Brooklyn Commerce de détail à louer - Route 2 Corridor North
Propriété commerciale très visible disponible à la location au 6000 Ritchie Highway, dans le comté d'Anne Arundel. Ce terrain d’environ 0,92 acre offre environ 200 pieds de façade le long de Ritchie Highway, ainsi qu’une façade supplémentaire sur Cresswell Avenue et Lednura Road, avec un accès pour véhicules depuis les trois routes.
****Courtiers des locataires bienvenus****
La propriété comprend environ 5 234 pieds carrés répartis sur deux bâtiments. Le bâtiment avant dispose d’une salle d’exposition, d’une zone de réception, de quatre bureaux privés, d’un bureau de réception supplémentaire pouvant accueillir deux postes de travail, de salles de bain et d’espaces de rangement. Le deuxième bâtiment est configuré comme un garage de service avec quatre baies, des portes basculantes et un espace atelier. Trois élévateurs pour véhicules et de l’équipement pour pneus peuvent être inclus par négociation séparée.
Le terrain éclairé comprend des zones pavées et en gravier et peut accueillir plus de 150 véhicules pour l’inventaire, l’exposition, le stationnement de flotte, le stockage ou d’autres usages commerciaux connexes. Une grande structure à double enseigne offre une excellente visibilité le long de Ritchie Highway.
Le zonage polyvalent C4 Highway Commercial de la propriété peut convenir à une large gamme d’utilisateurs, notamment : vente et location d’automobiles, camions, motos, véhicules récréatifs ou bateaux; réparation automobile, pneus, services de nettoyage et d’entretien; entreprises de flotte et de transport; vente, location et réparation d’équipements; opérations d’entrepreneurs; fournisseurs de matériaux de construction; commerces spécialisés et salles d’exposition; bureaux professionnels; restaurants; concepts de fitness ou de loisirs; et autres usages commerciaux ou flexibles.
La propriété peut être occupée dans sa configuration actuelle ou envisagée pour un bail foncier NNN à long terme. Les propriétaires examineront les propositions de locataires qualifiés souhaitant démolir les structures existantes et construire une nouvelle installation conçue par le locataire. Tous les usages proposés, plans de réaménagement, espaces de stockage extérieur, signalisation et améliorations du site sont soumis à la vérification du locataire ainsi qu’aux règlements de zonage, permis et approbations gouvernementales applicables.
L’emplacement sert de point d’accès stratégique entre le nord du comté d’Anne Arundel et le sud de Baltimore, avec un accès pratique à Brooklyn, Curtis Bay, Key Highway, Federal Hill, Locust Point, I-695 et I-97. Le corridor voisin de Ritchie Highway enregistre un trafic quotidien d’environ 38 451 véhicules, offrant une forte visibilité pour les entreprises automobiles, de détail, de services, de salles d’exposition et autres activités orientées vers les autoroutes.
Les données démographiques rapportées dans un rayon de cinq miles incluent environ 180 000 résidents, plus de 70 000 ménages et un revenu médian des ménages d’environ 86 000 $. La propriété est située à proximité d’une croissance résidentielle continue, y compris la communauté des maisons en rangée Cedar Hill Townhomes, et pourrait bénéficier des investissements et réaménagements en cours dans le corridor sud de Baltimore.
Le loyer demandé est de 25 000 $ par mois NNN pour l’ensemble de la propriété. Les conditions de bail à long terme, les propositions de bail foncier, les concepts de réaménagement et l’inclusion d’équipements sont négociables.
