre est entièrement occupé, avec un registre de locataires principalement composé de baux à court terme, offrant une flexibilité à court terme pour le repositionnement et la croissance des revenus. Le mélange de locataires est orienté vers les services et largement résistant au commerce électronique, incluant des vêtements médicaux, des pièces automobiles, des vêtements, et des usages de détail spécialisés, offrant une demande durable au service du quartier. Plusieurs locataires ont démontré des historiques d'occupation à long terme, soulignant l'importance de l'emplacement pour leurs opérations. L'unité 104 est occupée par l'entreprise de pièces automobiles du vendeur, et le vendeur est disposé à offrir jusqu'à un bail de six mois après la clôture de l'entiercement, si désiré.
Montebello Market Center est situé dans une zone commerciale dense et construite, entourée de détaillants établis tels que Bank of America, CVS, AT&T, Wells Fargo, Chevrolet, BLVD Market, et d'autres détaillants nationaux et régionaux. La propriété bénéficie également d'une activité d'investissement résidentiel et mixte en cours dans tout le sous-marché environnant.
Cette offre présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu de détail de quartier durable, des opérations conservatrices en place, et une préservation de la valeur à long terme dans un sous-marché du comté de Los Angeles à offre limitée. La propriété est également convaincante pour un propriétaire-utilisateur cherchant une exposition importante sur Whittier Blvd avec un revenu locatif supplémentaire.