Storrs Mansfield Commerce de détail à vendre - Tolland County
Occasion commerciale à Mansfield, CT, comprenant un garage à 5 baies sur environ 1,6 acre avec une forte visibilité le long de la Route 32. La propriété inclut un bâtiment de plus de 4 700 pieds carrés avec 5 baies de garage, un espace bureau et un grand stationnement. Historique d'utilisation commerciale variée, incluant réparation automobile, vente de voitures d'occasion, magasin/country store, bière, essence, restaurant (historique) et un appartement de 2 chambres avec entrée séparée. Située dans une zone résidentielle avec usage commercial préexistant. Idéal pour un entrepreneur, un utilisateur dans le domaine automobile, une entreprise de services ou un investisseur cherchant une opportunité à valeur ajoutée. Accès pratique à l'Université du Connecticut (UConn), à l'autoroute I-84 et aux villes environnantes. Fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement. Comprend plusieurs portes basculantes, une disposition de baies de service et un stationnement sur place adapté pour équipements, véhicules ou opérations de contracteurs. Emplacement très visible avec un fort trafic quotidien. La propriété offre une flexibilité pour divers usages commerciaux et liés aux services, sous réserve d'approbations. Opportunité rare d'acquérir une propriété patrimoniale combinant taille du bâtiment, superficie du terrain et historique d'utilisation établi dans la région de Mansfield.
La propriété nécessite un nettoyage et des réparations, notamment des travaux liés au toit et une remise en état intérieure, et est vendue telle quelle. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable concernant le zonage, les approbations, les conditions environnementales et l'utilisation prévue. Les agents et acheteurs sont encouragés à vérifier la continuation de l'usage commercial auprès de la ville de Mansfield. Les ventes automobiles, réparations ou usages connexes peuvent nécessiter des licences et approbations distinctes auprès du DMV de l'État du Connecticut, en plus de la vérification du zonage local. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires concernant le zonage, les approbations, les conditions environnementales et l'utilisation prévue.